Дело № 2-4/2020

18 февраля 2020 года

город Вельск

29RS0001-01-2019-000749-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области

в составе председательствующего Пестерева С.А., 

при секретаре Хомовой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению З.В.П. к кадастровому инженеру К.А.Ю. о возложении обязанности исправить ошибку в межевом плане и взыскании денежной компенсации морального вреда, 

установил:

З.В.П. обратился суд с иском кадастровому инженеру К.А.Ю. о возложении обязанности исправить ошибку в межевом плане и взыскании денежной компенсации морального вреда.

Обосновывает требования тем, что он является собственником земельного участка, общей площадью № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского хозяйства по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, севернее 

<

адрес>, кадастровый №. При проведении кадастровых работ была допущена существенная ошибка, чертеж в межевом плане не соответствует чертежу в правоустанавливающем документе. Считает, что данными действиями нарушены его права и созданы препятствия для пользования земельным участком по назначению.

З.В.П. в судебном заседании настоял на удовлетворении иска по тем же основаниям, пояснив, что из-за действий ответчика нарушены его права как собственника земельного участка, чем ему причинен моральный вред.

Представитель истца Ч.А.С. в судебном заседании поддержал требования своего доверителя по заявленным основаниям, пояснив, что при составлении межевого плана ответчиком были нарушены нормы земельного законодательство, что повлекло ограничение прав истца на пользование принадлежащим ему земельным участком.

К.А.Ю. в судебном заседании иск не признал, пояснив, что составленный им межевой план соответствует решению Вельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и другим нормам материального права.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и НАО на судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Выслушав З.В.П., Ч.А.С., К.А.Ю., исследовав письменные материалы дела, доводы искового заявления, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Положениями ч. 1 ст. 23 названного Закона установлено, что постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельный участок - это часть поверхности земли, границы которой должны быть описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Исходя из смысла ч. 7 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части; местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов; пунктами 8, 9 названной нормы установлено, что площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость; при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ схема местоположения границ земельного участка на кадастровой карте (плане) утверждается и выдается органом местного самоуправления, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства; границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу части 7 указанной статьи, в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Порядок согласования местоположения границ земельных участков определен статьей 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", согласно которой, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ст.151 Гражданского кодекса Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические и нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В судебном заседании установлено, что З.В.П. решением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность в д. ФИО1, ФИО1 сельсовета 

<

адрес> земельный участок площадью № га. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2019-13557967 от ДД.ММ.ГГГГ, запись №. Кадастровый номер участка №.

Решением Вельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером К.А.Ю. Решение вступило в законную силу.

Из доводов искового заявления следует, в ходе кадастровых работ ответчиком была допущена ошибка, чертеж земельного участка и его частей, входящих в межевой план, не соответствует чертежу границ земельного участка, имеющихся в правоустанавливающем документе, а именно отсутствует смежество с дорогой по точкам Б и В. Отсутствие смежества с дорогой является препятствием в обслуживании земельного участка в связи с невозможностью подхода и подъезда к нему непосредственно с дороги.

Истец и его представитель Ч.А.С. ходатайствовали о проведении землеустроительной экспертизы.

В соответствии со ст.79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам. Для полного и всестороннего исследования доказательств по данному делу требовались специальные познания. 

Определением Вельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено обществу с ограниченной ответственностью «АрхЗемПроект». 

Согласно заключению эксперта ООО «АрхЗемПроект» ошибок в межевых планах от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, изготовленными кадастровым инженером К.А.Ю. при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью № квадратных метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности З.В.П., не выявлено. Конфигурация земельного участка с кадастровым номером №, площадью № квадратных метров, расположенного по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, севернее 

<

адрес> – Муравьевская, содержащиеся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ и межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненными кадастровым инженером К.А.Ю., соответствует конфигурации земельного участка, которая содержится в правоустанавливающих/правоудостоверяющих документах, а именно Государственном акте на право собственности на землю № АрО-01-01908 от ДД.ММ.ГГГГ. В межевых планах, изготовленных кадастровым инженером К.А.Ю., ошибки отсутствуют. Межевые планы от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ изготовлены в соответствии с решением Вельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с учетом определения суда об исправлении описки.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

К данному выводу суд пришел на основании следующего.

Так установлено и следует из материалов дела, что конфигурация земельного участка, содержащаяся в межевых планах, изготовленных кадастровым инженером К.А.Ю., соответствуют конфигурации спорного земельного участка, которая содержится в Государственном акте на право собственности на землю. Ошибок межевые планы не содержат.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Данным документом является Государственный акт на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №. Площадь земельного участка, полученная при построении границ, согласно плану границ, не противоречит нормам п. 32 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Координаты характерных точек спорного земельного участка установлены в ходе проведения землеустроительных работ, выполненных кадастровым инженером К.А.Ю., и полностью подтверждаются землеустроительной экспертизой. Границы земельного участка установлены следующим образом:

Обозначения характерных точек границы

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки

Х

Y

н1

н2

н3

н4

н5

н6

н7

н1

269296,18

269354,17

269132,51

269058,09

268807,62

268806,87

269064,76

269296,18

3298098,02

3298179,97

3298192,94

3298195,66

3298204,73

3298114,73

3298109,77

3298098,02

2,50

2,50

2,50

2,50

2,50

2,50

2,50

2,50

Межевые планы от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ изготовлены в соответствии с решением Вельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с учетом определения суда от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении описки. В межевых планах, изготовленных кадастровым инженером К.А.Ю., ошибки отсутствуют.

Оснований не принимать указанное заключение эксперта в качестве допустимого и достоверного доказательства у суда не имеется. Экспертиза проводилась на основе непосредственного осмотра экспертом спорного земельного участка. Выводы эксперта подробно мотивированы со ссылкой на действующие и относящиеся к спору нормативные документы, а также специальную литературу. Компетентность эксперта и его право на проведение подобных экспертных исследований подтверждены. До начала производства экспертизы эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, то суд принимает это заключение в качестве относимого и допустимого доказательства по данному делу.

При таких обстоятельствах, исковые требования о возложении обязанности исправить ошибку в межевом плане и соответственно о взыскании денежной компенсации морального вреда, которое производно от первоначального, удовлетворению не подлежат.

По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса. В случае если в удовлетворении иска отказано, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу.

Суд рассмотрел данный спор по тем требованиям и основаниям, которые были заявлены, поскольку согласно ст.39 ГПК РФ предмет и основание иска определяет истец.

На основании изложенного с истца З.В.П. подлежат взысканию в пользу ООО «АрхЗемПроект» расходы на проведение землеустроительной экспертизы в сумме 65000 рублей, которые подтверждаются Счетом на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований З.В.П. к кадастровому инженеру К.А.Ю. о возложении обязанности исправить ошибку в межевом плане и взыскании денежной компенсации морального вреда – отказать.

Взыскать с З.В.П. в пользу общества с ограниченной ответственностью «АрхЗемПроект» 65000 рублей в счет затрат на проведение землеустроительной экспертизы.

Реквизиты для перечисления: счет №, БИК №, АО «Банк Финсервис» 

<

адрес>, ИНН №, КПП №, получатель: ООО «АрхЗемПроект», назначение платежа: оплата за проведение судебной экспертизы по делу №.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Вельский районный суд Архангельской области. 

Председательствующий С.А.Пестерев