Дело № 2-29/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Приозерск Ленинградской области 13 января 2020 года 

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Соломатиной С. И.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – ФИО4,

при секретаре Белинской М. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-29/2020 по иску ФИО1 к ФИО3 об обязании освободить земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об обязании освободить земельный участок.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Этот земельный участок является смежным с земельным участком ответчика с кадастровым номером №. При проведении геодезических работ установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют юридическим, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Ответчик ФИО3 отказывается устранить нарушения прав истца в добровольном порядке. В связи с чем истец просит в судебном порядке обязать ответчика освободить земельный участок с кадастровым номером № и осуществить перенос забора, колодца и коммуникаций водопровода за пределы этого земельного участка, провести рекультивацию освобождаемой части земельного участка в срок, не превышающий 1 месяца со дня вступления решения в законную силу (т. 1, л.д. 6-8).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 поддержала требования по изложенным в иске основаниям, за исключением требования о переносе коммуникаций водопровода.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4 не оспаривает факт нахождения в границах земельного участка истца спорных объектов; не возражает по требованиям истца о переносе забора и колодца за пределы земельного участка с кадастровым номером №; не согласен с требованием о переносе коммуникаций водопровода, ссылаясь на отсутствие технической возможности выполнения указанных работ. Также представитель ответчика просит установить срок для выполнения работ до ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо ФИО5, от получения судебного извещения отказался, дело рассмотрено в его отсутствие (т.1, л.д. 249).

Заслушав участников процесса, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В абз. 2 п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, Запорожское сельское поселение, 

<

адрес>. 

Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>. 

Указанные земельные участки являются смежными, границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями законодательства (т. 1, л.д. 10-12, 16-25, 42-48, 49-61, 65-146, 147-192)

В соответствии со схемой расположения земельного участка с кадастровым номером № на кадастровом плане, подготовленной кадастровым инженером ФИО6, часть указанного земельного участка используется собственником земельного участка с кадастровым номером № (т.1, л.д. 26).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствует сведениям о его границах, содержащимся в ЕГРН, фактическая точка границы участка 2 (согласно приложенной к заключению схеме) смещена в направлении на юго-восток на расстояние 1,6 м, фактическая точка границы участка 3 смещена в направлении на юго-восток на расстояние 2,27 м. В результате этого смещения образовалось наложение земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 67,06 кв.м (т.1, л.д. 212-214).

Ведущим специалистом администрации муниципального образования Запорожское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области совместно с представителем ГУП ЛО «Водоканал-Запорожское» был проведен осмотр земельных участков сторон. По результатам осмотра установлено, что колодец расположен за пределами границ земельного участка ответчика. При этом перенос колодца на земельный участок с кадастровым номером № возможен. Техническая возможность переноса водопроводных сетей за пределы земельного участка с кадастровым номером № отсутствует ввиду расположения иных земельных участков, проезда, а также прохождения газопровода высокого давления вдоль восточной стороны участка (т. 2, л.д. 1).

Поскольку суду представлены доказательства о неправомерном использовании ответчиком части земельного участка истца, сторона ответчика данное обстоятельство не оспаривает, суд удовлетворяет требование истца в части обязания ответчика освободить земельный участок с кадастровым номером №, а именно осуществления сноса забора, находящегося в пределах координат от точки 2 (Х №) до точки 3 №), указанных на схеме расположения земельного участка, подготовленной 01.11.2019 года кадастровым инженером ФИО7; переноса за пределы земельного участка с кадастровым номером № водопроводного колодца, принадлежащего ФИО3; рекультивации освобождаемой части земельного участка с кадастровым номером №

При установлении срока совершения указанных действий суд учитывает возражение стороны ответчика о невозможности осуществить перенос водопроводного колодца в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, мнение стороны истца, не возражающей относительно установления срока до 01.05.2020 года, и устанавливает ФИО3 срок исполнения решения суда до 01.05.2020 года.

Принимая во внимание, что перенос водопроводных сетей с земельного участка истца технически невозможен, учитывая, что сторона истца не настаивает на требовании об обязании ответчика осуществить перенос водопроводных сетей, в силу ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не может подменять собой истца, суд отказывает истцу в удовлетворении требования об обязании ответчика осуществить перенос водопроводных сетей за пределы земельного участка с кадастровым номером 47:03:1306004:111.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

частично удовлетворить иск ФИО1 к ФИО3 об обязании освободить земельный участок.

Обязать ФИО3 в срок до 01.05.2020 года освободить земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий на праве собственности ФИО1, а именно осуществить:

снос забора, находящегося в пределах координат от точки 2 (№) до точки 3 (№), указанных на схеме расположения земельного участка, подготовленной 01.11.2019 года кадастровым инженером ФИО7; 

перенос за пределы земельного участка с кадастровым номером № водопроводного колодца, принадлежащего ФИО3; 

рекультивацию освобождаемой части земельного участка с кадастровым номером №.

Отказать ФИО1 в удовлетворении требования к ФИО3 о переносе водопроводных сетей за пределы земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Приозерский городской суд Ленинградской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение составлено 17 января 2020 года. 

Дело № 2-29/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Приозерск Ленинградской области 13 января 2020 года 

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Соломатиной С. И.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – ФИО4,

при секретаре Белинской М. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-29/2020 по иску ФИО1 к ФИО3 об обязании освободить земельный участок,

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

частично удовлетворить иск ФИО1 к ФИО3 об обязании освободить земельный участок.

Обязать ФИО3 в срок до 01.05.2020 года освободить земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий на праве собственности ФИО1, а именно осуществить:

снос забора, находящегося в пределах координат от точки 2 №) до точки 3 №), указанных на схеме расположения земельного участка, подготовленной 01.11.2019 года кадастровым инженером ФИО7; 

перенос за пределы земельного участка с кадастровым номером № водопроводного колодца, принадлежащего ФИО3; 

рекультивацию освобождаемой части земельного участка с кадастровым номером №

Отказать ФИО1 в удовлетворении требования к ФИО3 о переносе водопроводных сетей за пределы земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Приозерский городской суд Ленинградской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: