Дело № 2-1142/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 ноября 2017 года п. Чишмы

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идрисова Р.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, допущенной к участию в деле по устной доверенности,

представителя ответчиков ФИО3, действующего по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица ФИО4 – ФИО5, действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица ФИО6,

третьего лица ФИО7,

третьего лица ФИО8, действующей за себя и в качестве представителя третьего лица ФИО8 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица ФИО9,

при секретаре Юсуповой Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Агро-Система», директору ФИО10 о признании возражения на проект межевания земельных участков необоснованным, признании проекта межевания земельных участков согласованным и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Агро-система», директору ФИО10 о признании возражения на проект межевания земельных участков необоснованным, признании проекта межевания земельных участков согласованным и компенсации морального вреда, указывая на то, что он имеет общедолевую собственность на землю, доля в праве 1/560 земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 4053,0000 кв.м., расположенного в границах 

<

адрес> с кадастровым номером №.

В целях реализации прав на эту долю, он в составе 9 пайщиков заказал проект межевания кадастровому инженеру ФИО11

ДД.ММ.ГГГГ в газете муниципального района Чишминский район РБ «Родник» №) было опубликовано извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания 9 земельных участков с общей площадью 640476 кв.м. поле № с кадастровым номером № выделяемого из земельного участка с кадастровым номером № расположенного в границах 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ было получено возражение, которое было отправлено 9 февраля с.г.

В возражении ООО «Агро-система» выразила несогласие с местоположением проектируемого земельного участка на выдел т.е. поля. По утверждению ответчика данный земельный участок расположен вблизи автодороги Чишмы-Калмашево и из-за геометрической формы и размера этот земельный участок предпочтителен для обработки тяжелой сельхозтехникой. С этим утверждением он не согласен. Проектируемый земельный участок в реальности находится на расстоянии 2 км от автодороги Чишмы-Калмашево. Близость участка к автодорогам, геометрическая форма (прямоугольник), а также отсутствие у пайщиков в настоящее время тяжелой сельхозтехники не является законным основанием для возражений. 

Также не является законным основанием для возражении доводы ООО «Агро-системы» о затратах на данный земельный участок. Во-первых, арендаторы могут спорить (возражать) по размерам и местоположении границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли (ФЗ от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» п.15). Во-вторых, размер затрат явно завышен и вести разговор о севообороте, когда больше половины всех полей арендованных ООО «Агро-системой» не засевается, просто несерьезно.

Из-за необоснованного возражения им нанесен материальный и моральный ущерб. Они теряют драгоценное время, их планы, как хозяйственные, так и семейные все рушатся.

В иске истец ФИО1 с учетом уточнения просит признать возражения, подписанное ООО «Агро-система» на проект межевания земельных участков необоснованными; признать проект межевания земельных участков, разработанный кадастровым инженером ФИО11 согласованным; взыскать с ООО «Агро-система» в лице директора ФИО10 в пользу истца за моральный ущерб 1 тыс. 300 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, допущенная к участию в деле по устной доверенности, иск поддержала, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО3, действующий по доверенности, с иском не согласился, просил в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель третьего лица ФИО4 – ФИО5, действующий по доверенности, иск поддержал, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании третье лицо ФИО6 иск поддержал, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании третье лицо ФИО7 иск поддержал, просил иск удовлетворить,

В судебном заседании третье лицо ФИО8, действующая за себя и в качестве представителя третьего лица ФИО8 по доверенности, иск поддержала, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании третье лицо ФИО9 иск поддержал, просил иск удовлетворить.

Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ФИО13 в судебное заседания не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Еремеевский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица ООО «СХП «Закир-Чишмы» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Свидетель ФИО14 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду показал, что поля весной и осенью не обрабатывались. У них 10 000 гектаров земли, раньше все поля были засеяны. «Агро-система» говорит, что есть договор, но у нас нет этих договоров. Можно земли обрабатывать и легкой техникой. Если осенью обработать земли гербицидом, после зимы сорняк не должен вырасти. 

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Судом установлено, что ФИО1, является собственником земельной доли (1/560) в общей долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 40530000 кв.м., расположенного в границах 

<

адрес> с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством государственной регистрации права от 29.11.2007г.

Согласно ч.ч. 1,2,3,4,5,6 ст. 13 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. 

Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером.

На основании возражения ООО «Агро-система» № от 07.02.2017г. с проектом межевания ООО «Агро-система» не согласны. Заказчиком проекта межевания является ФИО1. Проект межевания земельного участка подготовлен кадастровым инженером ФИО11 (квалифицированный аттестат №).

В своих возражениях ООО «Агро-система» указывает, что в предложенном к согласованию проекте межевания планируется осуществить выдел земельного участка с кадастровым номером №. Данный земельный участок расположен вблизи автодороги Чишмы-Калмашево. Из-за своей геометрической формы и размера, выделяемый земельный участок наиболее предпочтителен для обработки тяжелой сельскохозяйственной техникой. Состояние и свойства почвы данного участка предполагают его эффективное использование крупным сельскохозяйственным предприятием. 

ООО «Агро-система» является арендатором земельного участка с кадастровым номером № на основании договора аренды земельного участка общей долевой собственности со множественностью лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ, а также договора передачи прав и обязанностей от 07.11.2016г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> 15.11.2016г. за №.

В целях повышения плодородия почвы выделяемого земельного участка и получения высокого урожая подсолнечника, земельный участок в 2016 года был обработан Обществом с ограниченной ответственностью «Агро-система» - были проведены работы по вспашке, дискованию, обработке гербицидом сплошного действия, внесению минеральных удобрений на сумму 540 112,64 (пятьсот сорок тысяч сто двенадцать) рублей 64 коп. В случае выдела земельного участка с кадастровым номером №, Общество с ограниченной ответственностью понесет убытки, упущенная выгода составит 1 331 200 (один миллион триста тридцать одну тысячу двести) рублей. Данный участок внесен в севооборот земельного участка с кадастровым номером № на период до 2027 года. Поскольку проектом межевания предусматривается выделение земельного участка с наилучшими характеристиками, как по местоположению его границ, так и по состоянию и свойствам его почвы, происходит существенное ухудшение характеристик исходного земельного участка и его привлекательности для целей аренды, вследствие чего ущемляются права как Арендатора земельного участка с кадастровым номером № В проекте межевания отсутствует согласие арендатора – ООО «Агро-система». 

Согласно досудебной претензии ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГг. директору ООО «Агро-система» ФИО10, ФИО1 указывает, что он не согласен с утверждением о том, что земельный участок расположен вблизи автодороги Чишмы-Калмашево и из-за геометрической формы и размера земельный участок предпочтителен для обработки тяжелой техникой. Из-за необоснованного возражения ООО «Агро-системы» ему нанесен материальный и моральный ущерб, он теряет время, его хозяйственные и семейные планы рушатся. Он собирается решить эту ситуацию через суд, с иском востребовать от ООО «Агро-система» возмещения морального и материального ущерба в размере 20 300 рублей. 

Проект межевания земельного участка с кадастровым номером №, составленного кадастровым инженером ФИО11 (аттестат №) от ДД.ММ.ГГГГ, подготовлен с целью выделения девяти земельных участков, сельскохозяйственного назначения из единого землепользования с кадастровым номером № (обособленный участок №), находящегося в общей долевой собственности. В результате межевания образуется девять земельных участков: № площадью 71164 кв.м., № площадью 71161 кв.м., № площадью 71163 кв.м.; № площадью 71161 кв.м.; № площадью 71165 кв.м., № площадью 71164 кв.м., № площадью 71163 кв.м., № площадью 71164 кв.м., № площадью 71165 кв.м. за счет земельных долей, принадлежащих собственникам ФИО1, ФИО8, ФИО8, ФИО13, ФИО4, ФИО9 , ФИО6, ФИО7, ФИО12. 

Исходный земельный участок с кадастровым номером № сохраняется в измененных границах с измененной площадью. В данном проекте межевания после регистрации участки будут передаваться в аренду К(Ф)Х «Байков В.А. ». 

Право прохода (проезда) к земельным участкам № к землям общего пользования обеспечивается через обособленный участок с кадастровым номером № (единое землепользование №). 

В силу статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствие с требованиями статьи 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. Компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.

2. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Истцом ФИО1 суду не представлено доказательств в обоснование заявленного требования о компенсации морального вреда.

Учитывая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении в части исковых требовании о компенсации морального вреда.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает иск ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Агро-Система», директору ФИО10 о признании возражения на проект межевания земельных участков необоснованным, признании проекта межевания земельных участков согласованным и компенсации морального вреда обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Агро-Система», директору ФИО10 о признании возражения на проект межевания земельных участков необоснованным, признании проекта межевания земельных участков согласованным и компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Признать необоснованными возражения Общества с ограниченной ответственностью «Агро-Система» на проект межевания земельных участков из состава единого землепользования с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, разработанного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО11 (номер квалификационного аттестата кадастрового инженера №).

Признать согласованным проект межевания земельных участков из состава единого землепользования с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, разработанного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО11 (номер квалификационного аттестата кадастрового инженера №).

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Р.М. Идрисов