11RS0009-01-2024-001930-87

Дело № 2-59/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Мишиной О.Н., 

при секретаре судебного заседания Василенко О.В.,

с участием прокурора Княжпогостского района Республики Коми Русановой К.В.,

представителя АМО «Княжпогостский» - ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании 11 марта 2025 года в г. Емве исковое заявление администрации муниципального округа «Княжпогостский» к ФИО2, ФИО3 С.чу, ФИО4 А.чу о выселении из жилого помещения с предоставлением жилого помещения маневренного фонда,

установила:

администрация муниципального округа «Княжпогостский» (далее -

администрация МО «Княжпогостский») обратилась в суд с иском ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: 

<

адрес> до окончания мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником и

проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, которое расположено в многоквартирном доме (далее - МКД) признанном аварийным

и подлежащим сносу. Согласно акту экспертизы от 23 августа 2024г. техническое состояние указанного МКД в целом аварийное, при дальнейшем

использовании жилого дома выявленные факторы создают угрозу жизни и

здоровью граждан, а также их имуществу, эксплуатация дома должна быть

прекращена. Ответчику предложен вариант жилого помещения маневренного

фонда, однако, ответчик в жилое помещение маневренного фонда не желает переселиться. В связи с необходимостью переселения ответчика из аварийного дома с целью создания безопасных условий для его проживания,

а также снятия дома с эксплуатации, истец обратился в суд с заявленными требованиями.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ уточнил требования, просил выселить из спорного жилого помещения собственника жилого помещения ФИО2 и членов её семьи, зарегистрированных в данном жилом помещении: ФИО4 А.ча, ФИО3 С.ча в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В дальнейшем истец уточнил требования в части адреса предлагаемого жилого помещения, просил выселить ФИО2, ФИО3 С.ча, ФИО4 А.ча из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не согласилась с заявленными требованиями, пояснила, что не желает вселяться в

предлагаемое истцом жилое помещение маневренного фонда. Пояснила, что её квартира в нормальном состоянии, настаивает, чтобы истец выплатил выкупную цену за жилое помещение, а она сама купит себе квартиру для дальнейшего проживания с семьёй.

Ответчик ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. Представили суду свои возражения относительно заявленных требований, просили отказать в их удовлетворении.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии неявившихся ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации провозглашает Российскую Федерацию социальным правовым государством, в котором гарантируется равенство прав и свобод человека и гражданина и политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 1, часть 1; статья 7, часть 1; статья 18; статья 19, части 1 и 2).

Как неоднократно указывал в своих решениях Конституционный Суд Российской Федерации, провозглашенные в Конституции Российской Федерации цели социальной политики Российской Федерации предопределяют обязанность государства заботиться о благополучии своих граждан, их социальной защищенности и обеспечении нормальных условий существования (Постановление от 16 декабря 1997 года N 20-П, Определение от 15 февраля 2005 года N 17-О). В свою очередь, человек, если он в силу объективных причин не способен самостоятельно достичь достойного уровня жизни, вправе рассчитывать на получение поддержки со стороны государства и общества.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ от 5 марта 2009 года N 376-О-П, в пункте 2 которого указано, что Конституции РФ (статья 40) обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

Федеральный законодатель не связывает возможность признания гражданина нуждающимся в получении жилого помещения с конкретным правом, на котором ему принадлежит (или ранее принадлежало) жилое помещение, а потому нуждающимся, по смыслу приведенных законоположений, может быть признан как наниматель по договору социального найма, так и собственник жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения – 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Право собственности зарегистрировано 30.06 2023г., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.58).

Согласно сведениям ОМВД России по Княжпогостскому району по указанному адресу: ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения. зарегистрирована по месту пребывания с 02 июля 2008г. по настоящее время; ФИО4 ч, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения с 22.09.2018 года по настоящее время; ФИО3 ч, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения с 02.07.2008 года по настоящее время (л.д.32).

Заключением межведомственной комиссии №5 от 08 февраля 2023г.,

назначенной постановлением администрации муниципального района «Княжпогостский» от 25 мая 2021г. №203, выявлены основания для признания жилого 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу (л.д.8). 

Распоряжением главы МР «Княжпогостский» от 22 мая 2023r. №61-p на основании заключения межведомственной комиссии от 08 февраля 2023г. МКД по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Установлен срок для завершения работ по отселению зарегистрированных жителей вне очереди по мере освобождения жилых помещений муниципального жилищного фонда, соответствующих санитарно-техническим нормам - до 31 декабря 2026 г. (л.д.7).

Согласно заключению эксперта, приведенному в акте экспертизы 

<

№> от 23 августа 2024г. Торгово-промышленной палаты Республики Коми, в результате проведенной строительно-технической экспертизы по обследованию технического состояния МКД, расположенного

по адресу: 

<

адрес>, выявлены опасные деформации и повреждения фундаментов, крыши, стен и перекрытий, свидетельствующие об исчерпании несущей способности и опасности обрушения. При выявленном физическом износе свыше 72 % проведение капитального ремонта нецелесообразно, так как примерная стоимость капитального ремонта в % от восстановительной стоимости конструктивных элементов составит 90-120 %. Выявленное техническое состояние жилого дома в целом - аварийное, не соответствует требованиям

надежности и безопасности, установленными статьей 7 Федерального закона

№ 384 от 30 декабря 2009г. «Технический регламент о безопасности зданий и

сооружений». При дальнейшем использовании жилого дома выявленные факторы создают угрозу жизни и здоровью граждан, а также их имуществу.

Эксплуатация дома должна быть прекращена (л.д.9-20). 

Судом установлено, что МКД по адресу: 

<

адрес>,не включен в адресные программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. До настоящего времени названный МКД полностью не расселен, срок сноса МКД не установлен, процедура изъятия земельного участка под МКД и изъятия жилых помещений в доме не начата.

Письмом УМХ администрации МО «Княжпогостский» от 07 октября

2024г. ответчику предложено жилое помещение маневренного фонда по адресу: 

<

адрес>, от которого ответчик отказалась, что не оспаривалось ФИО2 в судебном заседании.

Судом установлено, что других жилых помещение на праве собственности на территории Княжпогостского района ответчики не имеют.

При установленных обстоятельствах, спорный многоквартирный жилой дом 22 мая 2023г. признан аварийным и подлежащим сносу, в настоящее время имеется реальная угроза обрушения здания и дальнейшая

эксплуатация дома должна быть прекращена, что подтверждено актом

экспертизы ТПП Республики Коми №71/1-10/00233.

Принимая во внимание, что представленные документы, подтверждают исчерпании несущей способности и опасности обрушения дома, а также в связи с тем, что аварийное состояние дома не оспаривалось ответчиком при

рассмотрении дела, обеспечение безопасного проживания людей в данном доме в настоящее время не представляется возможным.

Изложенное бесспорно свидетельствует о том, что имеется опасность

для жизни и здоровья ответчиков в связи с угрозой обрушения здания, которая требует незамедлительного решения вопроса о переселении в другое жилое помещение на время осуществления органом местного самоуправления процедуры по изъятию для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен указанный многоквартирный дом и изъятию каждого жилого помещения в этом доме.

При этом выселение ответчиков из занимаемого жилого помещения не

может быть поставлено в зависимость от соблюдения органом местного самоуправления процедуры изъятия жилого помещения у собственника предусмотренной статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, к моменту предъявления настоящего иска с учетом достоверно установленных по делу обстоятельств, из которых следует, что проживание граждан в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> создает угрозу для их жизни и здоровья по причине аварийного состояния здания.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, приведенной в определении от 05 марта 2009г. № 376-0-П, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным

для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.

В силу пункта 3 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации

гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными

для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, предоставляются

жилые помещения маневренного фонда, предназначенные для временного проживания.

В соответствии со ст.106 Жилищного кодекса Российской Федерации

жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее

чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Органом местного самоуправления с целью недопущения причинения вреда жизни и здоровью ответчиков в связи с угрозой возникновения чрезвычайной ситуации (разрушение жилого дома) ввиду аварийного состояния дома, предложено для проживания жилое помещение маневренного фонда по адресу: 

<

адрес>.

Согласно акту обследования предлагаемое ответчикам жилое помещение расположено в пяти этажном доме, 1990 года постройки, общая площадь квартиры 34,3 кв.м.. По заключению межведомственной комиссии №120/1 от 22 января 2025 года жилое помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и пригодно для проживания (л.д.53 - 55). 

Таким образом, предлагаемое ответчикам жилое помещение манёвренного фонда соответствует требованиям ст. 106 ЖК РФ.

ФИО2 в судебном заседании пояснила, что отказалась осматривать предлагаемое жилое помещение по доводам, указанным в судебном заседании, а именно в связи с тем, что она требует выкупную цену, чтобы купить то жилое помещение, которое она сама выбрала для проживания.

Суд, проанализировав представленные в материалы дела доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку временное переселение в жилое помещение маневренного жилого фонда по адресу: 

<

адрес>, не нарушает права ответчиков, напротив направлено на защиту их жилищных прав. Предложенное истцом к переселению жилье отвечает санитарным и техническим требованиям, в этой связи с целью реализации права ответчика на жилище на период соблюдения требований ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая отсутствие в настоящее время в пользовании ФИО2 и членов её семьи иного жилого помещения в г.Емва. Вопрос о предоставлении иного жилого помещения, может быть решен и на стадии исполнения решения суда о выселении.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального округа «Княжпогостский» к ФИО2 , ФИО3 С.чу, ФИО4 А.чу о выселении из жилого помещения с предоставлением жилого помещения маневренного фонда удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3 С.ча, ФИО4 А.ча из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с правом поселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на, время осуществления органом местного самоуправления процедуры по изъятию для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен 

<

адрес> Республики Коми, и изъятию каждого жилого помещения в указанном доме.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья - О.Н. Мишина

Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2025 года.