Дело № 2-4202/2017 06 декабря 2017 года 

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Прокопьевой М.В.,

при секретаре Малининой М.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником 24/63 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. По просьбе ответчика ФИО1, которая являлась супругой сына, Дата она (истица) зарегистрировала ответчика в указанной квартире. Регистрация была необходима ответчику для трудоустройства. При этом, ответчик по адресу регистрации не проживает, никогда в квартиру не вселялась, вещей её в квартире не имеется. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает её (истца) права, поскольку ответчик не участвует в оплате коммунальных платежей, не несет бремя расходов.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в с суд не явилась, извещалась о дате и времени судебного заседания по адресу регистрации, заявлений и ходатайств не представила.

Представитель третьего лица ОАО «Управляющая компания по ЖКХ 

<

адрес>» в суд не явился, от представителя по доверенности поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, заслушав объяснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата ФИО1 является собственником 24/63 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 7).

Судом установлено, что фактически истица занимает комнату площадью 16,50 кв. метров в указанной трехкомнатной квартире. 

Из справки ф. 9 от Дата следует, что в спорной квартире зарегистрирована истица ФИО1 с Дата, а также ответчик ФИО1 с Дата (л.д. 8).

Из представленных свидетельства о рождении ФИО1 (л.д. 11), справки о заключении брака (л.д. 9), свидетельства о расторжении брака (л.д. 10) между ФИО1 и ФИО1 следует, что ответчик ФИО1 является бывшей супругой сына истца.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В статье 30 Жилищного кодекса РФ определены права и обязанности собственника жилого помещения, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Для приобретения права пользования жилым помещением по смыслу статьи 31 Жилищного кодекса РФ требуется не только регистрация, но и проживание в этом жилом помещении совместно с собственником. Сам по себе факт регистрации без проживания не влечет за собой возникновения права пользования жилой площадью.

Судом установлено, что с момента владения спорной комнатой истицей ФИО1 ответчик в комнате не проживает, в неё не вселялась, вещей её не имеется, намерения проживать в ней ответчик не имела, в связи с чем ФИО1 не приобрела право пользования жилым помещением. 

Указанное обстоятельство подтверждается объяснениями истца, показаниями свидетеля, материалами дела.

Так свидетель ФИО1 показала, что является двоюродной сестрой истца, часто бывает у неё в гостях, ответчик ФИО1 никогда не заселялась в комнату, вещей её не имеется, вселиться не пыталась, после заключения брака с ФИО1 снимали жилье. 

Свидетель ФИО2 показала, что она проживает с истицей в одном доме, заходит в ней в гости, знает, что истица занимает комнату в трехкомнатной квартире, в которой проживает одна, ФИО1 в комнате не проживает, вещей её не имеется.

Не доверять данным объяснениям и показаниям у суда оснований не имеется.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорное жильё необходимо истцу для личного пользования. Ответчик членом семьи истца не является, фактически в комнате не проживает, её регистрация на жилой площади истца нарушает права собственника.

В связи с изложенным суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу положений пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, о том, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать ФИО1 неприобретшей право пользования принадлежащих ФИО1 24/63 долей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что будет являться основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Выборгский городской суд.

Председательствующий М.В. Прокопьева