Дело № 2-1766/2025

11 августа 2025 года

город Котлас

29RS0008-01-2025-002962-05

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Балакшиной Ю.В.

при секретаре Вяткиной Е.С.,

с участием прокурора Михиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование требований истец указал, что с 2010 года он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ..... С согласия собственника ответчик была вселена и зарегистрирована в указанную квартиру. В настоящее время ФИО2 перестала быть членом семьи истца, совместного хозяйства с ним не ведет, но продолжает проживать в спорном жилом помещении. На протяжении 3 лет, вопреки требованиям истца, ответчик отказывается освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчика препятствует и ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Без заявления и личного присутствия самого ответчика не представляется возможным снять ее с регистрационного учета. Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется. Просит признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением и выселить ее, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивал по доводам искового заявления, также указал, что он с ответчиком проживал одной семьей, брак не был зарегистрирован, около 3 лет назад отношения с ответчиком были прекращены, ответчик стала проживать в квартире не регулярно, но до сих пор в квартире находятся ее вещи, просил расходы по оплате государственной пошлины не взыскивать с ответчика, оставить их за собой.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, посредством телефонограммы просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с требованиями не согласна, т.к. она останется без прописки, также указала, что в квартире находятся ее вещи. 

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил рассматривать дело в отсутствие ответчика.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав истца, заключение прокурора об обоснованности заявленных исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что истец ФИО1 с __.__.__ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ..... 

Согласно справке ООО «Спецстрой» от __.__.__ и сведениям МО МВД России «Котласский» от __.__.__, ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с __.__.__ по настоящее время. 

Из искового заявления и пояснений истца следует, что ответчик была вселена в жилое помещение в качестве члена семьи, стороны проживали одной семьей, брак не был зарегистрирован, около 3 лет назад отношения с ответчиком были прекращены, ответчик стала проживать в квартире не регулярно, но до сих пор в квартире находятся ее вещи.

Указанные доводы истца ответчиком не оспариваются, посредством телефонограммы ФИО2 подтвердила, что в квартире находятся ее вещи.

На основании п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Проживание ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 не является собственником жилого помещения, а также членом семьи истца, право пользования им у ответчика прекратилось, доказательств сохранения за ней права пользования жилым помещением, находящимся в собственности истца, ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и ее выселении из указанного жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что в случае удовлетворения иска она останется без прописки, не являются основанием для отказа в иске, поскольку реализация своих жилищных прав является прерогативой самого гражданина.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании принятого судебного решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, судебное решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета и подлежит направлению в миграционную службу для его исполнения, в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу.

Расходы по уплате государственной пошлины истец просил оставить за собой и не взыскивать их с ответчика. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО2 (ИНН №), , утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, .....

Выселить ФИО2 (ИНН №) из жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, город Котлас, .....

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, __.__.__ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Архангельская область, город Котлас, .....

Копию решения суда в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить в орган регистрационного учета для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий Ю.В. Балакшина

Мотивированное решение составлено 18 августа 2025 года.