Дело № 2-823/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.05.2018 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Головиной А.В., с участием прокурора Стахиева А.Н., истца ФИО1, ответчицы ФИО2, ее представителя ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о сохранении права на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчице о выселении, указывая, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по 

<

адрес> г.Оренбурга. В апреле 2016 года он зарегистрировал по месту проживания в доме ответчицу ФИО2 В настоящее время ответчица проживает в доме, освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается. Членом семьи истца ответчица не является, договорных отношений между ними не существует. Регистрация и проживание ответчика существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. На этом основании просит выселить ФИО2 из дома и снять ее с регистрационного учета. 

ФИО2 обратилась к ФИО1 со встречным иском о сохранении права пользования жилым помещением. В обоснование указывает, что она является членом семьи ФИО1, семейные отношения между ними не прекращены. У нее отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования другим жилым помещением. Она не имеет возможности обеспечить себя другим жилым помещением, спорное жилое помещение является для нее единственным постоянным местом жительства. Просит сохранить за ней право пользования жилым помещением в доме по 

<

адрес> на срок до 01.05.2021 года.

В судебном заседании ФИО1 свой иск поддержал, встречный иск не признал и пояснил, что он познакомился с ФИО2 в 2004 году. В 2006 году он купил дом по 

<

адрес>, ответчице жить было негде, и он вселил ее в свой дом. В 2013 году Новиков на земельном участке построил новый дом, с 2014 года ответчица проживает в новом доме. Новый дом истец строил на свои денежные средства. В настоящее время отношения между ними прекращены, истец в доме не живет, т.к. между ними сложились неприязненные отношения. Со встречным иском не согласен, ответчица иного жилья не имеет, но может проживать со своими родителями. Просит выселить ее из дома, т.к. он сам желает жить в доме. 

Ответчица ФИО2 в судебном заседании исковые требования истца не признала, пояснила, что с 2007 года они проживали вместе. В 2013 году истец начал строить новый дом, в новый дом они въехали вместе в октябре 2014 года, на строительство дома, ФИО2 брала кредит для истца. По настоящее время семейные отношения между ними не прекращены. Просит удовлетворить встречный иск, т.к уходить ей некуда, у нее много кредитов, оплачивать съемное жилье она не сможет. Просит сохранить за ней право пользования жилым помещением в доме истца до 2021 года, когда она исполнит все кредитные обязательства. 

Выслушав в судебном заседании пояснения сторон, представителя ответчицы, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что в иске ФИО1 следует отказать, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

По правилам ст. 31 ЖК РФ к членами семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (п.4 ст. 31 ЖК РФ). 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома по 

<

адрес> г.Оренбурга.

Из его пояснений в судебном заседании установлено, что в декабре 2006 года он вселил в свой дом ФИО2 в качестве члена семьи.

Брак между сторонами зарегистрирован не был. 

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что в настоящее время семейные отношения между ним и ответчицей прекращены, общее хозяйство не ведется, вместе они не живут. Между ними сложились неприязненные отношения. Новый дом истец строил на свои денежные средства. 

Доводы ответчицы о том, что семейные отношения между ними не прекращены и по настоящее время они проживают вместе, в судебном заседании не доказаны.

Таким образом, установлено, что между сторонами семейные отношения прекращены и следовательно, право пользования жилым помещением в доме истца за ответчицей не сохраняется. 

Принимая во внимание, что брак между сторонами зарегистрирован не был, не продолжительность семейных отношений, суд считает, что оснований для сохранения за ответчицей права пользования жилым помещением в доме истца не имеется. 

На основании ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого дома по 

<

адрес> г.Оренбурга.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по данному месту пребывания.

Встречный иск ФИО2 оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 20.05.2018 года.