Дело № 2-1160/2018г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2018 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Л.Х. Рахматуллиной,

при секретаре А.А.Садыковой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «АК БАРС» БАНК к ФИО1, ЗАО «Казанский уксусный завод» о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, - 

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам в вышеизложенной формулировке, указывая в обоснование иска, что между истцом и ФИО1 13.10.2011г. был заключен кредитный договор ... сроком на 10 лет (до 13.10.2021г) под 10% годовых. 

Факт выдачи и пользования денежными средствами подтверждается выпиской по счету ... на период с 13.10.2011г. до 24.10.2017г. 

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору был заключен договор поручительства ...а от 13.10.2011г., по которому ЗАО «Казанский уксусный завод» взял на себя обязательства отвечать перед кредитором за исполнение ФИО1 всех обязательств по кредитному договору ... от 13.10.2011г.

12.05.2012г. между АКБ «Ак Барс» (ОАО) и ФИО1 был заключен договор ипотеки квартиры №...1б. по которому ФИО1 в обеспечение своих обязательств по кредитному договору ... от 13.10.2011г.передает в залог АКБ «Ак Барс» (ОАО):

Квартира, ... условный .... 

Заемщики не соблюдают сроки, предусмотренные графиком платежей по кредитному договору, не производят погашение сумм основного долга и процентов по кредиту, в связи с чем, Банк направил в адрес каждого из заемщиков требование от 18.09.2017г. о досрочном погашении суммы задолженности и предложение расторгнуть кредитный договор. До настоящего момента требование Банка заемщиком исполнено не было. 

Задолженность заемщика по возврату суммы основного долга составляет 4416669 руб.

Взыскиваемая сумма задолженности по процентам за пользование кредитом, начисленным с 14.10.2011г. по 25.10.2017г., составляет 212173 руб. 36 коп. 

Задолженность по штрафам за факт нарушения сроком возврата кредита и (или) уплаты процентов составила 1500 руб. 

В связи с этим истец просит расторгнуть кредитный договор ... от ..., заключенный между ПАО «АК БАРС» БАНК и ФИО1, взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ЗАО «Казанский уксусный завод» задолженность по кредитному договору ... от ... в размере 4 630 342,36 руб., из них задолженность заемщика по возврату суммы основанного долга 4 416 669 руб., сумма задолженности по процентам за пользование кредитом 212173 руб. 36 коп., начисленная с ... по ..., задолженность по штрафам за факт нарушения сроков возврата кредита и (или) уплаты процентов 1500 руб., проценты за пользование кредитом, начисленные на сумму остатка основного долга (4 416 669,00 руб.) за период с ... по дату вступления в законную силу (включительно) судебного решения по настоящему делу по ставке 10 % годовых, уплаченную Банком государственную пошлину в размере 73 200 руб.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО1 заложенноенедвижимое имущество: квартира, назначение: ... .... Сумму, полученную от реализации указанного заложенного недвижимого имущества направить в погашение задолженности ФИО1 перед ПАО «АК БАРС» БАНК по кредитному договору ... от ....

Представитель истца в судебном заседании исковые требования уточнил, просил установить начальную продажную цену имущества в размере 1297600 руб., в остальной части требования поддержал. 

Ответчики в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, поэтому дело рассмотрено в порядке заочного производства, против которого возражений от представителя истца не поступило. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одного лица (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как–то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать, от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. На основании пункта 2 названной статьи к отношениям по кредитному договору применяются те же правила, что и о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно статье 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу пункта 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пункту 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.334 ГК РФ 1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу пункта 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст.349 ГК РФ 1. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с частью 1 статьи 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу статьи 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В судебном заседании установлено, что между истцом и ФИО1 13.10.2011г. был заключен кредитный договор ... сроком на 10 лет (до 13.10.2021г) под 10% годовых. (Л.д.15-18)

Факт выдачи и пользования денежными средствами подтверждается выпиской по счету ... на период с 13.10.2011г. до 24.10.2017г. 

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору был заключен договор поручительства ...а от 13.10.2011г., по которому ЗАО «Казанский уксусный завод» взял на себя обязательства отвечать перед кредитором за исполнение ФИО1 всех обязательств по кредитному договору ... от 13.10.2011г. (Л.д.35-38)

12.05.2012г. между АКБ «Ак Барс» (ОАО) и ФИО1 был заключен договор ипотеки .... по которому ФИО1 в обеспечение своих обязательств по кредитному договору ... от 13.10.2011г.передает в залог АКБ «Ак Барс» (ОАО):

Квартира, назначение: ..., условный .... (л.д.42, 44-51)

Заемщики не соблюдают сроки, предусмотренные графиком платежей по кредитному договору, не производят погашение сумм основного долга и процентов по кредиту, в связи с чем, Банк направил в адрес каждого из заемщиков требование от 18.09.2017г. о досрочном погашении суммы задолженности и предложение расторгнуть кредитный договор. До настоящего момента требование Банка заемщиком исполнено не было. 

Задолженность заемщика по возврату суммы основного долга составляет 4416669 руб., задолженности по процентам за пользование кредитом, начисленным с 14.10.2011г. по 25.10.2017г., составляет 212173 руб. 36 коп., задолженность по штрафам за факт нарушения сроком возврата кредита и (или) уплаты процентов составила 1500 руб. (л.д.23-34)

В связи с нарушением исполнения заемщиками обязательств по кредитному договору, банк 22.05.2017г. и 22.06.2017г.предъявил требование о досрочном возврате кредита, уплате процентов за пользование им и начисленной пени. (л.д.54-55,56-57).

По ходатайству представителя истца по данному делу назначена судебная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «АВТОритет», согласно выводам судебной экспертизы рыночная стоимость квартиры, назначение: ..., условный ... на дату проведения оценки, составляет 1622000 руб. (Л.д.92-108).

Суд считает необходимым руководствоваться заключением данной экспертизы, поскольку она проведена по определению суда, эксперт предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ, о чем отобрана подписка. Каких-либо оснований не доверять заключению данной экспертизы у суда не имеется.

Поскольку заемщик вопреки условиям кредитного договора и положениям статей 309, 310, 810, 819 ГК РФ допускал нарушение обязательств по кредитному обязательству, выразившееся в невыплате суммы долга, процентов по договору, следовательно, требования банка о взыскании суммы задолженности обоснованны и подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что ответчики иных доказательств по уплате задолженности по кредитному договору не представили, суд берет за основу расчеты истца, поэтому подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца сумма долга по кредитному договору в сумме 4630342 руб. 36 коп. из которых задолженность по основному долгу 4416 669 руб., задолженность по процентам за пользование кредитом 212173 руб. 36 коп. за период с 14.10.2011г. по 25.10.2017г., задолженность по штрафам 1500 руб., проценты за пользование кредитом, начисленные на сумму остатка основного долга (4416669 руб.) за период с 26.10.2017г. по дату вступления решения в законную силу) по ставке 10% годовых.

В связи с тем, что ответчиками не были исполнены требования истца о досрочном возврате кредита и уплате процентов за пользование им, суд считает, что у истца возникло право на обращение взыскания на заложенное имущество в обеспечение обязательства.

В соответствии с ч. 3 ст. 340 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Ранее действовавший Закон Российской Федерации от 29 мая 1992 года N 2872-1 "О залоге", предусматривающий определение начальной продажной цены, утратил силу с 01 июля 2014 года в связи с введением в действие Федерального закона от 21 декабря 2013 года N 367-ФЗ, который устанавливает обязательное определение начальной продажной цены только недвижимого имущества.

В связи с этим необходимо установить начальную продажную цену исходя из 80% рыночной стоимости имущества, определенной в указанном заключении эксперта: на ... условный ... в размере 1297600 руб.

Сумму, вырученную от реализации заложенного имущества направить в ПАО «Ак Барс» Банк на погашение задолженности по кредитному договору ....

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в возврат госпошлины 73 200 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор ... от 13.10.2011г. сроком на 10 лет (до 13.10.2021г.) под 10% годовых, заключенный между ПАО «АК БАРС» БАНК и ФИО1.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ЗАО «Казанский уксусный завод» в пользу ПАО «АК БАРС» БАНК» задолженность по кредитному договору в сумме 4630342 руб. 36 коп., из которых задолженность по основному долгу 4416 669 руб., задолженность по процентам за пользование кредитом 212173 руб. 36 коп. за период с 14.10.2011г. по 25.10.2017г., задолженность по штрафам 1500 руб., проценты за пользование кредитом, начисленные на сумму остатка основного долга (4416669 руб.) за период с 26.10.2017г. по дату вступления решения в законную силу) по ставке 10% годовых, в возврат госпошлины 73200 руб.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО1 заложенное недвижимое имущество квартир, назначение: жилое... условный ....

Сумму полученную от реализации указанного заложенного имущества направить в погашение задолженности ФИО1 перед ПАО «АК БАРС» БАНК по кредитному договору ... от 13.10.2011г.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1297 600 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л.Х. Рахматуллина

Мотивированное решение составлено 22.06.2018г.

Судья: Л.Х. Рахматуллина