Дело № 2-3337/2025

УИД № 55RS0006-01-2025-005156-57

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«10» ноября 2025 года г. Омск

Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Ляшенко Ю.С., при ведении протокола секретарем судебного заседания Нугмановой Э.К., с участием прокурора Советского АО г. Омска ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Я(Н)И.Н. к Т.Я.А., Т.В.Е., З.О.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Т.Я.А., Т.В.Е., З.О.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что согласно свидетельству о государственной регистрации права она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 82 кв.м, условный №, документы основания: договор купли-продажи домовладения от 18.03.2004, номер государственной регистрации № от 23.03.2004.

По вышеуказанному адресу зарегистрирована она (истец), ее супруг Я.С.А. (.... г.р.), ее внук К.И.А. (.... г.р.), а также неизвестные ей лица Т.Я.А. (.... г.р.), Т.В.Е. (.... г.р.) и З.О.Е. (.... г.р.).

При покупке дома она не обладала информацией о зарегистрированных по адресу: адрес, лицах, так как домовая книга не сохранилась.

О всех зарегистрированных лицах ей стало известно после получения справки в УМВД России по г. Омску.

Обращает внимание на то, что никакими правами на дом, кроме регистрации по месту жительства, Т.Я.А. (.... г.р.), Т.В.Е. (.... г.р.) и З.О.Е. (.... г.р.) не обладают, в связи, с чем их нахождение в доме будет незаконно. Добровольно сняться с регистрационного учета отказываются.

30.07.2025 истцом было направлено досудебное уведомление с требованием сняться с регистрационного учёта по адресу: адрес, о чем свидетельствуют квитанции об отправке уведомления с описью.

До настоящего момента никаких действий ответчиками не предпринято.

Просит прекратить право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: адрес, Т.Я.А. (.... г.р.) и снять с регистрационного учета; прекратить право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: адрес, Т.В.Е. (.... г.р.) и снять с регистрационного учета; прекратить право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: адрес, З.О.Е. (.... г.р.) и снять с регистрационного учета.

В порядке ст.39 ГПК РФ истцом заявленные исковые требования уточнены, просила признать ответчиков Т.Я.А.., Т.В.Е.., З.О.Е. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес

Истец Я(Н)И.Н. в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Просила исковое заявление удовлетворить.

Ответчики Т.Я.А., Т.В.Е. З.О.Е. в судебном заседании участие не принимали, о слушании дела извещены своевременно и надлежащим образом, письменных возражений не представил.

Представитель УМВД России по Омской области в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом.

Согласно п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Рим, 04.11.1950 г.) и ст.1 Протокола №1 к Конвенции, каждый в случае спора о его гражданских правах имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом. 

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 31 ЖК РФ гласит, к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что 18.03.2004 между П.Н.П.. (Продавец) и Н.И.Н. (Покупатель) был заключен договор купли-продажи домовладения, из которого следует, что продавец продал, а покупатель купил домовладение №, состоящее из одного насыпного жилого дома, общей площадью № кв.м., сараев, сооружений, расположенное по адресу: адрес, на земельном участке мерою № кв.м.- по землеотводным документам, № кв.м., - по фактическому использованию. Право собственности, бессрочного (постоянного) пользования, аренды на земельный участок не зарегистрировано.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выписки из ЕГРН Н.И.Н. является собственником жилого помещения (дома), общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: адрес

Согласно справке УМВД России по г. Омску, следует, что по адресу: адрес, зарегистрированы: Я.С.А. (супруг истца) дата регистрации ....; Я(Н) И.Н..(истец) дата регистрации ....; К.И.А. (внук истца) дата регистрации ....; а также Т.Я.А. дата регистрации ....; З.О.Е. дата регистрации .... года рождения; Т.В.Е. дата регистрации ..... 

Кроме того, согласно сведениям из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, отсутствует информация об объектах недвижимости в отношении ответчиков З.О.Е.., Т.В.Е. Т.Я.А.

Факт родственных отношений между истцом Я(Н)И.Н. и ответчиками Т.Я.А. Т.В.Е. З.О.Е. не подтверждается представленными в материалы дела сведениями из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния.

Из искового заявления следует, что никакими правами на дом, кроме как регистрации по месту жительства, Т.Я.А. Т.В.Е. З.О.Е. не обладают. 

Добровольно сняться с регистрационного учета отказываются.

30.07.2025 истцом было направлено досудебное уведомление с требованием сняться с регистрационного учёта по адресу: адрес, о чем свидетельствуют квитанции об отправке уведомления с описью /л.д.17/.

До настоящего момента никаких действий ответчиками не предпринято.

Таким образом, судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членом семьи собственника не являются, не ведут с ними общего хозяйства, какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением с собственником жилого помещения не заключали, самостоятельного права пользования этим жилым помещением не имеют, добровольно с регистрационного учета не снялись, их регистрация в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения. 

Представленными в отношении жилого помещения правоустанавливающими документами подтверждается, что ответчики Т.Я.А., Т.В.Е.., З.О.Е. не обладают правом пользования указанным жилым помещением, так как членом семьи собственника не являются.

По мнению суда, сам по себе факт регистрации лица при отсутствии оснований для проживания в указанном жилом помещении является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчиками суду не представлено.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

На основании вышеизложенного, разрешая заявленный спор, суд приходит к выводу о том, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения носит постоянный характер, они длительное время по месту регистрации не появляются, намерения на вселение в жилое помещение и проживание в нем ответчики фактически не имеют, доказательств того, что ответчикам чинились препятствия во вселении в жилое помещение и пользование им, суду не предоставлено, ответчики не проживают в спорном жилом доме и не несут расходы на его содержание; регистрация Т.Я.А. Т.В.Е. З.О.Е. в спорной квартире носит формальный характер и препятствует истцу в полной мере осуществлять право собственности, следовательно, исковые требования Я(Н)И.Н. основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Т.Я.А., (.... года рождения, паспорт №), Т.В.Е., (.... года рождения, паспорт № №), З.О.Е. (.... года рождения, паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Омска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.С. Ляшенко

Мотивированное решение составлено «24» ноября 2025 года.