Гражданское дело № 2-1174/2019 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

22 марта 2019 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Загузова С.А., 

при секретаре Шапкине К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Управление Эксплуатации» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

МУП «УЭ» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и просило суд:

-взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2016 года по апрель 2018 года в сумме 201429,10 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5214,00 рублей. 

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ответчиком проживает и временно зарегистрирована ФИО2 – до ДД.ММ.ГГГГ. В связи с неисполнением обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, за ответчиками за период с ноября 2016 года по апрель 2018 года образовалась задолженность в размере 201429,10 рублей. Определением мирового судби от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ в отношении ответчиков о взыскании указанной задолженности. 

Представитель истца МУП «УЭ» ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные изложенным выше. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещалась надлежащим образом. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ иск не признал, ссылаясь на то, что истец не выполняет принятые на себя обязательства или выполняет их некачественно. Дополнительно суду пояснил, что с иском о защите прав потребителя к истцу не обращался. Также пояснил, что истцом произведен неверный расчет взыскиваемой суммы за указанные период – с ноября 2016 года по апрель 2018 года. 

В судебное заседание после перерыва – ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не явился, доказательств уважительности неявки суду не представил. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных надлежащим образом о дне, времени и месте слушания дела. 

Выслушав представителя истца, доводы ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>-в, 

<

адрес>, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность (л.д. 11), и финансовым лицевым счетом №, выпиской ЕГРН (л.д. 6, 30-33). 

Судом также установлено, что МУП «УЭ» является организацией, которая осуществляет содержание жилого дома и представляет собственнику коммунальные услуги (л.д. 12, 13, 15-20). 

В квартире по адресу: 

<

адрес>-в, 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2 (л.д. 9). 

Определением мирового судьи 151 судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ о взыскании задолженности с ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д. 4). 

Согласно представленному истцом расчету, вследствие неоплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2016 года апрель 2018 года образовалась задолженность перед МУП «УЭ» в сумме 201429,10 рублей (л.д. 5).

МУП «УЭ» в адрес собственника было направлено уведомление о задолженности по коммунальным платежам от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7, 8, 10).

От добровольного погашения задолженности ответчики уклоняется. 

Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. 

Поскольку ответчики, обязанные доказывать уплату денежных средств по оплате потребленных коммунальных услуг, доказательств уплаты денежных средств и отсутствия задолженности не представили, в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явились без уважительных причин, поэтому суд, с учетом требований ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, обосновывает свои выводы представленными истцом МУП «УЭ» письменными доказательствами.

Таким образом, судом установлено, что ответчики нарушили обязательства по оплате коммунальных услуг, на дату подачи искового заявления задолженность ответчиками не погашена.

Между тем, проверив представленный истцом расчет, суд считает его арифметически неверным, а доводы ФИО1 в указанной части, обоснованными. 

При самостоятельном расчете задолженности суд исходит из фактически начисленных сумм и неоплаченных ответчиками именно за испрашиваемый период: ноябрь 2016 года – апрель 2018 года. 

Таким образом, за указанный период было начислено (с учетом перерасчетов исходя из представленного истцом сводного отчета): 4521,78 рублей – ноябрь 2016, 9684,91 рублей – декабрь 2016, 9684,91 рублей – январь 2017, 9684,91 рублей – февраль 2017, 9683,81 рублей – март 2017, 4618,76 рублей – апрель 2017, -5934,21 рублей – май 2017, 8870,22 рублей – июнь 2017, 9145,34 рублей – июль 2017, 9145,34 рублей – август 2017, -7071,30 рублей – сентябрь 2017, 7820,56 рублей – октябрь 2017, 7820,56 рублей – ноябрь 2017, -1013,23 рублей – декабрь 2017, 5864,06 рублей – январь 2018, 6192,54 рублей – февраль 2018, 5864,06 рублей – март 2018, 4695,94 рублей – апрель 2018 (л.д. 5). 

В графе «итого оплачено», за период с ноября 2016 года по апрель 2018 года – «0 рублей» (л.д. 5). 

Таким образом, исходя из суммы начислений за период с ноября 2016 года по апрель 2018 года, сумма задолженности ответчиков за указанный период составит 113297,70 рублей. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом МУП «УЭ» были понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5214,00 (л.д. 21), которые, в силу требований закона, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца соразмерно удовлетворенным требованиям – в размере 3465,95 рублей.

С учетом изложенным выше законоположений, исследовав все представленные в материалы дела доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска МУП «УЭ». 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Управление Эксплуатации» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Управление Эксплуатации» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ноября 2016 года по апрель 2018 года в сумме 113297,70 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3465,95 рублей, всего взыскать 116763,65 рублей (сто шестнадцать тысяч семьсот шестьдесят три рубля 65 копеек). 

В удовлетворении иска Муниципального унитарного предприятия «Управление Эксплуатации» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ноября 2016 года по апрель 2018 года и о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в большем объеме, отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья