Дело № 2-1178/2021

УИД 52RS0014-01-2021-001573-14

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Городец 27 июля 2021 года 

Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Самариной М.Д., при секретаре судебного заседания Бубновой А.С., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации г. Заволжье Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Заволжье Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 94,1 кв.м., в том числе жилой 56,5 кв.м. (Литер А, А1), с расположенными при доме постройками: тесовым сараем (Литер Г), площадью 14,8 кв.м., шлаколитой баней (Литер Г1) площадью 9,2 кв.м., тесовой уборной (Литер Г2), площадью 1,3 кв.м., расположенный по адресу: ........

Требования мотивировав тем, что *** умер ее муж ФИО4, после его смерти открылось наследство в виде одноэтажного жилого дома с пристройкой, общей полезной площадью 94,1 кв.м., из них жилой 56,5 кв.м., тесовым сараем, шлаколитой баней, тесовой уборной, находящийся по адресу: ........ После смерти мужа она в установленный законом срок к нотариусу не обращалась для оформления наследства, т.к. при жизни муж не зарегистрировал свое право собственности на дом, а поскольку ранее возникшее право подлежит регистрации, то в настоящее время она не может оформить документы через нотариальную контору, в связи с чем вынуждена обратиться в суд. Вышеуказанный жилой дом был построен супругом в период брака своими силами на совместно накопленные денежные средства. Наследство в виде жилого дома она приняла путем принятия мер по сохранности наследственного имущества, т.к. стала распоряжаться домом, как своим собственным, следить за его техническим состоянием, осуществляет текущий и капитальный ремонт, оплачивает налоги, в настоящее время проживает в нем. Ключи от дома находятся у истца. 

На основании изложенного, истец просит признать за ней, ФИО1, право собственности на жилой дом, общей площадью 94,1 кв.м., в том числе жилой 56,5 кв.м. (Литер А, А1), с расположенными при доме постройками: тесовым сараем (Литер Г), площадью 14,8 кв.м., шлаколитой баней (Литер Г1) площадью 9,2 кв.м., тесовой уборной (Литер Г2), площадью 1,3 кв.м., расположенный по адресу: ........

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, по существу иска пояснила, что с ФИО4 они состояли в браке с 1965 года. Мужу в собственность был предоставлен земельный участок, на котором впоследствии в период брака они построили дом. Право собственности при жизни супруга они не оформили. Муж умер в 1996 году, после смерти супруга она к нотариусу не обращалась, т.к. не было финансовой возможности. В настоящее время она проживает в указанном доме, оплачивает налоги и распоряжается данным домом, как своим собственным, делает ремонт, поддерживает дом в надлежащем состоянии. Ключи от дома также находятся у нее. Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, по существу иска пояснила, что является дочерью истца и умершего ФИО4. После смерти отца ни она, ни ее сестра наследство не принимали, т.к. не было финансовой возможности. Все имущество после смерти отца принимала ее мама. На наследство она не претендует. В данном доме она проживает с рождения по настоящее время, где имеет регистрацию по месту жительства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении от 12.07.2021 года исковые требования признала, на наследственное имущество не претендует, просит рассмотреть дело без своего участия.

Ответчик Администрация города Заволжье Городецкого муниципального района Нижегородской области о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие надлежащим образом извещенных ответчиков.

Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В соответствии с абзацем 1 статьи 1112 ГК РФ, согласно которому в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В соответствии с п.1 ст.1152, п.1 ст.1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства любым способом, предусмотренным п.1 и 2 ст.1153 ГК РФ.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступление во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных ч.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Судом установлено, что ФИО4 умер ***, при жизни ФИО4 своим имуществом не распорядился и завещания не оставил.

Согласно представленным в материалы дела документам, наследниками первой очереди к имуществу ФИО4 являются его жена ФИО1, и две дочери – ФИО5 и ФИО6. Согласно ответами нотариусов Городецкого района Нижегородской области к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался, наследственных дел к имуществу умершего ФИО4 не открывалось.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. 

Анализируя представленные истцом доказательства, в их совокупности суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 фактически приняла наследство после смерти своего мужа ФИО4 в течение шестимесячного срока принятия наследства, осуществляя действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом, в том числе и в течение шестимесячного срока после смерти наследодателя, поскольку бремя содержания указанного имущества и продолжает нести, совершила действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, то есть проявила отношение к наследству как к собственному имуществу.

Таким образом, судом установлено, что единственным наследником первой очереди, принявшим наследство ФИО4, является его жена ФИО1, и все наследственное имущество перешло в её владение и пользование. Данные обстоятельства подтверждаются не только объяснениями истца, но и пояснениями ответчика ФИО2.

Допустимых и достаточных доказательств совершения иными наследниками, действий, направленных на реализацию наследственных прав после смерти ФИО4, а также сведений о лицах, имеющих право на обязательную долю в наследстве, в суд не представлено.

Согласно справки Администрации муниципального образования Шеляуховский сельсовет Балахнинского муниципального района ....... * от *** ФИО4 принадлежал на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу: ........Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок, выданной *** администрацией МО «Шеляуховский сельсовет», ФИО4, *** года рождения, уроженцу ....... принадлежал на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: ......., о чем в похозяйственной книге * гг л/с * сделана запись на основании поземельной книги Шеляуховской сельской администрации.

Согласно технического паспорта здания, выданного ГП НО «Нижтехинвентаризация» ***, жилой дом, расположенный по адресу: ......., 1968 года постройки, имеет общую площадь 94,1 кв.м., в том числе жилую площадь 56,5 кв.м.. В состав объекта входит жилой дом, пристройка, сарай, баня, уборная.

Поскольку отсутствовали иные учетные системы, в определенные периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки. Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 N 3-14/60). Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 N 151-Т/56). В настоящее время Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 22.07.2008) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (пункт 2 статьи 25.2) предусмотрена возможность государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, на основании выписки из похозяйственной книги в случае, если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно подп. 8 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

В период действия Гражданского кодекса РСФСР 1964 года к форме договора купли-продажи жилого дома в сельском населенном пункте предъявлялись требования о совершении договора в письменной форме и его регистрации в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов (часть вторая статьи 239 Гражданского кодекса РСФСР). Если выписка из похозяйственной книги, выданная органами местного самоуправления в пределах их полномочий, содержит данные о наследодателе как о собственнике жилого дома, об основаниях приобретения им имущества, сведения о регистрации договора купли-продажи в исполкоме сельского Совета в период действия статьи 239 Гражданского кодекса Российской Федерации, по мнению Федеральной нотариальной палаты, выписка из похозяйственной книги могла бы рассматриваться в качестве документа, подтверждающего факт принадлежности дома наследодателю.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Вследствие чего суд приходит к выводу о том, что похозяйственная книга являлась документом, содержащим данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю, следовательно, выписка из похозяйственной книги является правоустанавливающим и право подтверждающим документом о праве собственности наследодателя ФИО4 

Указанные обстоятельства стороной ответчика администрацией города Заволжье Городецкого муниципального района Нижегородской области не опровергнуты. 

Допустимых и достаточных доказательств совершения иными лицами, действий, направленных на реализацию наследственных прав после смерти наследодателей, либо нетрудоспособных иждивенцев в суд не представлено.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. п. 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлено, что наследник ФИО4 – ФИО1, приняла наследство и признана таковой, соответственно она вправе претендовать на спорное имущество, которое также входит в состав наследства.

В силу ст. ст. 33, 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным Кодексом.

Согласно разъяснениям, данным в п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Таким образом, супружеская доля пережившего супруга на имущество, совместно нажитое с наследодателем, может входить в наследственную массу лишь в том случае, когда переживший супруг заявит об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном в период брака.

Как установлено по делу, спорное имущество (жилой дом) приобреталось супругами ФИО4 и ФИО1 в период брака и являлось их общим имуществом. Брачный договор между ними не заключался. Наследственное дело к имуществу умершего ФИО4 какого-либо заявления ФИО1 об отсутствии ее доли в имуществе, приобретенном в период брака, не содержит.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. ст. 1152 и 1153 ГК РФ, ФИО1 приняла наследство, в виде доли в праве жилого дома, общей площадью 94,1 кв.м., в том числе жилой 56,5 кв.м. (Литер А, А1), с расположенными при доме постройками: тесовым сараем (Литер Г), площадью 14,8 кв.м., шлаколитой баней (Литер Г1) площадью 9,2 кв.м., тесовой уборной (Литер Г2), площадью 1,3 кв.м., расположенного по адресу: ......., открывшееся после смерти ФИО4, и в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, приобрела право собственности на долю в праве на данное недвижимое имущество по праву наследования. 

Так же следует отметить, что права ФИО1 и ФИО4 возникшие на основании выписки из похозяйственной книги в качестве документа, подтверждающего факт принадлежности дома, никем не оспаривались, принимая во внимание, что их право на жилой жом по адресу: ........ является ранее возникшим и подлежало регистрации в ЕГРП в заявительном порядке по их желанию (пункт 2 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

Указанные обстоятельства являются основанием для признания за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 94,1 кв.м., в том числе жилой 56,5 кв.м. (литер А, А1) с расположенными при доме постройками: тесовым сараем (литер Г), площадью 14.8 кв. м., шлаколитной баней (литер Г1), площадью 9,2 кв. м., тесовой уборной (литер Г2) площадью 1,3 кв. м., расположенный по адресу: ........

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации г. Заволжье Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1, *** года рождения, уроженки ....... право собственности на жилой дом, общей площадью 94,1 кв.м., в том числе жилой 56,5 кв.м. (литер А, А1) с расположенными при доме постройками: тесовым сараем (литер Г), площадью 14.8 кв. м., шлаколитной баней (литер Г1), площадью 9,2 кв. м., тесовой уборной (литер Г2) площадью 1,3 кв. м., расположенный по адресу: .......

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Городецкий городской суд Нижегородской области.

Судья М.Д. Самарина

Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2021 года