Дело № 2-1886/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2025 года Старобешевский районный суд в составе: председательствующего – судьи Добридень А.Ю., при секретаре судебного заседания Тупотиной Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Старобешево, ул. Почтовая, д. 29, гражданское дело по исковому заявлению Б.В.О. к Администрации Старобешевского муниципального округа Донецкой Народной Республики об оспаривании зарегистрированного права в Едином государственном реестре недвижимости устранении нарушений прав собственника, -

УСТАНОВИЛ:

15 сентября 2025 года Б.В.О. обратился в суд с исковым заявлением об оспаривании зарегистрированного права в Едином государственном реестре недвижимости устранении нарушений прав собственника, мотивируя заявленные требования тем, что на основании свидетельства о праве собственности он записан собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Истец обратился в ЕГРН с заявлением о регистрации права собственности на указанную квартиру, где ему выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в связи с тем, что правообладателем права собственности на вышеуказанную квартиру является муниципальное образование Старобешевский м.о. Донецкой Народной Республики. При обращении в ЕГРН стало известно, что по неизвестным причинам принадлежащая истцу квартира зарегистрирована за муниципалитетом. Таким образом, имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами на недвижимое имущество, в связи с чем возникла необходимость обращения в суд. Истец лишен возможности реализовать свои конституционные права как собственника имущества, также лишен возможности зарегистрировать в установленным законом порядке право собственности на принадлежащую ему по закону жилую квартиру.

Просит суд:

Признать недействительной регистрацию за Муниципальным образованием Старобешевский муниципальный округ Донецкой Народной Республики права собственности на жилую квартиру, расположенной по адресу: Донецкая Народная Республика, Старобешевский муниципальный округ, 

<

адрес>.

Аннулировать право собственности Муниципального образования Старобешевского муниципального округа Донецкой Народной Республики на недвижимое имущество жилую квартиру, расположенную по адресу: Донецкая Народная Республика, Старобешевский муниципальный округ, 

<

адрес>, и признать право отсутствующим.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о регистрации права собственности недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: Донецкая Народная Республика, Старобешевский муниципальный округ, 

<

адрес>, за Муниципальным образованием Старобешевского муниципального округа Донецкой Народной Республики.

Истец Б.В.О. в судебное заседание не явился, на основании доверенности, его интересы представляет ФИО6, которая на заявленных требованиях настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в лице Администрации Старобешевского муниципального округа Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, согласно письменного ходатайства просил рассматривать дело в отсутствие представителя.

Дело рассмотрено с учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Суд, заслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22), в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. 

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Согласно требованиям ст. 5 ГПК РФ правосудие по гражданским делам, относящимся к компетенции судов общей юрисдикции, осуществляется только этими судами по правилам, установленным законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 55 ГПК РФ предусматривает, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Судом установлено следующее.

Согласно свидетельству о праве собственности на квартиру от 25.12.2013, выданного Комсомольским городским советом, квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>, Старобешевский м.о., Донецкой Народной Республики, на праве частной долевой собственности в доле по 1/2, принадлежит ФИО5 и Б.В.О.

Истцу было отказано в осуществлении государственной регистрации прав на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Старобешевский м.о., Донецкой Народной Республики, ввиду наличия регистрации права на данную квартиру за Муниципальным образованием Старобешевский м.о., Донецкой Народной Республики. 

Решением Старобешевского районного суда от 05.05.2025, за Б.В.О. установлен факт владения и пользования недвижимым имуществом в виде 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Старобешевский м.о., Донецкой Народной Республики. 

Согласно информации ППК «Роскадастр» по ДНР, предоставленной на запрос суда, в частности выписки из ЕГРН собственником 1/2 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, Старобешевский м.о., Донецкой Народной Республики, зарегистрирована ФИО5

Согласно информации МУП «Комсомольское городское домоуправление», предоставленной на запрос суда, лицевой счет по адресу 

<

адрес>, открыт на ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истец стал собственником 1/2 доли спорной квартиры на основании свидетельства о праве собственности, фактически владел указанной квартирой, в связи с чем, передача спорной квартиры в муниципальную собственность была произведена незаконно.

При указанных обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны Администрации, суд находит требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 5, 55-56, 98, 194-199, 209 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Б.В.О. к Администрации Старобешевского муниципального округа Донецкой Народной Республики об оспаривании зарегистрированного права в Едином государственном реестре недвижимости устранении нарушений прав собственника – удовлетворить.

Признать недействительной регистрацию за Муниципальным образованием Старобешевский муниципальный округ Донецкой Народной Республики права собственности на жилую квартиру, расположенной по адресу: Донецкая Народная Республика, Старобешевский муниципальный округ, 

<

адрес>.

Аннулировать право собственности Муниципального образования Старобешевского муниципального округа Донецкой Народной Республики на недвижимое имущество жилую квартиру, расположенную по адресу: Донецкая Народная Республика, Старобешевский муниципальный округ, 

<

адрес>, и признать право отсутствующим.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о регистрации права собственности недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: Донецкая Народная Республика, Старобешевский муниципальный округ, 

<

адрес>, за Муниципальным образованием Старобешевского муниципального округа Донецкой Народной Республики.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики путём подачи апелляционной жалобы через Старобешевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом первой инстанции в окончательной форме.

Судья: 

Мотивированное решение составлено 25 ноября 2025 года, его резолютивная часть объявлена в судебном заседании 11 ноября 2025 года.