86RS0001-01-2021-003803-50

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 июля 2021 года город Ханты - Мансийск

Ханты – Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Вахрушева С.В.,

при помощнике судьи Ахияровой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2230/2021 по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо МОМВД России «Ханты – Мансийский», о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, третье лицо МОМВД России «Ханты-Мансийский» о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: г

<

адрес> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чём свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельство о праве собственности на основании договора купли-продажи жилого помещения. В данном жилом помещении проживает истец ФИО5, её несовершеннолетние дети: ФИО3 и ФИО8 В данном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2, как член семьи бывшего собственника квартиры ФИО4, что подтверждается домовой книгой. С момента заключения договора купли-продажи жилого помещения ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и содержанию указанного жилого помещения не несет, своих личных вещей в квартире не имеет, не является членом семьи собственника жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ истцом была направлена претензия в адрес ответчика о добровольном снятии с регистрационного учёта по указанном адресу, ответчик на претензию не ответил. 

На основании изложенного, истец просит суд: признать утратившим право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением по адресу: г. 

<

адрес> 

<

адрес>; снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г.

<

адрес>; обязать МОМВД России «Ханты-Мансийский» снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г.

<

адрес>.

Истец ФИО1, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания (л.д. 44), в судебное заседание не явилась, в исковом заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. 5-9). Суд, руководствуясь ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания (л.д. 44), по вызову суда не явилась, о причинах своей неявки суд не известила, свои возражения по существу заявленного иска не представила. Судебные извещения о времени и месте судебного разбирательства, направленные судом по адресу, указанному в исковом заявлении и по адресу регистрации ответчиком не получены, о чем организацией почтовой связи поставлена соответствующая отметка в телеграмме (л.д. 54-57). 

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, руководствуясь ч.4 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо МОМВД России «Ханты-Мансийский», надлежаще извещенное о времени и месте судебного заседания (л.д. 52, 53), участие своего представителя не обеспечило, возражений относительно заявленных требований суду не представило. Суд, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица. 

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, жилое помещение – 

<

адрес> 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью 79,9 кв.м., находится в общей долевой собственности истца ФИО1 и ее дочери ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-17), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-21). 

Спорное жилое помещение приобретено истцом на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4, ФИО1, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 (л.д. 22-24).

Факт регистрации ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении подтверждается копией домовой книги (л.д. 35-40), информационным письмом УМВД России по ХМАО-Югре от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно сведений которого ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. 50). 

Как заявлено истцом и не опровергнуто в судебном заседании, ответчик зарегистрирован в жилом помещении, однако в указанном жилом помещении не проживает.

Суд, установив фактические обстоятельства дела, при принятии решения руководствуется следующими основаниями. 

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные нормы содержатся и в Жилищном кодексе Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении. 

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Передача жилых помещений в пользование ответчику возможна только в случае волеизъявления собственника недвижимого имущества либо, с учетом требований статьи 295 Гражданского кодекса Российской Федерации, уполномоченного им лица с согласия собственника в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии с частью 2 статьи 3 Закона Российской Федерации №5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация по месту жительства не может служить условием реализации прав и свобод граждан. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает для них жилищных прав, регулируемых жилищным законодательством Российской Федерации, а именно, права пользования жилым помещением.

Каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком нет. Ответчик попыток к вселению в спорное жилое помещение не предпринимал, доказательств обратного суду не представлено, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, бремя по содержанию имущества и оплаты коммунальных услуг не несет. Поведение ответчика подтверждает фактический отказ от пользования жилым помещением, несмотря на имеющуюся регистрацию в нем по месту жительства. 

При установленных при рассмотрении дела обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №13, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Сам по себе факт регистрации в спорном доме при наличии установленных судом обстоятельств не свидетельствует о сохранении права пользования жилым помещением. Напротив, в силу положений Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета. 

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в спорном жилом помещении, предусмотренным Приказом МВД России от 31.12.2017 № 984 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (Зарегистрировано в Минюсте России 05.04.2018 года № 50635).

Таким образом, самостоятельного требования о снятии ответчика с регистрационного учёта, не требуется.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 сумму государственной пошлины, уплаченную ею при обращении в суд, в размере 300 рублей по чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить частично иск ФИО1 к ФИО2, третье лицо МОМВД России «Ханты – Мансийский», о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес>.

<

адрес>

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта.

Отказать в остальной части иска.

Взыскать в порядке распределения судебных расходов с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму оплаченной при обращении в суд государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты – Мансийский районный суд.

Мотивированное решение составлено и принято в окончательной форме 15 июля 2021 года.

Председательствующий подпись С.В. Вахрушев

копия верна:

Судья Ханты – Мансийского 

районного суда С.В.Вахрушев