Дело № 2-287/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

25 мая 2018 года г.Архангельск

Исакогорский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Бузиной Т.Ю.,

при секретаре Ошуковой А.А.,

с участием истца - судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Исакогорскому округу г.Архангельска Управления Федеральной службы судебных приставов по Архангельской области и Ненецкому автономному округу ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Исакогорскому округу г.Архангельска Управления Федеральной службы судебных приставов по Архангельской области и Ненецкому автономному округу ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по Исакогорскому округу г.Архангельска Управления Федеральной службы судебных приставов по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (далее – судебный пристав-исполнитель ОСП по Исакогорскому округу г.Архангельска) ФИО1 первоначально обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании за ответчиком права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указала на то, что в ОСП по Исакогорскому округу г.Архангельска на исполнении находится исполнительное производство № о взыскании с ФИО2 (как правопреемника должника ЛЕН, умершей ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 532 737 руб. 04 коп., при этом взыскание следует произвести за счет заложенного имущества – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, собственником которой является ЛЕН Ответчик ФИО2, принявшая в установленные сроки наследство от ЛЕН, состоящее из вышеуказанной квартиры, от регистрации перехода права собственности на неё уклоняется, оригинал свидетельства о праве на наследство по закону предоставлять отказывается. 

После уточнения исковых требований истец попросила признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение и произвести государственную регистрацию перехода права собственности на спорное имущество.

Определением Исакогорского районного суда г.Архангельска от 25 мая 2018 года производство по настоящему делу в части исковых требований судебного пристава-исполнителя ОСП по Исакогорскому округу г.Архангельска к ФИО2 о признании за последней права собственности на жилое помещение прекращено в связи с отказом истца от указанного требования.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее – ПАО «Сбербанк России») и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (далее - Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу).

Истец судебный пристав-исполнитель ОСП по Исакогорскому округу г.Архангельска ФИО1 в судебном заседании иск в оставшейся части с учетом уточнения заявленных требований поддержала в полном объёме, пояснив, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону, однако она уклоняется от регистрации перехода права собственности на спорную квартиру, ссылаясь на наличие тяжелого заболевания и отсутствие денежных средств, при этом передать оригинал свидетельства о праве на наследство по закону с целью зарегистрировать переход права собственности спорной квартиры на неё без её участия также отказывается. 

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в суд не явилась, возражений по иску не представила.

Третье лицо ПАО «Сбербанк России» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в суд своего представителя не направило. Представило письменные объяснения по иску, согласно которым против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.56). 

Третье лицо Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, в суд своего представителя не направило, попросив рассмотреть дело в его отсутствие. Представило письменные объяснения по иску, в которых указало, что иск содержит два требования, результат рассмотрения каждого из которых может являться основанием для осуществления государственной регистрации прав (л.д.87-88, 102).

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.334 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

На основании п.3 ст.551 ГК РФ, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно ч.1 ст.66 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.

На основании ч.2 ст.66 указанного Закона судебный пристав-исполнитель обращается в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации прав собственности взыскателя на имущество, иное имущественное право, зарегистрированное на должника, в случаях, когда:

1) требование государственной регистрации содержится в судебном акте;

2) судебный акт содержит указание на то, что имущество или имущественное право принадлежит взыскателю;

3) взыскатель по предложению судебного пристава-исполнителя оставил за собой нереализованное имущество или имущественное право должника.

Как установлено в судебном заседании, решением Исакогорского районного суда от 29 декабря 2014 года с ЛЕН в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» (в настоящее время – ПАО «Сбербанк России») взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 12 сентября 2014 года, включая сумму основного долга – 513 589 руб. 88 коп., задолженность по процентам – 3 672 руб. 52 коп., по неустойке за несвоевременную уплату основного долга – 3 895 руб. 53 коп., по неустойке за несвоевременную оплату процентов – 3 136 руб. 17 коп., а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины – 8 442 руб. 94 коп., а всего – 532 737 руб. 04 коп. Также указанным решением обращено взыскание на принадлежащую ЛЕН квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> - путём продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в 791 000 рублей (л.д.30, 47-48).

В отношении указанной квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержится запись об ограничении (обременении) права в виде залога в силу закона, № от ДД.ММ.ГГГГ, залогодержателем является ПАО «Сбербанк России».

На основании выданного исполнительного листа судебным приставом-исполнителем ОСП по Исакогорскому округу г.Архангельска 9 июля 2015 года в отношении должника ЛЕН возбуждено исполнительное производство № (л.д.17-19, 20-21).

ЛЕН ДД.ММ.ГГГГ умерла. После её смерти наследство по закону в виде квартиры № в доме № 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 1 631 289 рублей, приняла её дочь – ФИО2, что подтверждается нотариальным свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32, 33, 34).

Определением Исакогорского районного суда г.Архангельска от 17 июня 2016 года в исполнительном производстве № произведена замена должника ЛЕН на её правопреемника – ФИО2 (л.д.26-28, 29).

По сообщению Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу спорная квартира за ФИО2 являющейся наследником ЛЕН в установленном порядке не зарегистрирована.

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Исакогорскому округу г.Архангельска ФИО1 на основании постановления от 20 июня 2017 года обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу для проведения государственной регистрации за ФИО2 спорной квартиры, в чём ей было отказано со ссылкой на отсутствие подлинников правоустанавливающих документов (л.д.11-12, 13, 14-37).

ФИО2 не предпринимает мер для регистрации перехода права собственности на спорное имущество от умершей ЛЕН к ней. Оригиналы документов, необходимых для регистрации перехода такого права, судебному приставу-исполнителю передать отказывается. 

Данные обстоятельства подтверждаются также объяснениями истца судебного пристава-исполнителя ОСП по Исакогорскому округу г.Архангельска ФИО1, сведениями, содержащимися в исковом заявлении и его уточнении (л.д.6-7, 94-95), письменных объяснениях Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу по иску (л.д.87-88, 102) сообщении АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.51), выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (л.д.53), поквартирной карточке (л.д.55), копиях материалов наследственного дела № в отношении ЛЕН (л.д.72-86) 

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных, суд пришел к выводу, что ФИО2, являясь наследником и правопреемником ЛЕН, уклонилась от выполнения установленных законом процедур по государственной регистрации перехода права собственности на спорное имущество – квартиру № в доме № 

<

адрес>. 

Как следует из материалов дела, ФИО2 сама в органы регистрации прав на недвижимое имущество не обращалась, отказ в регистрации перехода права собственности на спорное недвижимое имущество не получала, от предоставления истцу оригинала свидетельства о праве на наследство по закону отказалась.

Иных препятствий для регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не имеется.

Вместе с тем, бездействие ответчика препятствует исполнению судебным приставом-исполнителем решения суда о взыскании в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В связи с изложенным иск судебного пристава-исполнителя ОСП по Исакогорскому округу г.Архангельска ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Исакогорскому округу г.Архангельска Управления Федеральной службы судебных приставов по Архангельской области и Ненецкому автономному округу ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности объекта недвижимости на квартиру № в доме № корпус № по 

<

адрес> (кадастровый №, условный №) от наследодателя ЛЕН, умершей ДД.ММ.ГГГГ, к наследнику ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного нотариусом нотариального округа: 

<

адрес> ФИО3.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Исакогорский районный суд г.Архангельска.

Председательствующий Т.Ю. Бузина