РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 03 июля 2018 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Сергодеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1073/18 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пользования жилого помещения, прекращения права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, уточненными в судебном заседании, указав, что она является собственницей жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/. 22 декабря 2015 года между ней и ФИО2 был заключен договор передачи в пользование квартиры, расположенной по указанному выше адресу. Ответчик не вселялся в спорное жилое помещение, не оплачивал жилищно-коммунальные услуги. Ответчику было направлено уведомление с предложением расторгнуть договор передачи в пользование квартиры.

Истица просит:

-Расторгнуть договор передачи в пользование квартиры от 22 декабря 2015 года заключенный между ФИО1 и ФИО2.

-Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/.

Истица и ее представитель поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил. 

Представитель ответчика назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по городскому округу Клин в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил. 

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему: 

В пункте 1 статьи 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ и части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования.

Согласно положениям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель: использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

Статья 700 ГК РФ содержит предписания о том, что ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя.

В силу ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Из материалов дел усматривается и установлено судом, что ФИО1 является собственницей жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/. 

22 декабря 2015 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор передачи в пользование квартиры, расположенной по указанному выше адресу. 

Ответчик не вселялся в спорное жилое помещение, не оплачивал жилищно-коммунальные услуги. Ответчику было направлено уведомление с предложением расторгнуть договор передачи в пользование квартиры.

Исходя из вышеизложенного применительно к требованиям ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 209, 288, 304, 450, 698, 700 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части расторжения договора пользования жилого дома, и прекращения права пользования ФИО2 жилым домом.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

Суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пользования жилого помещения, прекращения права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Расторгнуть договор передачи в пользование квартиры от 22 декабря 2015 года заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня его оглашения.

Судья Клинского городского суда: Шведов П.Н.