Дело № 2-191/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2021г. г.Вяземский 

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе 

председательствующего судьи Логиновой И.А.,

при секретаре Зотовой О.С.,

с участием ответчика ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, в обоснование указывая, что стороны с 24.03.2001 состояли в зарегистрированном браке, который 03.12.2020 был расторгнут, ввиду невозможности проживать совместно, истец временно проживает в г.Хабаровске. После раздела совместно нажитого имущества истцу на праве собственности принадлежит 3/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ответчику - 1/4 доли указанного жилого помещения, согласно сложившемуся порядку пользования квартирой, ответчик пользуется всем имуществом, истцу в личное пользование комната не выделялась, с чем последний не согласен, с учетом уточненных требований просит определить порядок пользования жилым помещением в соответствии с техническим паспортом квартиры и размера долей собственников жилья, а именно: в пользование истца определить комнату №6 площадью 18 кв.м, в пользование ответчика определить комнату №5 площадью 13,3 кв.м; в общее пользование сторон определить прихожую (помещение №1) площадью 3,6 кв.м, санузел совмещенный с ванной комнатой (помещение № 2) площадью 4,8 кв.м, кухню (помещение № 3) площадью 5,3 кв.м, жилую комнату № 4 площадью 16,7 кв.м..

Определением суда от 29.06.2021 для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных исковых требований, на стороне ответчика привлечена ФИО2

В судебное заседание истец ФИО3, его представители ФИО3 (по доверенности), адвокат Шахно Л.А. (по ордеру) в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались, истец письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии стороны истца.

Ответчик ФИО1 иск не признала, суду пояснила, что ФИО3, кроме как в иске, требований к ней никаких не предъявляет, когда приезжает домой, то также как и она пользуется всем жилым помещением, между ними спора нет, полагает, что с таким иском в интересах ФИО3 обратились его родственники, при наличии исковых требований просит суд учесть сложившийся порядок пользования ответчиком комнатой №6 и учесть интересы их дочери Анны, которая зарегистрирована по указанному адресу, находится на иждивении сторон и при определении порядка пользования жилым помещением будет пользоваться комнатой вместе с ней (ответчиком), в связи с чем, определить иной порядок пользования жилым помещением, а именно: ответчику определить в пользование комнату № 6 площадью 18 кв.м; комнату № 5 площадью 13,3 кв.м определить истцу; в общее пользование сторон определить прихожую, санузел, жилую комнату № 4, которая является проходной комнатой.

Третье лицо ФИО2 суду пояснила, что зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес> момента покупки этого жилья родителями, в настоящее время она очно учится в г.Хабаровске в медуниверситете на первом курсе, на праздники и выходные приезжает домой, своего собственного жилья она не имеет, в г.Хабаровске проживает в общежитии, с предложенным отцом порядком пользования жилым помещением она не согласна, у нее была своя комната, если сейчас суд определит комнаты в пользование сторон, то она хотела бы, конечно, пользоваться комнатой вместе с мамой – комнатой № 6, которая больше размером и наличие мебели предполагает на двоих, в комнате стоит тренажер, которым они с мамой пользуются, и туалетный столик с косметикой.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п.1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п.2).

Изложенное правовое регулирование свидетельствует о том, что по общему правилу владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех собственников такого имущества, а при недостижении согласия между участниками долевой собственности порядок пользования может быть определен судом путем предоставления в пользование каждому из собственников части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС N 8 от 01 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в долевой собственности сторон, а именно: ФИО3 принадлежит на праве собственности 3/4 доли указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи жилья от 22.11.2011, договора дарения доли жилья от 05.06.2014 и решения Вяземского районного суда от 02.12.2020 о разделе имущества; ФИО1 принадлежит на праве собственности 1/4 доли спорного жилого помещения на основании решения Вяземского районного суда от 02.12.2020 о разделе имущества.

Решением мирового судьи судебного участка № 53 судебного района «Вяземский район Хабаровского края» от 03.12.2020 брак между ФИО3 и ФИО1, зарегистрированный 24.03.2001, расторгнут

В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО1 и их совместная дочь - ФИО2, которая в настоящее время находится на иждивении сторон.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, состоящую из трех жилых комнат, две из которых являются изолированными – комната № 5 площадью 13,3 кв.м, комната № 6 площадью 18 кв.м. Комната №4 площадью 16,7 кв.м является проходной комнатой, в которую ведет вход из прихожей (помещение № 1) площадью 3,6 кв.м, вход из комнаты № 5 площадью 13,3 кв.м, и вход из кухни (помещение № 3) площадью 5,3 кв.м. Из прихожей имеется вход в санузел (помещение № 2) площадью 4,8 кв.м. 

Как установлено в судебном заседании 29.06.2021 (выездное судебное заседание по месту жительства сторон), на сегодняшний день ФИО1 пользуется комнатой №6, в которой стоит двуспальная кровать, шифоньер с тремя раздвижными дверцами, туалетный столик с кремами и косметикой, мебельная горка с телевизором, кресло со столиком, стоит тренажер, данная комната изолированная, имеет отдельный вход со стороны прихожей. 

Комната №5 является бывшей комнатой дочери – ФИО2, в ней стоит подростковый диван, письменный стол, шифоньер с двумя раздвижными дверцами, телевизор, игрушки, данная комната изолированная, имеет отдельный вход со стороны жилой комнаты №4. 

Комната № 4 является проходной комнатой, в которой имеется обеденная зона, выход на балкон, данная комната находится в совместном пользовании всех проживающих в жилом помещении.

комната №3 – кухня, комната № 1 – прихожая, комната № 2 – санузел, все они находятся в совместном пользовании. 

В судебном заседании установлено, что ФИО3 переодически проживает в г.Хабаровске, со слов ответчика известно, что ФИО3, когда проживает в г.Вяземский, пользуется всем жилым помещением. 

Поскольку на сегодняшний день между собственниками не достигнуто соглашение по порядку пользования общим имуществом, суд, изучив все обстоятельства дела, учитывая фактически сложившийся порядок пользования этим имуществом, с учетом интереса других проживающих в жилом помещении лиц, счел возможным установить порядок пользования спорной площадью по предложенному ответчиком ФИО1 варианту.

Из технического паспорта жилого помещения – 

<

адрес> в г.Вяземский от 12.09.2007 и кадастрового паспорта указанного жилья следует, что комната № 5 и комната № 6 являются изолированными комнатами с отдельным входом; комната №4 является смежной с комнатами № 5 и № 6, прихожей и кухней, то есть является проходной комнатой; через прихожую имеется вход в санузел. Фактически в жилом помещении постоянно проживает ФИО1, дочь Анна учится в г.Хабаровске, приезжает на выходные и праздники, истец ФИО3 периодически проживает в г.Хабаровске, а когда приезжает в г.Вяземский пользуется жилым помещением совместно с ФИО1 Выразить свою позицию в судебном заседании истцу не представилось возможным в связи с участием в суде через представителей. 

Поскольку брак между сторонами расторгнут и соглашения о праве пользования спорным жилым помещением зарегистрированными лицами не установлено, учитывая волеизъявление всех участвующих в деле лиц, суд считает необходимым установить порядок пользования, а именно: в пользование ФИО1 передать комнату № 6, в пользование ФИО3 передать комнату № 5, в общее пользование сторон передать комнату № 4, кухню, прихожую и санузел. Несоответствие жилой площади, передаваемой в пользование каждому из собственников, размеру идеальных долей сторон, является незначительным, не препятствует осуществлению права пользования спорным жилым помещением всеми его сособственниками, соответствует целям соблюдения прав и интересов сторон, а также целевому назначению и использованию имущества. Доказательств отсутствия нуждаемости сторон в пользовании спорной квартирой не имеется.

Таким образом, при определении порядка пользования жилым помещением между собственниками спорного жилого помещения суд исходил из фактически сложившегося порядка пользования имуществом, нуждаемости каждого из собственников в этом имуществе, с учетом интереса лица, имеющим право пользования жилым помещением, и реальной возможности совместного проживания.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> следующим образом: в пользование ФИО1 выделить комнату № 6 площадью 18 кв.м; в пользование ФИО3 выделить комнату № 5 площадью 13,3 кв.м; в общее пользование ФИО3 и ФИО1 определить жилую комнату № 4 площадью 16,7 кв.м, кухню площадью 5,3 кв.м, санузел, совмещенный с ванной комнатой, площадью 4,8 кв.м, прихожую площадью 3,6 кв.м, 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Вяземский районный суд.

Судья И.А. Логинова

Решение в окончательной форме изготовлено 14 июля 2021г.