Дело № 2-2126/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2017 года г. Нефтекамск 

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Е.Н. Проскуряковой, при секретаре А.Н.Абдрахмановой,

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности,

представителя ответчика - адвоката Рязаповой Т.В., действующей по ордеру

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УЖХ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО "УЖХ" обратилось в суд с требованием о взыскании с ответчиков суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В нарушение жилищного законодательства, за период с 01.12.2010 г. по 01.06.2017 года ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносили. По состоянию на 01.06.2017 г. задолженность составляет 493 708,17 рубля, в том числе пени в размере 178 135,98 рублей.

В последующем представитель ООО "УЖХ" ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила, просила взыскать с ФИО2 534 479,59 рублей, в том числе пени 192 795,76 рублей за период с 01.12.2010г. по 01.09.2017г., госпошлину в размере 8 545,80 рублей, исключив из числа ответчиков ФИО3 и ФИО4 

В судебном заседании представитель ООО "УЖХ" ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, приведя доводы изложенные в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по указанному в исковом заявлении адресу в настоящее время не проживает, что подтверждается актом, хотя согласно справки из ЖЭУ зарегистрирован по указанном адресу, иного места жительства установить не удалось.

В силу ст.119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика, в связи с чем, согласно ст.50 ГПК РФ, суд назначил в качестве представителей ответчиков адвоката.

Адвокат Рязапова Т.В., назначенная судом в качестве представителя ответчиков в силу ст. 50 ГПК РФ, иск не признала, просила применить исковую давность, поскольку требования заявлены по задолженности возникшей в 2010 году, а в суд обратились лишь в сентябре 2017 года.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования ООО "УЖХ" подлежат удовлетворению частично, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником 

<

адрес> РБ, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 24.10.2017г.. 

В связи с несовременной оплатой коммунальных платежей истец просит взыскать с ответчика ФИО2 сумму задолженности в размере 534 479,59 рублей, в том числе пени 192 795,76 рублей, кроме того, исходя из п.1 ст. 155 ЖК РФ, на сумму задолженности начислены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, которые подлежат взысканию.

Из материалов дела следует, что исковые требования заявлены ООО «УЖХ» за период с 01.12.2010 г. по 01.09.2017 года, а с иском о принудительном взыскании ООО «УЖХ» обратились 20.09.2017 года. 

Таким образом, ходатайство представителя ответчика о пропуске срока исковой давности за период с 01.12.2010 года по 19.09.2014 года подлежит принятию судом, а потому сумма начисленная за данный период подлежит исключению.

Согласно представленному расчету за период с сентября 2014 года по сентябрь 2017 года произведено начисление жилищно-коммунальных услуг на сумму 194 337,80 рублей, на которую начислены пени в размере 36 696,96 рублей, итого общая сумма задолженности составила 231 034,76 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным суммам. Так при подаче иска ООО "УЖХ" оплачена государственная пошлина в размере 8 545,80 рублей, что подтверждается платежными поручениями от 04.07.2017г., 04.09.2017г. и 27.11.2017г., но поскольку иск удовлетворен частично, то общая сумма пропорционально удовлетворенным суммам составляет 5 510,35 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УЖХ» к ФИО2 удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управление жилищного хозяйства» задолженность по коммунальным услугам в размере 231 034,76 рубля, в том числе пени в размере 36 696,96 рублей и госпошлину в сумме 5 510,35 рублей.

В остальной части в удовлетворении исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Мотивировочная часть изготовлена 15 декабря 2017 г. 

Судья: Е.Н. Проскурякова