Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 мая 2018 года г. Солнечногорск 

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре ФИО36

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО19, ФИО20, ФИО33, ФИО2, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО3, ФИО24, ФИО4, ФИО25, ФИО26, ФИО5, ФИО27, ФИО6, ФИО7, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО8 к ГСК «Карат+» о признании права собственности на доли в земельном участке, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ГСК «Карат+» о признании права собственности на доли в общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером 50:09:0070101:3226 с местоположением: участок находится примерно в 1200 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Солнечногорский район, рабочий 

<

адрес>, в указанных ниже размерах долей: ФИО19, доля в праве общей долевой собственности на земельный участок 22,675/11791 (1/520 доля в праве); ФИО20, доля в праве общей долевой собственности на земельный участок 22,675/11791 (1/520 доля в праве); ФИО44, доля в праве общей долевой собственности на земельный участок 22,675/11791 (1/520 доля в праве); ФИО42, доля в праве общей долевой собственности на земельный участок 22,675/11791 (1/520 доля в праве); ФИО21, доля в праве общей долевой собственности на земельный участок 45,35/11791 (2/520 доля в праве); ФИО22, доля в праве общей долевой собственности на земельный участок 22,675/11791 (1/520 доля в праве); ФИО23, доля в праве общей долевой собственности на земельный участок 22,675/11791 (1/520 доля в праве); ФИО3, доля в праве общей долевой собственности на земельный участок 45,35/11791 (2/520 доли в праве); ФИО24, доля в праве общей долевой собственности на земельный участок 22,675/11791 (1/520 доля в праве); ФИО4, доля в праве общей долевой собственности на земельный участок 22,675/11791 (1/520 доля в праве); ФИО25, доля в праве общей долевой собственности на земельный участок 22,675/11791 (1/520 доля в праве); ФИО26, доля в праве общей долевой собственности на земельный участок 22,675/11791 (1/520 доля в праве); ФИО5, доля в праве общей долевой собственности на земельный участок 22,675/11791 (1/520 доля в праве); ФИО27, доля в праве общей долевой собственности на земельный участок 45,35/11791 (2/520 доли в праве); ФИО43, доля в праве общей долевой собственности на земельный участок 22,675/11791 (1/520 доля в праве); ФИО7, доля в праве общей долевой собственности на земельный участок 22,675/11791 (1/520 доля в праве); ФИО28, доля в праве общей долевой собственности на земельный участок 22,675/11791 (1/520 доля в праве); ФИО29, доля в праве общей долевой собственности на земельный участок 22,675/11791 (1/520 доля в праве); ФИО30, доля в праве общей долевой собственности на земельный участок 11,3375/11791 (1/1040 доля в праве); ФИО31, доля в праве общей долевой собственности на земельный участок 22,675/11791 (1/520 доля в праве); ФИО32, доля в праве общей долевой собственности на земельный участок 22,675/11791 (1/520 доля в праве); ФИО8, доля в праве общей долевой собственности на земельный участок 11,3375/11791 (1/1040 доля в праве).

В обоснование заявленных требований указали, что Постановлением Главы Администрации ФИО35 муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в общую долевую собственность членов Некоммерческой организации Потребительский гаражно-строительный кооператив (далее НО ПГСК «КАРАТ+») земельных участков, расположенных в рабочем поселке Андреевка ФИО35 района Московской области» (далее - Постановление), членам НО ПГСК «КАРАТ+» предоставлены в общую долевую собственность за плату земельные участки, общей площадью 12 275 кв.м., из них: земельный участок 11 791 кв.м., из земель не разграниченной государственной собственности, с кадастровым номером 50:09:0070101:3226 (предыдущий государственный №), с местоположением: участок находится примерно в 1200 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Солнечногорский район, рабочий 

<

адрес>, категория земель – «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», разрешенное использование земельного участка - «для размещения гаражного комплекса», как собственникам объектов недвижимого имущества, расположенных на земельном участке (список членов НО ПГСК «Карат+» и размер долей в праве указаны в Приложении № к настоящему постановлению). 

На выполнение положений Постановления между Комитетом по управлению имуществом и экономике администрации ФИО35 муниципального района Московской области и Некоммерческой организацией Потребительский гаражно-строительный кооператив «КАРАТ+» ДД.ММ.ГГГГ был заключен ФИО9 купли-продажи №-ПЗП земельного участка. В соответствии с п. 1.1. ФИО9 купли-продажи земельного участка ФИО9 передает, а ФИО34 принимает в общую долевую собственность членов НО ПГСК «КАРАТ+» земельные участки (далее – Участки), находящиеся в не разграниченной государственной собственности, общей площадью 12 275 квадратных метров, категория земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», разрешенное использование «для размещения гаражного комплекса». 

Несмотря на то, что ФИО9 заключен в интересах членов Кооператива, оплата по ФИО9 произведена, передача Участков от ФИО9 выполнена, у истцов отсутствуют правоустанавливающие документы, необходимые для обращения в Управление Росреестра по Московской области для государственной регистрации принадлежащих им долей в общей долевой собственности на земельные участки, приобретенные по ФИО9. Уклонение ответчика от представления оригинала экземпляра ФИО9 каждому из истцов послужило основанием для обращения в суд с указанным иском. 

В судебном заседании представитель истцов - ФИО37 иск поддержал, пояснив требования по существу. 

Ответчик, ГСК «Карат+» иск признал, представил заявление о признании иска. 

Представитель третьего лица - Комитета по управлению имуществом администрации ФИО35 муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Проверив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему. 

Согласно ч. 2 ст. 218, ст.ст. 549, 550, 552, 554-556, 558 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании ФИО9 купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По ФИО9 купли-продажи недвижимого имущества (ФИО9 продажи недвижимости) ФИО9 обязуется передать в собственность ФИО34 земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

ФИО9 продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В ФИО9 купли-продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче ФИО34 по ФИО9, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

ФИО9 продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Передача недвижимости ФИО9 и принятие ее ФИО34 осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или ФИО9, обязательство ФИО9 передать недвижимость ФИО34 считается исполненным после вручения этого имущества ФИО34 и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или ФИО9.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. 

Переход права собственности на недвижимость по ФИО9 продажи недвижимости к ФИО34 подлежит государственной регистрации.

Основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав предусмотрены ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

По делу установлено и сторонами не оспаривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом и экономике администрации ФИО35 муниципального района Московской области и Некоммерческой организацией Потребительский гаражно-строительный кооператив «КАРАТ+» был заключен ФИО9 купли-продажи №-ПЗП земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 50:09:0070101:3226 совместно с другими, указанными в ФИО9 участками, был передан ФИО34 по передаточному акту. Согласно пункта 1 Постановления земельные участки предоставлены в общую долевую собственность за плату членам НО ПГСК «КАРАТ+», и, в соответствии с п. 1.1. ФИО9 купли-продажи земельного участка, ФИО34 получил Участки в общую долевую собственности членов НО ПГСК «КАРАТ+». Оплата за указанные земельные участки произведена до подписания ФИО9 купли-продажи земельного участка, что подтверждено квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 800 000 руб. и от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 164 520 руб. 41 коп. Таким образом, ФИО9 купли-продажи №-ПЗП земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является исполненным. 

ФИО9 купли-продажи №-ПЗП земельного участка ДД.ММ.ГГГГ заключен в связи с изданием ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации ФИО35 муниципального района Московской области Постановления №. 

ФИО9 купли-продажи земельного участка заключен в интересах членов Кооператива, указанных в приложении № Постановления Главы Администрации ФИО35 муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, у истцов имеется право на получение документа, являющегося основанием для осуществления государственной регистрации прав с целью последующего обращения в орган регистрации прав для государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. 

В Списке № Приложения № к Постановлению Главы администрации ФИО35 муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ истцы указаны под следующими номерами: 

ФИО19 №, количество долей 1, размер доли 22,675 кв.м., доля в общем праве на земельный участок 22,675 /11791, т.е. 1/520;

ФИО20 №, количество долей 1, размер доли 22,675 кв.м., доля в общем праве на земельный участок 22,675 /11791, т.е. 1/520;

ФИО44: под № в Списке № Приложения № к Постановлению указан ФИО10. Право собственности на гаражный бокс №/а блок 1 принадлежит ФИО33 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО35 

<

адрес> Московской области, зарегистрированного в реестре за №, запись в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ №. Количество долей 1, размер доли 22,675 кв.м., доля в общем праве на земельный участок 22,675 /11791, т.е. 1/520. 

ФИО42 На дату обращения с исковыми требованиями ФИО42 переоформил право собственности на строение, находящееся на земельном участке, от ФИО11, указанного в Списке № Приложения № к Постановлению под номером 283, (собственником гаражного бокса на дату вынесения Постановления был ФИО38), количество долей 1, размер доли 22,675 кв.м., доля в общем праве на земельный участок 22,675/11791, т.е. 1/520. Право собственности на гаражный бокс перешло к Истцу 4 на основании ФИО9 купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №;

ФИО21 №, №, количество долей 2, размер доли 22,675 кв.м., доля в общем праве на земельный участок 45,35/11791, т.е. 2/520;

ФИО22: на дату обращения с исковыми требованиями ФИО22 переоформил право собственности на строение, находящееся на земельном участке, от ФИО12, указанной в Списке № Приложения № к Постановлению под номером 364, (собственником гаражного бокса на дату вынесения Постановления была ФИО12). ФИО12 продала гаражный бокс № в боксе № Кооператива ФИО22 на основании ФИО9 купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. Количество долей 1, размер доли 22,675 кв.м., доля в общем праве на земельный участок 22,675 /11791, т.е. 1/520;

ФИО23 №, количество долей 1, размер доли 22,675 кв.м., доля в общем праве на земельный участок 22,675 /11791, т.е. 1/520;

ФИО3 №,414, 415, количество долей 2, размер доли 22,675 кв.м., доля в общем праве на земельный участок 45,35/11791, т.е. 2/520;

ФИО24: в списке № приложения № Постановления под № указана фамилия ФИО13. ФИО13 переуступил права по паенакоплению в ПГСК «Карат+» по гаражному боксу №Д в блоке № ПГСК «Карат+» ФИО14. Право собственности на гаражный бокс №Д в блоке № зарегистрировано за ФИО14 запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО39 ДД.ММ.ГГГГ поменяла фамилию на ФИО24 в связи со вступлением в брак, Свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Зеленоградским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, запись о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. Количество долей 1, размер доли 22,675 кв.м., доля в общем праве на земельный участок 22,675/11791, т.е. 1/520.;

ФИО4 №, количество долей 1, размер доли 22,675 кв.м., доля в общем праве на земельный участок 22,675 /11791, т.е. 1/520;

ФИО25 №, количество долей 1, размер доли 22,675 кв.м., доля в общем праве на земельный участок 22,675 /11791, т.е. 1/520;

ФИО26 №, количество долей 1, размер доли 22,675 кв.м., доля в общем праве на земельный участок 22,675 /11791, т.е. 1/520;

ФИО5 №, количество долей 1, размер доли 22,675 кв.м., доля в общем праве на земельный участок 22,675 /11791, т.е. 1/520;

ФИО27: в списке № приложения № Постановления под № указана ФИО15, которая продала гаражный бокс № в блоке № Кооператива ФИО27 на основании ФИО9 купли-продажи гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ, количество долей 2, размер доли 22,675 кв.м., доля в общем праве на земельный участок 45,35/11791, т.е. 2/520;

ФИО43 №, количество долей 1, размер доли 22,675 кв.м., доля в общем праве на земельный участок 22,675 /11791, т.е. 1/520;

ФИО7 №, количество долей 1, размер доли 22,675 кв.м., доля в общем праве на земельный участок 22,675 /11791, т.е. 1/520;

ФИО28: в списке № приложения № Постановления под № указана ФИО16, которая продала гаражный бокс № в боксе № ФИО28 на основании ФИО9 купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности ФИО28 на гаражный бокс № блок № в ПГСК «Карат+» зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ запись №., количество долей 1, размер доли 22,675 кв.м., доля в общем праве на земельный участок 22,675/11791, т.е. 1/520;

ФИО29: под № в Приложении № к Постановлению указан ФИО17, который переуступил права по паенакоплению в ПГСК «Карат+» по гаражному боксу № в блоке № ПГСК «Карат+» ФИО29. Право собственности ФИО29 на гаражный бокс № блок № в ПГСК «Карат+» зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ запись №. Количество долей 1, размер доли 22,675 кв.м., доля в общем праве на земельный участок 22,675 /11791, т.е. 1/520;

ФИО30: под № в Списке 1 к Приложению № к Постановлению указана ФИО18, которая совместно с ФИО40 по ФИО9 купли-продажи гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ продала ? долю гаражного бокса № в блоке № Кооператива ФИО30. Право собственности ФИО30 на ? долю в праве на гаражный бокс № в блоке № Кооператива зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ запись №. Количество долей 0,5, размер доли 22,675 кв.м., доля в общем праве на земельный участок 11,3375/11791, т.е. 1/1040;

ФИО31 №, количество долей 1, размер доли 22,675 кв.м., доля в общем праве на земельный участок 22,675 /11791, т.е. 1/520;

ФИО32 №, количество долей 1, размер доли 22,675 кв.м., доля в общем праве на земельный участок 22,675 /11791, т.е. 1/520;

ФИО8: под № в Списке 1 к Приложению № к Постановлению указана ФИО18, которая совместно с ФИО40 по ФИО9 купли-продажи гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ продала ? долю гаражного бокса № в блоке № Кооператива ФИО8. Право собственности ФИО8 на ? долю в праве на гаражный бокс № в блоке № Кооператива зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ запись №. Количество долей 0,5, размер доли 22,675 кв.м., доля в общем праве на земельный участок 11,3375/11791, т.е. 1/1040.

В ходе судебного разбирательства установлено, что с момента приобретения земельного участка и до настоящего времени истцы пользуются данным земельным участком, несут расходы по его содержанию.

Поскольку форма и содержание ФИО9 купли-продажи соответствуют требованиям ст.ст. 549-556 ГК РФ, ФИО9 и передаточный акт подписаны сторонами, спорный земельный участок передан по акту приема-передачи ФИО34, принимая во внимание, что претензий друг к другу стороны не предъявляли, ФИО9 не оспаривали и не оспаривают, суд считает сделку, совершенную ДД.ММ.ГГГГ между сторонами: Комитетом по управлению имуществом и экономике администрации ФИО35 муниципального района Московской области и Некоммерческой организацией Потребительский гаражно-строительный кооператив «КАРАТ+», исполненной, что служит основанием для государственной регистрации перехода права собственности за истцами на доли в праве общей долевой собственности в вышеуказанном земельном участке, без участия ФИО9 на основании настоящего судебного акта. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО19, ФИО20, ФИО33, ФИО2, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО3, ФИО24, ФИО4, ФИО25, ФИО26, ФИО5, ФИО27, ФИО6, ФИО7, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО8 – удовлетворить.

Признать за: 

- ФИО19, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок 22,675/11791 (1/520 доля в праве);

- за ФИО20, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок 22,675/11791 (1/520 доля в праве);

- за ФИО33, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок 22,675/11791 (1/520 доля в праве);

- за ФИО2, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок 22,675/11791 (1/520 доля в праве);

- за ФИО21, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок 45,35/11791 (2/520 доля в праве);

- за ФИО22, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок 22,675/11791 (1/520 доля в праве);

- за ФИО23, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок 22,675/11791 (1/520 доля в праве);

- за ФИО3, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок 45,35/11791 (2/520 доля в праве);

- за ФИО24, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок 22,675/11791 (1/520 доля в праве);

- за ФИО4, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок 22,675/11791 (1/520 доля в праве);

- за ФИО25, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок 22,675/11791 (1/520 доля в праве);

- за ФИО26, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок 22,675/11791 (1/520 доля в праве);

- за ФИО5, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок 22,675/11791 (1/520 доля в праве);

- за ФИО27, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок 45,35/11791 (2/520 доля в праве);

- за ФИО6, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок 22,675/11791 (1/520 доля в праве);

- за ФИО7, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок 22,675/11791 (1/520 доля в праве);

- за ФИО28, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок 22,675/11791 (1/520 доля в праве);

- за ФИО29, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок 22,675/11791 (1/520 доля в праве);

- за ФИО30, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок 11,3375/11791 (1/1040 доля в праве);

- за ФИО31, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок 22,675/11791 (1/520 доля в праве);

- за ФИО32, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок 22,675/11791 (1/520 доля в праве);

- за ФИО8, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок 11,3375/11791 (1/1040 доля в праве).

в земельном участке с кадастровым номером 50:09:0070101:3226 с местоположением: участок находится примерно в 1200 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Солнечногорский район, рабочий 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для регистрации за истцами права собственности на доли в праве на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Байчоров Р.А.