Гражданское дело №2-100/2024

УИД: 69RS0014-02-2023-001785-02

Решение

Именем Российской Федерации

15 января 2024 года г. Конаково 

Конаковский городской суд Тверской области в составе: 

председательствующего судьи Никитина Е.А.,

при секретаре Бабчук Л.Х.,

с надлежащим извещением лиц, участвующих в деле, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд» обратилось в Конаковский городской суд Тверской области с исковым заявлением о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение № 

<

данные изъяты> в доме № 

<

данные изъяты> по улице 

<

адрес> за период с 01 мая 2016 года по 31 декабря 2020 года в сумме 252371,35 рублей и пени, начисленные на указанную задолженность в сумме 289889,95 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины.

Свои требования истец мотивировал тем, что общество является управляющей компанией многоквартирного дома № 

<

данные изъяты> по улице 

<

адрес>. По информации имеющейся у истца, жилое помещение № в указанном доме находится в муниципальной собственности. Согласно выписки из домовой книги, выданной информационным отделом регистрации граждан ООО «ГИРЦ», в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и ФИО1. В спорный период также был зарегистрирован ФИО3. Судебным приказом мирового судьи с должников в пользу ООО «Конаковский Жилфонд» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе пени. Данный судебный приказ ответчиком был отменен. 

Пункт 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность нанимателей жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (ч.3 ст. 682 ГК РФ).

Ссылаясь на положения статей 153 – 155 Жилищного кодекса РФ истец указывает, что обязанность по оплате за предоставленные коммунальные услуги, платежи за содержание общего имущества ответчиками не исполняется на протяжении длительного времени. Поскольку ответчиками не погашена задолженность в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ им на сумму долга начислены пени. На день составления иска задолженность не оплачена и подлежит взысканию с ответчика. На основании вышеизложенного предъявлены указанные исковые требования.

Протокольными определениями суда от 10 ноября и 06 декабря 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены МУ «Администрация городского поселения – город Конаково Конаковского района Тверской области» и ООО «Городской информационно-расчетный центр». 

Истец ООО «Конаковский Жилфонд» в судебное заседание своего представителя не направили, общество и его представитель по доверенности ФИО4 о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. В суд представлены письменные пояснения по доводам ответчика ФИО3, в которых представитель истца высказала возражения относительно применения к заявленным требованиям сроков исковой давности. Отметила, что ООО "Конаковский Жилфонд" направляло мировому судье заявления о выдаче судебных приказов на взыскиваемую задолженность: судебным приказом от 09.10.2015 г. взыскана задолженность по состоянию на 31.05.2015 г.; судебным приказом от 10.02.2017 г. взыскана задолженность по состоянию на 31.10.2016 г.; судебным приказом от 25.09.2018 г. взыскана задолженность по состоянию на 30.04.2018 г.; судебным приказом от 02.09.2019 г. взыскана задолженность по состоянию на 31.03.2019 г.; судебным приказом от 02.03.2021 г. взыскана задолженность по состоянию на 31.12.2020 г. Все указанные судебным приказы были отменены 14.04.2023 г., определение об отмене получено ООО "Конаковский Жилфонд" 23 мая 2023 г., о чем имеется входящий номер регистрации почтовых отправлений. Следовательно, в силу ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности по данным требованиям до отмены судебных приказов не истёк. Вместе с тем, ФИО3 в спорный период был зарегистрирован в жилом помещении, на него производилось начисление жилищно-коммунальных услуг. В квартире № 

<

данные изъяты> дома № 

<

данные изъяты> по ул. 

<

данные изъяты> индивидуальные приборы учета не установлены и никогда не устанавливались. Заявлений от ФИО3 о снятии начислений не поступало. Более того, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 Жилищного кодекса РФ). Перерасчет при временном отсутствии потребителей в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, не производится. ООО "Конаковский Жилфонд" возражает против уменьшения размера взыскиваемых пеней. Считаем действия ФИО3 злоупотреблением правом. Задолженность по данному жилому помещению образовалась задолго до 2016 года, однако судебные приказы отменены лишь на взыскиваемый в данном производстве период. По состоянию на 01 мая 2016 г. по жилому помещению уже имелась задолженность в сумме 340 768,79 руб., данный долг также был просужен, но взыскать его в рамках настоящего дела не представляется возможным. Ответчик ФИО3 длительное время не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, равно как и другие ответчики, что привело к начислению безусловно значительной суммы пеней, однако пени начислены в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ и уменьшение их размера Жилищным кодексом РФ не предусмотрено. Ответчики не представили доказательств тяжелого материального положения либо иных объективных причин длительного уклонения от оплаты жилищно-коммунальных услуг. Проси суд удовлетворить исковые требования в полном объеме, включая полную сумму начисленных пеней.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились,о дне, месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом по адресу регистрации, судебная корреспонденция возвращена с отметками отделения почтовой связи «Истек срок хранения». 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В суд представлены письменные возражения относительно заявленных требований, в удовлетворении которых просит отказать. Истцом пропущен срок исковой давности. В исковом заявлении истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение № в доме № 

<

данные изъяты> по ул. 

<

данные изъяты> за период с 01.05.2016г. по 31.12.2020 г. В суд с данным исковым заявлением истец обратился 28.09.2023 г., в связи с чем, ответчик полагает, что требование о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2016г. по 28.09.2020 г. заявлено за пределами срока исковой давности и удовлетворению не подлежит. При этом отметил, что не является членом семьи нанимателя по смыслу ст. 69 ЖК РФ. ФИО3 нанимателем жилого помещений № по ул. 

<

данные изъяты> никогда не являлся. Нанимателем данного жилого помещения является ФИО2. Членом семьи нанимателя, то есть лицом, совместно проживающим с нанимателем в жилом помещении по вышеуказанному адресу. ФИО3 не является с 2009 года, так как фактически не проживает в жилом помещении по адресу 

<

адрес>. С 2015 года ФИО3 совместно со своей супругой ФИО11 арендует жилье и проживают совместно. С 2017 года по настоящее время проживают на территории 

<

адрес>. Данный факт подтверждается договорами найма жилого помещения, копией дополнительного соглашения к трудовому договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора аренды квартиры от 16.05.2016г., который был заключен на имя супруги ФИО11, в период с 16.05.2016г. по 16.04.2017г. ФИО3 совместно с супругой и ее сыном проживал по адресу: 

<

адрес>. В дальнейшем, согласно договора найма жилого помещения от 01.06.2018 г., который заключён на имя его супруги ФИО11, в период с 01.06.2018г. по 01.04.2019г. он проживал в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. В 

<

адрес> он проживает по настоящее время, там же трудоустроен. Таким образом, документами, подтверждается факт того, что с 16.05.2016 года ФИО3 по адресу 

<

адрес> совестно с нанимателем данного жилого помещения не проживал. В связи с чем, ФИО3 не является членом семьи нанимателя по смыслу ст. 69 Жилищного кодекса РФ, и как следствие на него не может быть возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренная ст. 66 ЖК РФ наравне с нанимателем жилого помещения. В данном случае, учитывая обстоятельства дела, необходимость установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба и того, что размер неустойки явно несоразмерен последствиям противоправною поведения ответчика, просит суд в случае удовлетворения исковых требований снизить ее размер на основании ст. 333 ГК РФ. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 199,196 ГК РФ, ст. ст. 67,69 ЖК РФ, просит суд применить срок исковой давности и в удовлетворении исковых требований ООО «УК «Конаковский Жилфонд» к ФИО3 отказать в полном объеме.

Третье лицо администрация города Конаково Тверской области в судебное заседание своего представителя не направили, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждено распиской.

Третье лицо ООО «ГИРЦ» в судебное заседание своего представителя не направили, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждено почтовым уведомлением. 

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников дела.

Выслушав представителя истца, рассмотрев материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, проанализировав нормы материального права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ - заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям и других обстоятельств, а также всех организаций независимо от их организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, подчиненности и других обстоятельств (ст. 6 ГПК РФ).

В силу ч.1 ст. 12 ГПК РФ - правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч.1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. По ч. 1 ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ООО «Конаковский Жилфонд» в лице представителя ФИО4 обращалось к мировому судье судебного участка №31 Тверской области (судебный участок №2 г. Конаково Тверской области) с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по начисленным коммунальным платежам за спорный период.

Так, мировым судьей судебного участка №2 г. Конаково Тверской области был вынесен 10 февраля 2017 года судебный приказ №2-113/2017 о взыскании с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом пени за период с 01 января 2015 года по 31 октября 2016 года в размере 161563 руб.57 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2215 руб. 64 коп. солидарно.

Определением мирового судьи судебного участка № 31 Тверской области от 14 апреля 2023 года восстановлен ФИО3 срок на подачу возражений на судебный приказ мирового судьи судебного участка № 2 г. Конаково Тверской области № 2-113/2017 от 10 февраля 2017 года, судебный приказ отменен. 

Мировым судьей судебного участка №2 г. Конаково Тверской области был вынесен 25 сентября 2018 года судебный приказ №2-984/2018 о взыскании с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2016 года по 30 апреля 2018 года с учетом пени в размере 107564 руб. 74коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1675 руб. 65 коп. солидарно. 

Определением мирового судьи судебного участка № 31 Тверской области от 14 апреля 2023 года восстановлен ФИО3 срок на подачу возражений на судебный приказ мирового судьи судебного участка № 2 г. Конаково Тверской области № 2-984/2018 от 25 сентября 2018 года, судебный приказ отменен.

Мировым судьей судебного участка № 31 Тверской области был вынесен 02 сентября 2019 года судебный приказ №2-1114/2019 о взыскании с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2018 года по 31 марта 2019 года с учетом пени в размере 46254 руб. 16 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 794 руб. 00 коп. солидарно. 

Определением мирового судьи судебного участка № 31 Тверской области от 14 апреля 2023 года восстановлен ФИО3 срок на подачу возражений на судебный приказ мирового судьи судебного участка № 31 Тверской области № 2-1114/2019 от 02 сентября 2019 года, судебный приказ отменен.

Мировым судьей судебного участка № 31 Тверской области был вынесен 02 марта 2021 года судебный приказ №2-421/2021 о взыскании с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом пени в размере 90744 руб. 14 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1461 руб. 16 коп. солидарно. 

Определением мирового судьи судебного участка № 31 Тверской области от 14 апреля 2023 года восстановлен ФИО3 срок на подачу возражений на судебный приказ мирового судьи судебного участка № 31 Тверской области № 2-421/2021 от 02 марта 2021 года, судебный приказ отменен.

В связи с изложенным у истца ООО «Конаковский Жилфонд» возникло право на обращение за взысканием с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным услугам в исковом порядке. 

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ - По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.63 ЖК РФ - Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В судебном заседании установлено и подтверждено выпиской № б/н от 23 ноября 2023 года из реестра муниципальной собственности МО «Городское поселение город Конаково Конаковского района Тверской области», что жилое помещение – квартира № 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью на основании передаточного акта от 09 января 2008 года. 

Предметом спора является образовавшаяся задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01 мая 2016 года по 31 декабря 2020 года, что подтверждено заявлениями о выдаче судебного приказа и определениями об отмене судебных приказов, а также представленным расчетом задолженности.

Согласно выписки из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, в квартире в спорный период были зарегистрированы по день обращения в суд:

-с 15 февраля 1990 года – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выписан 07 апреля 2022 года,

-с 05 января 1995 года – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по настоящее время,

-с 03 октября 1989 года – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по настоящее время.

Как установлено в судебном заседании, что отражено представителем истца в пояснениях и не оспаривается ответчиками, в спорной квартире не установлены индивидуальные приборы учета коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, и не отрицается сторонами по делу, что на основании договора управления (ДУ) многоквартирным домом № по 

<

адрес> от 01 октября 2011 года, ООО «Конаковский Жилфонд» является управляющей компанией, оказывающей услуги по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

ООО «Конаковский Жилфонд» выполняет услуги по управлению многоквартирного дома, обязательства по договору управления, предусмотренные п.1.1. договора управления и Критериями, а так же обязательства в пределах предоставленных полномочий и средства, предусмотренных договором управления и Критериями, выполняет услуги по содержанию и ремонту самостоятельно или с привлечением третьих лиц. 

Протоколом общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома №

<

данные изъяты> по 

<

адрес> от 01 октября 2011 года утверждены Основные Критерии формы и текста договора управления от 18 июня 2011 года.

Согласно п. 4.2. договора управления многоквартирным домом ООО «Конаковский Жилфонд» установлено, что плата за содержание и ремонт жилья вносится собственником через расчетный счет УК через кассы и расчетные счета уполномоченного расчетно-кассового учреждения, банка или иной организации, либо наличными денежными средствами непосредственно в кассу Управляющей компании. В соответствии с суммой, указанной в счет квитанции.

В соответствии с п. 3.4. договора ООО «Конаковский Жилфонд» имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, в случае не внесения собственником в установленные сроки платы за жилищно-коммунальные услуги предъявлять к оплате пени в размере, установленном действующим законодательством.

В соответствии с представленными выписками из лицевого счета, отсутствия доказательств оплаты коммунальных платежей, судом установлено наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2016 года по 31 декабря 2020 года в сумме 252371,35 рублей.

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (ч. 1 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям ст. 37 ГПК РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, а также граждан, признанных недееспособными, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, защищают в процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.

Доводы представителя ответчика ФИО3 по доверенности ФИО5 об отсутствии возможности составить контррасчет задолженности ввиду невозможности проверить расчет самого истца, который не является производителем большинства поставляемых услуг, а заявляемые истцом величины, по мнению ответчиков самими доказательствами верности начисления не являются, судом отклоняются, поскольку сведения о действующих тарифах в спорный период по предоставляемым услугам, тарифам на жилищные услуги (содержание и ремонт общедомового имущества), порядок их индексации, отражены в дополнительных пояснениях представителя истца с приложением копии договора управления многоквартирным домом и утвержденными собственниками многоквартирного дома Основных Критериев формы и текста договора управления, а сведения (приказы) ГУ «РЭК Тверской области» находятся в общем доступе.

Иные доводы представителя ответчиков со ссылкой на положения статей 779 и 781 ГК РФ сводятся к иному толкованию спорных правоотношении и заявленных истцом требований и несостоятельной критике предоставленных истцом доказательств в обоснование своей позиции. 

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность должников уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Изучив доводы ответчика ФИО3 и представленные им доказательства фактического проживания с 2015 года по иному адресу, суд приходит к следующим выводам. 

Как установлено в судебном заседании и не отрицается ответчиками, с заявлениями в управляющую компанию в спорный период возникновения задолженности ответчики о снятии начисленных платежей в виду проживания и оплаты коммунальных платежей по иному адресу, не обращались. 

Порядок перерасчета в связи с временным не проживанием определен законодательством РФ, при этом носит заявительный характер с предоставлением установленных законом документов в управляющую компанию.

Более того, перерасчет при временном отсутствии потребителей в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, не производится.

Пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г., с 01 января 2017 г. действует в следующей редакции: «При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы». Пунктом 88 Правил установлен запрет на перерасчет размера платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении.

В связи, с чем оснований для освобождения всех ответчиков, в том числе ФИО3 не имеется. 

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 10, 11, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Пункт 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г., с 01 января 2017 г. действует в следующей редакции: «При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы». Пункт 88 Правил установил запрет на перерасчет размера платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении.

Согласно п. 92 Правил, к заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 были вселены как члены семьи нанимателя ФИО13, умершего 27 апреля 2009 года, с которым заключен договор социального найма. Для заключения нового договора социального найма членам семьи нанимателя мер не предпринимали.

На основании Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При этом суд исходит из того, что не направление собственникам квартиры квитанций об оплате денежных средств не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ), поскольку все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (ч. 11 ст. 115 ЖК РФ), относятся к потребителям коммунальных услуг. 

Таким образом, действующим законодательством для граждан (потребителей) установлено императивное правило о подаче соответствующего заявления и сведений для производства перерасчета в 30-дневный срок, которое по своей сути и является основанием для исполнения обязанностей исполнителем для перерасчета платежей.

Поскольку указанные действия ответчиками выполнены не были, у ООО «Конаковский Жилфонд» не возникло обязанности для перерасчета коммунальных услуг. Аналогично и доводом о начислении и необходимости снятия начислений услуг в связи с не проживанием ФИО3 в спорной квартире в спорный период, а потому оснований считать права ответчиков нарушенными не имеется.

Расчет задолженности по начисленным коммунальным платежам и начисленным пени судом проверен и признается верным.

Проверяя представленный подробный расчет взыскиваемых сумм пени с ответчиков, суд приходит к выводу, что представленный расчет пеней за период с 01 мая 2016 года по 31 декабря 2020 года также произведен истцом арифметически верно, в соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ и Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 года №474, т.е. в соответствии с действующими положениями законодательства, установленного моратория для начислений пеней в период с 06.04.2020 г. по 01.01.2021 г., которые подлежат взысканию в заявленном размере к каждому из ответчиков, оснований для освобождения для уплаты начисленных пени суд не усматривает.

Оснований для освобождения ответчиков или уменьшения уплаты начисленных пеней на образовавшуюся сумму задолженности судом не усматривается, поскольку ответчики не достигли пенсионного возраста, инвалидности не имеют, а также учитывая их длительное время уклонение от уплаты законно начисленных платежей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем оснований для удовлетворения соответствующего ходатайства ответчиков и их представителя не имеется. Суд находит размер подлежащим ко взысканию пеней соразмерным допущенным нарушения.

Вместе с тем, представителем ответчика ФИО3 по доверенности ФИО5 заявлено ходатайство о применении пропуска срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст. 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности". К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Статьей 204 ГК РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Учитывая постановленные судебные приказы, период их действия (приостановления срока давности) и даты их отмены 14 апреля 2023 года, дату подачи в суд настоящего иска 28 сентября 2023 года, суд приходит к выводы, что оснований для применения к спорным правоотношениям, а именно к периоду взыскания с 01 мая 2016 года по 31 декабря 2020 года, сроков исковой давности не имеется.

Учитывая изложенное, исковые требования ООО «Конаковский Жилфонд» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание жилого помещения и предоставленные коммунальный услуги за спорный период и начисленных пеней подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Часть 1 ст. 88 ГПК РФ к судебным расходам относит государственную пошлину и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 8622,61 рублей, что подтверждается платежным поручением № 774 от 22 сентября 2023 года, которая подлежит взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>; с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, фактически проживающего по адресу: 

<

адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2016 года по 31 декабря 2020 года в размере 252371 рубль 35 копеек, пени в размере 289889 рублей 95 копеек, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 8622 рублей 61 копейка, всего 550883 (пятьсот пятьдесят тысяч восемьсот восемьдесят три) рубля 91 копейка. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Никитина 

Мотивированное решение изготовлено 02 февраля 2024 года.

Председательствующий Е.А. Никитина