Дело №2-155/2020

УИД №58RS0004-01-2020-000289-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

21 октября 2020 года р.п.Беково 

Бековский районный суд Пензенской области в составе

судьи Ульянина Д.Ю., 

при секретаре Тараевой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бековского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1, от имени и в интересах которой действует ее представитель по доверенности ФИО4, к администрации р.п.Беково Пензенской области о включении в состав наследства жилого дома и земельного участка, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, от имени и в интересах которой действует ее представитель по доверенности ФИО4, обратилась в суд с иском к администрации р.п.Беково Пензенской области о включении в состав наследства жилого дома и земельного участка, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указав в обоснование своих исковых требований на то, что ФИО6 до заключении брака) ФИО6 и ФИО2 вступили в брак 21.09.1962 года. 07.04.1964 года была рождена дочь ФИО3. 03.05.1966 года супруги ФИО6 по договору купли-продажи, удостоверенным нотариусом Бековской государственной нотариальной конторы, зарегистрированным по реестру за №318, купили ? долю домовладения по адресу: 

<

адрес>. Обратившись с заявлением в исполком Бековского п/совета о строительстве нового жилого дома на своем участке, ФИО2 получив разрешение от Бековского райисполкома, на своем участке супруги ФИО6 собственными силами, на совместные денежные средства, построили новый жилой дом. На имя ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на землю, местонахождение земельного участка: 

<

адрес>, вид предоставления земли – пожизненное наследуемое владение, свидетельство ПЕО-01-03-0521 от 22.12.1993 года. Согласно архивной выписке от 11.08.2020 года №519 из Постановления главы администрации р.п.Беково Бековского района Пензенской области от 01.10.1993 года №169 «О закреплении земельных участков и выдаче свидетельств о праве собственности на землю жителям р.п.Беково», ФИО2 

<

адрес>, 0,10 га, в списке граждан получивших земельные участки в пожизненное наследуемое владение бесплатно с выдачей свидетельства о праве собственности на землю значится под номером 109. 21.09.2019 года в 10 ч.20 минут ФИО6 умерла. До дня смерти она была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней были зарегистрированы и проживали супруг ФИО2 и дочь ФИО3. 21.09.2019 года ФИО2 умер. До дня смерти он был зарегистрирован по этому же адресу, и с ним была зарегистрирована дочь ФИО3. 

14.11.2017 года ФИО2 завещанием 58 АА 1358661 сделал распоряжение всем своим имуществом своей супруге – ФИО6, в случае её смерти ранее его, завещал все имущество ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

ФИО1 (ФИО7 до заключения брака) Ольга Николаевна является полнородной сестрой ФИО2. 

После смерти супругов ФИО6 и А.Н. осталась их дочь ФИО3, на момент смерти ее родителей она достигла пенсионного возраста и являлась инвалидом второй группы. ФИО3 фактически приняла наследство и вступила во владение и управление всем наследственным имуществом, что подтверждается тем, что она в шестимесячный срок со дня смерти родителей распорядилась всем имуществом, пользовалась жилым домом и земельным участком, и до дня своей смерти проживала в доме №84 

<

адрес>. Таким образом, она фактически приняла наследство после смерти матери в размере ? доли и после смерти отца, обязательную долю в размере 3/8. 26.02.2020 года ФИО3 умерла. До дня смерти она была зарегистрирована одна в этом же доме. 

ФИО1 являясь единственным наследником по завещанию, принимает наследство после смерти ФИО2 в размере 3/8 доли жилого дома и 5/8 доли земельного участка, и единственным наследником по закону, после смерти ФИО3, в размере 5/8 доли жилого дома и 3/8 доли земельного участка, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в установленный законом срок. В состав наследства входит жилой дом и земельный участок по указанному адресу. Жилой дом по данному адресу представляет собой изолированный одноэтажный дом. 

Технический план здания составлен по состоянию на 26.05.2020 года. Согласно данным технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда составленного на 12.12.1991 года, жилой дом по этому адресу, представляет собой изолированное жилое помещение, общей площадью 31,2 кв.м. Постановлением администрации р.п.Беково Бековского района Пензенской области от 11.08.2020 года №155 «О точном адресе жилого дома» присвоен точный адрес жилому дому, ранее принадлежащему ФИО2, умершему 21.09.2019 года - 

<

адрес> взамен ранее значившегося адреса: 

<

адрес>. Земельный участок местоположением: 

<

адрес> кадастровым номером №, общей площадью 1162 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. При жизни ФИО6 не оформили право собственности на жилой дом и земельный участок, что препятствует ФИО1 оформить право собственности в порядке наследования на свое имя.

На основании изложенного просит признать ФИО3 принявшей наследство, после смерти матери ФИО6, умершей 21.09.2019 года (в размере ? жилого дома) и после смерти отца ФИО2, умершего 21.09.2019 г (3/8 доли жилого дома и земельного участка). Включить в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО3, умершей 26.02.2020 года 5/8 доли жилого дома, общей площадью 85,8 кв.м. и 3/8 доли земельного участка, с кадастровым номером № общей площадью 1162 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 85,8 кв.м., и земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 1162 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. 

В период нахождения гражданского дела в производстве суда, от представителя истца ФИО4, 15.10.2020 года поступило заявление об уточнении исковых требований, из которого следует, что 03.05.1966 года супруги ФИО6 по договору купли продажи, удостоверенным нотариусом Бековской государственной нотариальной конторы ФИО18, зарегистрированным по реестру за №318, купили ? долю домовладения по адресу: 

<

адрес>. Вторую половину данного жилого дома также приобрели, согласно архивной копии похозяйственной книги, лицевой счет №

<

***> по адресу: 

<

адрес>, в списках членах семьи значится семья ФИО6, глава семьи указан ФИО2, во втором разделе, постройки, находящиеся в личной собственности указан целый жилой дом. Обратившись с заявлением в исполком Бековского п/совтеа о строительстве нового жилого дома на своем участке, ФИО2 получив разрешение от Бековского райисполкома, и на своем участке супруги ФИО6, собственными силами, на совместные денежные средства построили новый жилой дом. В двух тысячных годах супруги ФИО6 произвели реконструкцию своего жилого дома по адресу: 

<

адрес>, увеличив площадь жилого дома. Согласно заключению по обследованию технического состояния строительных конструкций ОКС расположенного по этому адресу следует, что строительство жилого дома не противоречит требованиям СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения». Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций здания обеспечит дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта недвижимости. Надежность безопасность объекта не нарушает чьих либо прав и законных интересов, не создает угрозу жизни и здоровью, не нарушает конструктивную целостность. В результате чего возможно его использование по прямому назначению Результаты проведенного визуального обследования состояния строительных конструкций показали, что необходимость в проведении детального инструментального обследования отсутствует. Безопасная эксплуатация жилого дома обеспечена. Согласно ответу администрации Бековского района Пензенской области обращения на разрешение на строительство (реконструкцию) и ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, не поступали. 

С учетом изложенного, просит включить в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО6 ФИО6, умершей 21.09.2019 года ? долю жилого дома, общей площадью 85,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Включить в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО2, умершего 21.09.2019 года, ? долю жилого дома, общей площадью 85,8 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1162 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признать ФИО3 принявшей наследство после смерти матери ФИО6 ФИО6, умершей 21.09.2019 года доля в размере ? доли жилого дома и после смерти отца ФИО2, умершего 21.09.2019 года (3/8 доли жилого дома и ? доля земельного участка).

Включить в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО3, умершей 26.02.2020 года, 5/8 доли жилого дома, общей площадью 85,8 кв.м., и ? доля земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 1162 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилой дом (3/8 доли в порядке наследования по завещанию и 5/8 доли по закону), общей площадью 8538 кв.м., и земельный участок (1/2 доля земельного участка по закону и ? доля по завещанию) с кадастровым номером №, общей площадью 1162 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в порядке наследования. 

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания не явилась, в заявлении, адресованном суду, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от 24.03.2020 года, в судебное заседание не явилась, при этом представила в адрес суда письменное ходатайство, в котором заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика - администрации рабочего поселка Беково Бековского района Пензенской области, надлежащим образом извещенный о времени месте судебного заседания в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации. 

Третье лицо нотариус Бековского района Пензенской области ФИО5, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Третье лицо Межмуниципальный отдел по Сердобскому и Бековскому районам Управления Росреестра по Пензенской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ФИО2 и ФИО6 состояли в зарегистрированном браке с 02.09.1962 года, что подтверждается данными свидетельства о браке от 21.09.1969 года.

Детьми ФИО3 и ФИО6 является ФИО3.

Сестрой ФИО2 является истец – ФИО1 (до замужества 05.11.1978 года - ФИО7) Ольга Николаевна, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО2, ФИО7, свидетельством о браке от 05.11.1978 года.

ФИО6 умерла в 10 часов 20 мин. 21.09.2019 года, ФИО2 умер в 11 часов 00 мин. 21.09.2019 года, что подтверждается повторными свидетельствами о смерти от 18.02.2020 года.

Согласно свидетельству о смерти от 24.03.2020 года, ФИО3 умерла 26.02.2020 года, последняя являлась инвалидом второй группы по общему заболеванию, что подтверждается справкой серии МСЭ-2006 №0008884631.

Согласно данным архивного сектора администрации р.п.Беково, в похозяйственных книгах за 1966 г. по 

<

адрес> значатся следующие данные: главой хозяйства - ФИО2 ФИО3 дочь и супруга ФИО6, также главой хозяйства значится: ФИО22 выбыла в Ташкент в 1964 г и ФИО23 – сожитель (лицевой счет 

<

***>), в разделе постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства указан жилой дом ? часть 1935 года постройки, по лицевому счету 

<

***> 

<

адрес> 

<

адрес> значилась зарегистрированной и главой хозяйства ФИО8 жилой дом ? часть.

По сообщению нотариуса от 30.09.2020 года, документы Бековской государственной нотариальной конторы Пензенской области за период с 1952 года по 27.03.1995 года переданы на хранение в ГБУ «Госархив Пензенской области» (акт приема-передачи архивных документов на хранение от 10.09.2020 года). Таким образом, исполнить запрос о предоставлении сведений об удостоверении договора купли-продажи (договора дарения) в отношении домовладения, расположенного по 

<

адрес>, не представляется возможным.

Из договора купли- продажи ? доли жилого дома от 03.05.1966 года следует, что ФИО6 приобрела у ФИО8 одну вторую долю жилого, состоящего из одного деревянного жилого дома, полезной площадью в 19,4 кв.м, тоже самое жилое вместе со служебными постройками при нем по адресу: 

<

адрес>, на участке земли мерою 1457 кв.м. Договор зарегистрирован государственным нотариусом в реестре за №318 и БТИ 3.05.1996 года за №461. 

По сообщению архивного сектора администрации Бековского района Пензенской области от 03.07.2020 года №440, в архивном фонде исполкома Бековского поселкового совета за 1966 год значится протокол исполкома Бековского п/совета от 17.10.1966 года №31 «Слушали заявление ФИО2, проживающего в 

<

адрес> строительстве нового жилого дома на своем участке». Исполком Бековского п/совета решил: просить Бековский райисполком о разрешении гр.ФИО2 строительства нового жилого дома на своем участке. Документы Бековского райисполкома находятся на хранении в госархиве Пензенской области.

Из архивной справки государственного архива Пензенской области от 28.07.2020 г №131-К следует, что в документах архивного фонда Бековского райисполкома за 1966 г сведений о разрешении на строительство нового жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО2 не обнаружено. Дополнительно сообщено, что протокол Бековского райисполкома №31 датируется 14.12.1966 года, протоколов от 17.10.1966 года на хранение в архив не поступало.

Из технического паспорта на указанный объект недвижимости по 

<

адрес> составленного по состоянию на 12.12.1991 года следует, что собственником целого жилого дома значится ФИО2, год постройки 1966 г, общая площадь дома 38,5 кв.м.

Постановлением администрации р.п.Беково от 11.08.2020 г №155, жилому дому, ранее принадлежащему ФИО2, умершему 21.09.2019 года, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1162 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, вид права пожизненно наследуемое владение, присвоен точный адрес: 

<

адрес>, взамен ранее значившегося адреса: 

<

адрес>.

Из технического плана здания от 26.05.2020 года на объект недвижимости по адресу р.

<

адрес> следует, что здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №, назначение объекта – жилое; наименование объекта – жилой дом; год завершения строительства -1966, площадь объекта 85,8 кв.м.

Согласно данным копий лицевых счетов за 1966 год главой хозяйства по 

<

адрес> значится ФИО6 и в состав ее семьи входят супруг ФИО2 и дочь ФИО3, в разделе «дополнительные сведения» имеется пометка лицевой счет открыт согласно договора купли-продажи у ФИО8 р.318 от 03.05.1966 г. В лицевом счете 

<

***> за 1967 -1969 гг. по данному хозяйству главой хозяйства значится: ФИО2, в состав его семьи входит супруга ФИО6 и дочь ФИО3, в разделе втором «постройки, находящиеся в собственности хозяйства» указана ? часть жилого дома, год возведения 1961 год и имеется отметка, что есть ? часть старого дома. В лицевом счете 49 за период 1964-1966 гг. главой хозяйства спорного жилого значится: ФИО6 и ее состав семьи: муж - ФИО2, дочь – ФИО3, в собственности указан целый жилой дом и в дополнительных сведениях имеется отметка о договоре купли-продажи ФИО8; в лицевом счете 1970-1973 гг. главой хозяйства значится ФИО2 и тот же состав его семьи, в разделе втором «постройки, находящиеся в собственности хозяйства» значится - жилой дом. За период с 1974 года и в последующие годы до 2019 года значится жилой дом, год возведения отсутствует, глава хозяйства ФИО2, ФИО6, в 1982 году дочь ФИО3 выбывала в г.Саратов, в 1997 году ФИО3 значится инвалидом второй группы. 

По данным архивного сектора, копии лицевых счетов за 1964 год по 

<

адрес> по спорному жилому дому просматривается, что первоначально в спорном доме были зарегистрированы ФИО22, ФИО23 сожитель и дочь - ФИО22 лицевой счет 

<

***>, затем в 1964 г. лицевой счет 

<

***> содержит сведения о том, что лицевой счет З-вых закрыт, перечеркнуты, и главой уже вписан ФИО2, жена ФИО6 и дочь ФИО3 и в разделе 2 «постройки, находящиеся в собственности ? часть дома перечеркнута, указан целый жилой дом».

Согласно справке администрации названного сельсовета от 11.09.2020 года №1237, ФИО3 по день смерти - 26.02.2020 года, была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> – одна.

Из завещания 58 АА 1358661 от 14.11.2017 года следует, что ФИО2 все свое имущество, какое на момент его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы ни находилось, движимое и недвижимое, в том числе имущественные права и обязательства по любым договорам, завещал супруге ФИО6. В случае ее смерти ранее его, либо их одновременной смерти, либо после открытия наследства, не успев его принять, либо если она не примет наследство по другим причинам или откажется от него, он завещал ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из архивной выписки архивного сектора администрации Бековского района Пензенской области от 11.08.2020 года №519 следует, что постановлением главы администрации р.п.Беково Пензенской области от 01.0.1993 года №169 постановлено на основании Закона РСФСР «О земельной реформе» постановления Правительства РФ от 19.03.1992 года №177 закрепить земельные участки в пожизненное наследуемое владение бесплатно с выдачей свидетельства о праве собственности на землю, под номером 109 значится ФИО2 

<

адрес>, площадь 0,10 га. 

Как установлено в судебном заседании, постановления указанного в свидетельстве о праве собственности на землю от 26.11.1993 года №195 не существует.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю в пожизненно наследуемое владение ПЕО-03-01-0521 от 22.12.1993 г, ФИО2 предоставлен земельный участок по адресу 

<

адрес> на основании решения администрации р.п.Беково от 26.11.1993 года №195 для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,10 га.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 25.06.2020 г, земельный участок указанный выше стоит на кадастровом участке под номером № имеет площадь 1162+/-12; категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования - земельный участок частично расположен в границах зоны с реестровым номером – 58:03-6.41 от 07.09.2013, сведения о правообладателях отсутствуют, имеется план расположения участка.

Из межевого плана земельного участка с кадастровым номером № следует, что проведено уточнение местоположения границ и площади земельного участка, площадь земельного участка +/- величина погрешности определения площади 1162+/- 12, площадь земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости 1350, оценка расхождений 188. Из заключения кадастрового инженера следует, что выполнялись кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка по адресу 

<

адрес>. Граница земельного участка, установленная в ходе проведения кадастровых работ, является сложившейся на местности по фактическому землепользованию более 15 лет и закреплена с помощью объектов природного и искусственного происхождения (жилой дом, ограждение земельного участка). Земельный участок относится к землям населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства. Уточняемый земельный участок расположен в границах территориальной зоны Ж-1 зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами. В соответствии с Правилами землепользования и застройки рабочего поселка Беково Бековского района Пензенской области утвержденными решением комитета местного самоуправления р.п.Беково Бековского района Пензенской области от 14.08.2012 года №357-80/V для данной зоны установлены предельный минимальный размер - 100 кв.м. и предельный максимальный размер -5000 кв.м. ПЗЗ опубликованы в информационном бюллетене «Ведомости рабочего поселка Беково» от 23.12.2016 года.

По сообщению нотариуса нотариальной палаты Пензенской области Бековского района Пензенской области ФИО5 от 09.09.2020 года, к имуществу ФИО6, умершей 21.09.2019 года в 10 часов 20 мин. Наследственное дело не открывалось. К имуществу ФИО2, умершего 21.09.2019 года в 11 часов 00 минут открыто наследственное дело №41/2019. Наследственное дело открыто на основании заявления ФИО1 о принятии наследства по всем основаниям наследования. ФИО2 в пользу ФИО1 было совершено завещание, удостоверенное нотариусом Бековского района Пензенской области ФИО9 14.11.2017 года, реестровый номер 2-707. Наследником, имеющим право на обязательную долю в наследстве, является дочь наследодателя - ФИО3, признанная инвалидом второй группы, зарегистрированная по месту жительства с наследодателем на день открытия наследства. ФИО3 было направлено извещение о ее праве на получение обязательной доли в наследстве после смерти отца ФИО2, от ФИО3, в наследственное дело какие-либо заявления не поступали. 26.02.2020 года ФИО3, умерла. В наследственном деле №41/2009 имеется информация о следующем наследственном имуществе: - 1/2 доля в праве общей долевой собственности на автомобиль Шевроле Нива, 212300-55. 27.08.2020 года ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на указное наследственное имущество. Право на получение денежных средств, внесенных во вклады по счетам, находящимся на хранении в доп.офисе №3349/15/16 Пензенского регионального филиала АО «Россельхозбанк», АО «Почта Банк», в подразделении №8624/0164 Поволжского банка ПАО Сбербанк со всеми причитающими процентами. 27.08.2020 года ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на указное наследственное имущество. Сведений о другом наследственном имуществе в наследственном деле не имеется. 24.03.2020 года к имуществу ФИО3, умершей 26.02.2020 года, на основании заявления тети наследодателя ФИО1 о принятии наследства по всем основаниям открыто наследственное дело №16/2020. Сведений об иных наследниках в материалах дела не имеется. В наследственном дел имеется информация о следующем наследственном имуществе: 3/4 доли в праве общей долевой собственности на автомобиль указанной выше марки, 27.08.2020 года ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указное имущество. Право на получение денежных средств, внесенных во вклады по счетам находящихся на хранении в перечисленных выше банках, 27.08.2020 года ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанное имущество. Сведений о другом наследственном имуществе в материалах дела не имеется.

Заключением по обследованию технического состояния строительных конструкций ОКС (объекта капитального строительства), расположенного по адресу: 

<

адрес> установлено, что строительство жилого дома не противоречит требованиям СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения». Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций здания обеспечит дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта недвижимости. Надежность безопасность объекта не нарушает чьих либо прав и законных интересов, не создает угрозу жизни и здоровью, не нарушает конструктивную целостность. В результате чего возможно его использование по прямому назначению Результаты проведенного визуального обследования состояния строительных конструкций показали, что необходимость в проведении детального инструментального обследования отсутствует. Безопасная эксплуатация жилого дома обеспечена.

Согласно данным ответа администрации Бековского района Пензенской области от 15.10.2020 г №3703, обращения на разрешение на строительство (реконструкцию) и ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу с 2005 года (введения в действие Градостроительного кодекса РФ), не поступали. 

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вещь созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ ("О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (пункт 7 статьи 11), Федеральным законом от 07 июля 2003 г. №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» (статья 8) регламентировано ведение похозяйственных книг администрациями сельских (поселковых Советов) поселений. 

В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. №69 похозяйственные книги являлись документами первичного учета и содержали в разделе III информацию о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно пунктам 1,4 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Согласно статье 20 Кодекса законов о браке и семье РСФСР имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

В соответствии со статьей 39 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое во время брака, является совместной собственностью супругов и если иное не предусмотрено договором между супругами, при определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными. 

Согласно положениям части 3 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства. 

В данном случае по делу установлено, что жилой дом, расположенный по 

<

адрес> был возведен супругами ФИО2 и ФИО6 на законных основаниях, на свои средства, после приобретения ? доли дома у гр.ФИО8, и ? доли у ФИО28, что также подтверждается и выписками из лицевых счетов указанного домовладения за период с 1964 по 1966 гг. После приобретения данного дома, супруги снесли старый дом и 17.10.1966 года обращались с заявлением в исполком Бековского поселкового совета о строительстве нового жилого дома на своем участке, по данным лицевых счетов за 1970 год в разделе «постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства» значится уже целый жилой дом. Согласно данным технического паспорта от 12.12.1991 года общая площадь спорного дома составляет 31,2 кв.м. В данном доме проживали постоянно, что подтверждается данными похозяйственных книг за вышеуказанные периоды, владели и распоряжались им на праве собственности для проживания в нем, поддерживая жилое помещение в надлежащем состоянии, соблюдая права и законные интересы соседей и правила пользования, однако надлежащие документы, подтверждающие данное обстоятельство, к настоящему времени отсутствуют. В 2000-х годах произвели реконструкцию жилого дома с увеличением площади, произведен пристрой жилого и вспомогательных помещений. По окончании реконструкции, согласно технического плана от 26.05.2020 г, общая площадь дома составила 85,8 кв.м., год возведения указан 1966 год. При указанных обстоятельствах суд, приходит к выводу о том, что реконструкция жилого дома осуществлена без нарушений строительных и градостроительных норм и правил, предъявляемых к индивидуальным жилым помещениям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением кадастрового инженера. С момента реконструкции, супруги ФИО6 пользовались на праве общей совместной собственности и проживали в указанном жилом доме по день смерти. Данное обстоятельство подтверждается данными копий лицевых счетов администрации рабочего поселка Беково Бековского района Пензенской области за период с 1966 года по 2019 год.

Брачный договор или соглашение о разделе имущества, определении долей супруги не заключали. Постоянно проживали в указанном доме, соответственно каждому принадлежало по ? доли жилого дома. Однако надлежащие документы, подтверждающие данное обстоятельство, к настоящему времени отсутствуют. Следовательно, подлежат и удовлетворению заявленные требования о включении в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО6 и ФИО2 ? доли данного жилого дома.

Согласно пункту 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Право на получение гражданами в собственность земли закреплено было законодательно с введением в действие Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года.

Согласно части 1 статьи 4 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 года №374-1 (действующего до 24 декабря 1993 года) в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ (ред. от 02 августа 2019 года) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В силу пункта 9.1 статьи 3 данного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании было установлено, что на основании постановления главы администрации р.п.Беково Бековского района Пензенской области от 01.10.1993 года №169 ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на землю – пожизненно наследуемое владение на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,10 га для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается данными свидетельства от 22.12.1993 года. Принимая во внимание, что в свидетельстве от 22.12.1993 года право на спорный земельный участок указано как «собственность» и «пожизненно наследуемое владение», суд приходит к выводу, что спорный земельный участок предоставлен ФИО2 на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт принадлежности наследодателю ФИО2 на праве собственности на день открытия наследства земельного участка по адресу 

<

адрес>. Поэтому заявленные требования в данной части о включении в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО2 земельного участка, площадью 1162 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Из материалов дела не следует, ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие иное, и об истребовании данных доказательств он не ходатайствовал.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии с подпунктами 1, 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования. 

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Статьей 1153 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

21.09.2019 года в 10 часов 20 минут умерла ФИО6 ФИО6. По сообщению нотариуса от 09.09.2020 года к имуществу ФИО6 ФИО6 наследственное дело не открывалось. На момент смерти ФИО6, с ней в доме была прописана и проживала дочь ФИО3, инвалид второй группы (МСЭ-2006 №0008884631), то есть она фактически приняла наследство после смерти матери в ? доли дома и супруг ФИО2 в ? доли дома. ФИО2 умирает в 11 часов 00 минут 21.09.2019 года, после его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из ? доли жилого дома (в том числе ? после смерти супруги ФИО6) и земельного участка, следовательно, подлежит включению в состав наследства ФИО2, умершего 21.09.2019 года в 11 часов 00 минут, принадлежавшее ему на праве собственности. Наследниками на наследственное имущество после смерти ФИО2 являются: - дочь ФИО3, имеющая право на обязательную долю в наследстве, является инвалидом второй группы, зарегистрированная по месту жительства с наследодателем на день открытия наследства, и сестра ФИО1 по завещанию от 14.11.2017 года. По сообщению нотариуса, к имуществу ФИО2, умершего 21.09.2019 года в 11 часов 00 минут, открыто наследственное дело №41/2019. Наследственное дело открыто на основании заявления ФИО1 о принятии наследства по всем основаниям наследования. Поскольку дочь ФИО3 фактически приняла наследство после смерти отца и имеющая право на обязательную долю, так же должна быть признана принявшей наследство и после смерти отца ФИО2 на ? часть земельного участка и 5/8 доли дома, расположенных по вышеуказанному адресу (3/8 доли дома после смерти отца и плюс ? доля после смерти матери). ФИО1 принимает наследство по завещанию после смерти ФИО2 в размере 3/8 доли дома по 

<

адрес> и земельного участка ? доли, обратившись с заявлением к нотариусу в установленный законом срок. ФИО3 умерла 26.02.2020 года, после ее смерти осталось наследственное имущество состоящее из 5/8 доли дома по 

<

адрес> и ? доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1162 кв.м., расположенного по этому же адресу. ФИО1 принимает наследство по всем основаниям после смерти ФИО3, путем подачи заявления нотариусу Бековского района пензенской области 24.03.2020 года. Следовательно, подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей 26.02.2020 года, - 5/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> и ? доля земельного участка, расположенного по этому же адресу.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. 

Учитывая, что истец ФИО1 приняла наследство после смерти наследодателей ФИО2 и ФИО3, является единственным наследником принявшей наследство, ее исковые требования о признании права собственности в порядке наследования на спорный жилой дом (после смерти ФИО3 на 5/8 доли жилого дома и ? долю земельного участка, после смерти ФИО2 3/8 доли жилого дома и ? доли земельного участка) подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, от имени и в интересах которой действует ее представитель по доверенности ФИО4, к администрации р.п.Беково Пензенской области о включении в состав наследства жилого дома и земельного участка, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО6 ФИО6, умершей 21.09.2019 года ? долю жилого дома, общей площадью 85,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Включить в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО2, умершего 21.09.2019 года, ? долю жилого дома, общей площадью 85,8 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1162 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3 принявшей наследство после смерти матери ФИО6 ФИО6, умершей 21.09.2019 года доля (в размере ? доли жилого дома) и после смерти отца ФИО2, умершего 21.09.2019 года (3/8 доли жилого дома и ? доля земельного участка).

Включить в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО3, умершей 26.02.2020 года, 5/8 доли жилого дома, общей площадью 85,8 кв.м, и ? долю земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 1162 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 85,8 кв.м., и земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 1162 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования (после смерти ФИО3 5/8 доли жилого дома и ? долю земельного участка, после смерти ФИО2 3/8 доли жилого дома и ? доли земельного участка). 

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья