Дело №2-2209/2019

74RS0028-01-2019-002445-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

23 июля 2019 года город Копейск

Копейский городской суд г.Копейска Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.

при секретаре Кайзер А.Е.

с участием прокурора Михайловой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

суд- 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд исковым заявлением к ФИО2 о выселении. В обосновании иска указано, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от 27.12.2017 года. На момент покупки в данной квартире был зарегистрирован ответчик ФИО2 В данной квартире он не проживает, в родственных и иных связях они не состоят, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняет. Его место жительства в настоящее врем ей неизвестны. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. На основании вышеизложенного просит выселить ответчика ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения. 

Истец ФИО1 о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Просит рассмотреть дело без её участия, на исковых требованиях о выселении ответчика настаивает. 

Ответчик ФИО2 о времени и месте слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился. Согласно сведений ГУ МВД России по Челябинской области, ФИО2 с 30.01.32019 года находится в федеральной розыске. 

В силу ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика в судебном заседании представляла адвокат Титова С.В., которая с исковые требованиями о выселении не согласилась. 

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, с учетом мнения прокурора, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС на основании договора купли - продажи квартиры от 27 декабря 2017 года (л.д.11).

Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 29.12.2017 года (л.д.11 оборот).

Согласно п.5 вышеназванного договора в указанном недвижимом имуществе зарегистрирован ФИО2, который сохраняет регистрацию по месту жительства до снятия с регистрационного учета.

Согласно выписки из поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: АДРЕС зарегистрированы: ФИО1, Г.А.С., ФИО2 (л.д.12).

На л.д.30 имеется адресная справка УВМ ГУ МВД России по Челябинской области из которой следует, что ФИО2, ДАТА г.р. зарегистрирован по адресу: АДРЕС. 

Из пояснений истца, данных в судебном заседании 01.07.2019 года следует, что когда она купила квартиру, то ответчик в ней не проживал, его личных вещей в жилом помещении не имелось. Членом её семьи ответчик не является. Коммунальные услуги она оплачивает самостоятельно. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не является родственником собственника жилого помещения, в квартире он не проживает, его личных вещей в жилье не имеется, коммунальные платежи оплачивает истец. 

На основании изложенного, суд считает, что поскольку квартира необходима собственнику ФИО1 для личного пользования и поэтому следуетвыселить ФИО2, ДАТА г.р. из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Выселить ФИО2, ДАТА г.р. из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДАТА.р. с регистрационного учета по указанному выше адресу. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Кузнецова