ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

24 ноября 2017 г. с. Партизанское

Партизанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Гиля П.И., при секретаре Богдановой И.В., с участием представителя истца главы администрации Имбежского сельсовета ФИО1, помощника прокурора Партизанского района Гостюхиной О.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по исковому заявлению Администрации Имбежского сельсовета 

<

адрес> к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

В суд обратилась Администрация Имбежского сельсовета 

<

адрес>, с требованиями: признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что Администрация Имбежского сельсовета является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ответчики состоят на регистрационном учете в квартире, однако с 2013 и с 2014 года в ней не проживают, не выполняя свои обязанности по использованию жилого помещения по назначению, обеспечению сохранности жилого помещения, поддержанию надлежащего состояния жилого помещения, квартира оказалась брошенной, коммунальные услуги ответчиками не оплачиваются, что ведет к ее разрушению и нарушению прав жителей соседней квартиры. 

В судебном заседании представитель истца глава администрации Имбежского сельсовета ФИО1 уточнил исковые требования и просит суд иск удовлетворить в отношении ответчика ФИО2, который по настоящее время проживает с ДД.ММ.ГГГГ в ином жилом помещении в д.Кой, 

<

адрес>, ответчик ФИО3 умер, в связи с чем в отношении него от иска он отказывается. 

Отказ от иска в части судом принят с вынесением о прекращении дела в части, продолжено рассмотрение дела по иску Администрации Имбежского сельсовета 

<

адрес> к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Ответчику ФИО2 извещение о дате и времени судебных заседаний по рассмотрению настоящего дела неоднократно своевременно направлялось в адрес ответчика по последнему известному месту жительства - месту его регистрации и по месту жительства, указанному истцом, что предусмотрено ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой - "истек срок хранения". Достоверной информации и данных о проживании ответчика по иному адресу, информации о месте работы ответчика не имеется. По данной категории дел розыск ответчиков судом не осуществляется. Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 221, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Судом были приняты исчерпывающие меры, предусмотренные статьей 113 ГПК РФ, по извещению ответчика о наличии судебного спора, времени и месте судебного разбирательства путем направления извещений по известному адресу места жительства. Ответчик не может не знать, не проживая в жилом помещении, о существовании оснований для предъявления к нему собственником жилого помещения требований гражданско-правового характера, но, фактически, уклоняется от получения судебного извещения, что согласно статье 117 ГПК РФ приравнивается к надлежащему извещению. Поэтому суд признает ответчика надлежаще уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, и в соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ, определяет дело подлежащим рассмотрению в его отсутствие, в заочном порядке.

Помощник прокурора 

<

адрес> ФИО6 дала заключение об обоснованности заявленных требований.

Третьи лица ФИО7, ФИО8 суду пояснили, что ответчик в квартире не проживает, никогда не проживал и не вселялся, не появляется, личных вещей не имеет, фактически был зарегистрирован формально.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.60 Жилищного Кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит муниципальная квартира по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведений о регистрации, ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, с указанного же периода с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, однако до настоящего времени состоит на регистрационном учете(л.д.7.8,11).

Факт не проживания и не вселения в квартиру подтверждается третьими лицами и представленными истцом документами, не опровергается ответчиком.

Оценивая исследованные в судебном доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований так как считает установленным факт того, что ответчик длительное время не проживает в квартире, личных вещей в квартире не имеет, фактически проживает по иному месту жительства, что в силу ч.3 ст.83 ЖК РФ влечет расторжение договора социального найма жилого помещения. Более того, судом установлено, что ответчик фактически не вселялся в жилое помещение.

Суд считает также, при установленных обстоятельствах, что факт формальной регистрации ответчика в жилом помещении истца не порождает его прав на данное жилое помещение, что указано также в Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №-П согласно которого сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей. 

В силу ст.10 Жилищного Кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Доказательств и оснований приобретения самостоятельных прав на спорное жилое помещение у ответчика не имеется, регистрация ответчика в жилом помещении истца нарушает его права, как собственника жилого помещения, при этом ответчик фактически прекратил пользование жилым помещением.

Статьей 35 Жилищного Кодекса РФ установлено, что, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с п.п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст.193,194-199,233 ГПК РФ, суд, заочно, 

решил:

Иск удовлетворить полностью. Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Партизанский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть отменено, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, решение может быть обжаловано в указанном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Партизанский районный суд.

Председательствующий: судья П.И. Гиль