Дело № 2-409/2019

УИД-52RS0058-01-2019-000555-25

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Шахунья 

16 сентября 2019 года 

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Шатохиной Н.В., при секретаре Русских Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шахунья гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному унитарному предприятию «Шахунские объединенные коммунальные системы», ФИО2, ФИО3 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МУП «Шахунские объединенные коммунальные системы» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения, указывая, что она является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: * * *. Сособственниками жилого помещения являются ФИО2 и ФИО3 по 1/3 доле у каждого. Достигнуть соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с другими собственниками достигнуть не удалось. Просит определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками, соразмерно доли каждого, обязать МУП «ШОКС» предоставлять отдельные платежные документы на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3 

Определением судьи Шахунского района к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2 и ФИО3.

В судебное заседание стороны не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно части 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 154 Гражданского кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены в статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственники жилых помещений с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Ст. 249 ГК РФ определяет порядок распределения расходов по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная позиция изложена в п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры, находящейся в * * *, по 1/3 доле каждому. 

В квартире проживает и зарегистрирована истец ФИО1

По утверждению истца она оплачивает коммунальные услуги, другие собственники расходы по оплате жилого помещения не несут. 

Соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не достигнуто.

Истица и ответчики как участники долевой собственности имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Принимая во внимание, что соглашения о порядке оплаты между сторонами не имеется, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1 в части установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: * * *, определив долю ФИО1 в оплате в размере по 1/3, долю ФИО2 в размере 1/3, долю ФИО3 в размере 1/3 от общей площади жилого помещения.

Вместе с тем, требований в части возложения на МУП «Шахунские объединенные коммунальные системы» обязанности по заключению отдельного соглашения о порядке и размере их участия в расходах по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги и предоставлению отдельных платежных документов в соответствии с определенными долями удовлетворению не подлежит, поскольку решение суда об определении сторонам долей по оплате жилищно-коммунальных услуг, является достаточным основанием для начисления уполномоченным лицом платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с определенными судом долями, и не требует вынесения дополнительного решения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассмотрел дело по имеющимся доказательствам и заявленным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Муниципальному унитарному предприятию «Шахунские объединенные коммунальные системы», ФИО2, ФИО3 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в * * *, определив долю ФИО1 в оплате в размере 1/3, долю ФИО2 – в размере 1/3, долю ФИО3 – в размере 1/3. 

В удовлетворении исковых требований к Муниципальному унитарному предприятию «Шахунские объединенные коммунальные системы» об обязании заключить отдельные соглашения отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме * * *.

Судья подпись

Копия верна.

Судья Н.В. Шатохина