Дело № 2-465/2021 

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

07 июня 2021 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Ионовой П.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МУП ЖКХ г. Гатчины об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения об участии в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, выдать отдельные платежные документы, признании задолженности личным обязательством нанимателя, 

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что является сыном ФИО2 - нанимателя квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>. Ответчик ФИО2 лишен в отношении него родительских прав решением суда. В связи со смертью матери, его попечителем является ФИО3, с которой он проживает в 

<

...>. По достижению совершеннолетия, истец намерен вселиться в жилое помещение по месте регистрации, а потому, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, обязать МУП ЖКХ г. Гатчины заключить отдельные соглашения об участии в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 1/2 доли – истцу, в размере 1/2 доли – ответчику, выдавать отдельные платежные документы, задолженность за предшествующие периоды оставить на лицевом счете ответчика ФИО2 

Стороны и представители третьих лиц администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, АО «ЕИРЦ ЛО» надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, истец и его законный представитель ФИО3 ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав материалы и обстоятельства дела, оценив доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодека Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Исходя из указанных норм в их взаимосвязи со статьями 153-155 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, включающую в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения (плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме); а также плату за коммунальные услуги (плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление). Указанные платежи должны производиться ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов, представленных собственнику организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом. 

В соответствии с частью 3 статьи 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании части 4 указанной нормы ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, законодательство, регулирующее вопросы оплаты коммунальных услуг, не исключает возможности их долевой оплаты собственниками помещений, нанимателями и членами их семей.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, представляет собой 3-комнатную коммунальную квартиру общей площадью 57,8 кв.м, в комнате жилой площадью 17,50 кв.м зарегистрированы ФИО2 (наниматель) и его сын ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Квартира является муниципальной собственностью МО Город Гатчина Гатчинского муниципального района.

Мать несовершеннолетнего истца ФИО4 умерла 20.10.2017, отец ФИО2 вступившим в законную силу решением Гатчинского городского суда Ленинградской области от 26.11.2018 по делу № 2-2781/2018 лишен родительских прав, в связи с чем, распоряжением администрации Центрального района в г. Красноярске ФИО3 была назначена попечителем ФИО1

Несовершеннолетний истец проживает вместе с семьей попечителя по адресу: ***, где зарегистрирован по месту пребывания с 02.11.2017 по 31.12.2021.

Доводы истца о том, что они с отцом не являются одной семьей, а также об отсутствии достигнутого с отцом соглашения об оплате коммунальных услуг, подтверждаются материалами дела, в связи с чем, исходя из вышеуказанных положений закона и разъяснений правоприменительной практики, истец, достигнув совершеннолетия, как бывший член семьи нанимателя, вправе самостоятельно отвечать по обязательствам, связанным с содержанием жилого помещения и оплатой коммунальных услуг. 

Управление МКД по вышеуказанному адресу осуществляется МУП «ЖКХ г. Гатчина», начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги производится АО «ЕИРЦ ЛО» на основании агентских договоров, заключенных с управляющими компаниями, ресурсоснабжающими организациями. 

На основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что лица, зарегистрированные в спорном жилом помещении, членами одной семьи не являются, а потому, истец по достижении совершеннолетия, и его отец вправе нести самостоятельную ответственность по внесению платы за коммунальные услуги.

Гражданская дееспособность возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста (пункт 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу вышеприведенных норм права, несовершеннолетние члены семьи нанимателя в силу отсутствия у них дееспособности не несут солидарной ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением на условиях социального найма, в том числе по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. До достижения указанного возраста обязанность по выплате приходящейся на долю несовершеннолетних платежей несут их родители.

Указанная обязанность родителей вытекает из положений статей 61, 80 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК РФ), согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей. При этом в силу статьи 71 СК РФ, лица, лишенные родительских прав, не освобождаются от обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, в том числе от обязанности по оплате за жилое помещение, в котором ребенок зарегистрирован по постоянному месту жительства.

В этой связи, требования подлежат частичному удовлетворению, поскольку обязанность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг возникнет у истца с 09.07.2021, следовательно, с указанной даты истец будет нести самостоятельную ответственность по договору социального найма, в размере 1/2 доли.

Суд возлагает на МУП ЖКХ г. Гатчины обязанность заключить с истцом и ответчиком соглашения об оплате каждым расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли, и полагает необходимым указать в решении, что оно является основанием для выдачи АО «ЕИРЦ ЛО» отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с условиями заключенных соглашений.

Относительно требований признании задолженности за предшествующий обращению в суд период личным обязательством нанимателя, суд полагает, что они также не подлежат удовлетворению, поскольку данное обстоятельство регулируется законом, а именно, частью 2 статьи 69 ЖК РФ, из которой следует, что обязанность по оплате коммунальных услуг и жилого помещения за детей, не достигших совершеннолетнего возраста, осуществляют их родители.

Таким образом, ответчик ФИО2, не смотря на утрату статуса родителя, обязан производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг за истца вплоть до 09.07.2021, соответственно, накопившаяся на лицевом счете задолженность на несовершеннолетнего не может быть отнесена, в силу закона. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ,

решил:

определить, начиная с 09.07.2021, долю ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг за комнату площадью 17,50 кв.м в квартире, расположенной по адресу: 

<

...>, в размере по 1/2 доле общих расходов на оплату найма жилого помещения и коммунальных услуг. 

Обязать МУП ЖКХ Гатчины, начиная с 09.07.2021, заключить с ФИО1, ФИО2 соглашения об оплате каждым расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг в отношении комнаты площадью 17,50 кв.м в квартире, распложенной по адресу: 

<

...>, в размере определенной судом доли.

Решение является основанием для выдачи АО «ЕИРЦ ЛО», начиная с 09.07.2021, отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с условиями заключенных соглашений.

В остальной части иска – отказать.

Ответчик вправе подать в Гатчинский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: 

Решение в окончательной форме 

принято 14.06.2021