...

Принято в окончательной форме ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Дело № 2-1498/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2018 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе 

председательствующего судьи Пестеревой Е.М.,

при секретаре Короткевич А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Прогресс-Инвест» о защите прав потребителя,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Прогресс-Инвест» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 245051,46 руб. за период с 01.07.2017г. по 03.05.2018г., компенсации морального вреда 90000 руб., штрафа. В обоснование иска ссылалась на нарушение ответчиком срока передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «Прогресс-Инвест» в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просил снизить размер неустойки и штрафа в порядке ст.333 ГК РФ, компенсацию морального вреда до 10000 руб. 

Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее. 

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ООО «Прогресс-Инвест» и ФИО1 заключен договор участия в долевом строительстве НОМЕР, по условиям которого застройщик обязался передать истцу объект долевого строительства – однокомнатную квартиру, общей расчетной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилая проектная площадь 

<

данные изъяты> кв.м., на 

<

данные изъяты> этаже, во 

<

данные изъяты> подъезде (блок-секция в осях 

<

данные изъяты>), строительный НОМЕР.

Цена квартиры составила 

<

данные изъяты> руб. (п.4.1 договора), оплачена истцом в полном объеме (квитанция к приходному кассовому ордеру от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, л.д.19). 

В силу п.п.6.1, 6.2 договора, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее шести месяцев с момента получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию 4 квартал 2016 года.

Таким образом, исходя из положений п.п.6.1, 6.2 договора, суд приходит к выводу о том, что квартира подлежала передаче истцу не позднее 30.06.2017г. 

Судом установлено, и не оспаривается ответчиком, что обязательство по передаче объекта долевого строительства застройщиком до настоящего времени не исполнено, что в силу п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предоставляет истцу право требовать взыскания неустойки. 

Доказательств того, что обязанности, возложенные на застройщика по договору долевого участия в строительстве, были им не надлежаще исполнены вследствие непреодолимой силы или по вине истца, суду ответчиком не представлено (п.1 ст.410 ГК РФ). 

Согласно представленному истцом расчету, неустойка за период с 01.07.2017г. по 03.05.2018г., я исходя из стоимости квартиры, ключевых ставок, действовавших в соответствующие периоды, составляет 245051,46 руб. (л.д.5). Указанный расчет судом проверен, ответчиком не оспорен, в связи с чем принимается. 

Ответчиком заявлено о снижении неустойки и штрафа в порядке ст.333 ГК РФ.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. При этом судом принимаются во внимание степень выполнения обязательства должником, имущественное положение сторон, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающий уважения, интерес ответчика. 

При взыскании неустойки за нарушение ответчиком обязательства по передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства, учитывая заявление ответчика о снижении размера неустойки, суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, следуя принципу соразмерности неустойки наступившим последствиям, принимая во внимание длительность периода просрочки, степень вины нарушителя, требования разумности и справедливости. Учитывая изложенное, суд полагает, что неустойка в сумме 245051,46 руб. явно несоразмерна последствиям допущенного ответчиком нарушения и подлежит снижению до 100000 руб. 

Поскольку факт нарушения прав истца как потребителя судом установлен, основания для компенсации морального вреда в силу ст.ст. 151,1101 ГК РФ, ст. 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», в данном случае имеются.

При определении размера указанной компенсации суд учитывает конкретные обстоятельства дела, длительность периода нарушения срока передачи квартиры, цену объекта, требования разумности и справедливости. С учетом изложенного суд полагает разумным определить размер компенсации морального вреда суммой 12 000 руб.

12.01.2018г. истец обратилась к ответчику с письменной претензией о взыскании неустойки (л.д.21). В добровольном порядке застройщик требования истца не удовлетворил. 

При таких обстоятельствах взыскание предусмотренного п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» штрафа является обязательным. Сумма штрафа составляет 56 000 руб. (100000 + 12 000) х 50%). Исключительных обстоятельств, влекущих по смыслу закона возможность снижения указанного штрафа, судом не установлено. Штраф в указанном размере, по мнению суда, соразмерен последствиям допущенного ответчиком нарушения и снижению не подлежит. 

В силу пп. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ, ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от оплаты которой истец при подаче иска был освобожден, подлежит взысканию в бюджет с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в сумме 3500 руб., в том числе 3200 руб. по требованию имущественного характера, 300 руб. по требованию о компенсации морального вреда (п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ). 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Прогресс-Инвест» в пользу ФИО1 неустойку в размере 100 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 12 000 руб., штраф в размере 56 000 руб. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Взыскать с ООО «Прогресс-Инвест» в доход бюджета государственную пошлину в размере 3500 руб.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

... 

...

Судья Е.М. Пестерева