Дело № 2-162/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Дивеево. 03.06.2019 г.

В окончательной форме вынесено 06.06.2019 г.

Дивеевский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего – судьи Карпунькина А.В.,

с участием истицы ФИО2,

её представителя ФИО3,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 и ФИО5,

при секретаре Левкиной Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Дивеевского сельского Дивеевского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на часть земельного участка площадью 772 кв.м., согласно межевого плана от 28.01.2019 г. на земельный участок с кадастровым № от точки Н2 до точки Н6 и до границ участка 

<

адрес>. 

ФИО2 обосновывает свое требование тем, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, на основании Свидетельства о государственной регистрации права. Данным участком она фактически владеет с 2004 года, т.е с момента смерти предыдущего владельца – ее матери ФИО1. После смерти ФИО1 истица ФИО2 обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу Дивеевского района и приняла наследство. Но только в январе 2019 года при межевании истице стало известно об уменьшении фактически занимаемой площади земельного участка на 772 кв.м, принадлежащего ее семье с 1965 года. 

Согласно Свидетельства № о праве собственности на землю от 06.09.1992 г., площадь земельного участка составила 3080 кв.м. Хотя до 1992 года и его фактически используемая площадь составляла 3852 кв.м.

Спорный земельным участок площадью 772 кв.м. фактически находился в беспрерывном владении и пользовании семьи ФИО2 официально с 1965 года, а фактически с 1917 года. Данным участком её семья добросовестно, открыто и непрерывно владели в течение 54 лет. Никаких договорных обязательств по поводу владения данным земельным участком у членов семьи не имелось. Истица считает, что никаких правовых оснований для выбытия части земельного участка из собственности ее семьи не имелось. 

В настоящее время истица желает оформить участок площадью 772 кв.м в собственность, однако решение данного вопроса во внесудебном порядке не предоставляется возможным.

В судебном заседании ФИО2 и ее представитель ФИО3 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. 

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, каких – либо ходатайств в суд не направлял.

Представители администрации Дивеевского сельсовета Дивеевского муниципального района в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования не признает. Согласно письменному отзыву, ответчик возражает против удовлетворения иска, полагает истцом не представлено надлежащих доказательств предоставления уполномоченным органом спорного земельного участка в установленном законом порядке. В связи с этим положения ст. 234 ГК РФ в отношении приобретения прав собственности на землю не применимы. 

Привлеченные судом третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 и ФИО5 согласны с исковыми требованиями ФИО2.

В судебном заседании в качестве свидетелей допрошены ФИО7 и ФИО8 – родные сестры истицы ФИО2, которые подтвердили доводы последней об использовании семьей с 1965 года всего земельного участка площадью 3852 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд полагает исковые требования не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании решения главы Дивеевской сельской администрации от 15.05.1992 г. за ФИО1 был закреплен в собственность земельный участок, общей площадью 3080 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> – 29 для личного подсобного хозяйства и выдано свидетельство № от 06.09.1992 г.

После смерти ФИО1 10.12.2004 г., в право на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3080 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, вступила ФИО2, которой нотариусом 12.10.2015 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости 28.10.2015 г. ФИО2 подарила 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером № ФИО9, который в свою очередь подарил данную долю 03.02.2016 г. ФИО4.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Статьей 196 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что суд принимает решение в пределах заявленных в суд требований.

Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 6 Земельного кодекса РФ определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Статья 234 Гражданского кодекса о приобретательной давности к земельным правоотношениям не применима, поскольку основания возникновения прав на землю установлены земельным законодательством РФ (ст. 25 Земельного кодекса РФ). Право на земельные участки в силу земельного законодательства СССР, РСФСР, РФ, возникало из актов органов местного самоуправления. Самовольный захват земли прав на землю не порождает, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам.

Истцом не представлено доказательств предоставления ей спорного земельного участка в установленном законом порядке. По объяснениям истца, она просто пользуется участком на протяжении длительного времени. Факт пользования земельным участком не порождает прав на землю. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не может быть приобретено в силу приобретательной давности. Такие участки приобретаются в собственность в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В этой связи, в силу требованиями ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", ст. 15 ЗК РФ, ст. ст. 218, 234 ГК РФ, только один факт пользования истицей спорным земельным участком не свидетельствует о возникновении у истца права на него в силу приобретательной давности, так как истица пользуется данным земельным участком без соответствующих правоустанавливающих документов, выданных собственником, т.е. знала об отсутствии у нее оснований для возникновения права собственности на данный объект, тем самым, давностное владение истцом спорным участком нельзя признать добросовестным. Участок не предоставлялся ей ответчиком.

Кроме того, наличие спорного земельного участка площадью 772 кв.м. как объекта права не подтверждено.

Представленный суду межевой план земельного участка с кадастровым номером № от 28.01.2019 г. со схемой, чертежом и актом согласования местоположения границы земельного участка, доказательством, необходимым для удовлетворения исковых требований, не является, не опровергает приведенные выше обстоятельства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации Дивеевского сельского Дивеевского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок площадью 772 кв.м., согласно межевого плана от 28.01.2019 г. на земельный участок с кадастровым номером № от точки Н2 до точки Н6 и до границ земельного участка 

<

адрес>, в силу приобретательской давности, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дивеевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В.Карпунькин