Дело № 2-2161/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 7 июля 2020 года

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Рохмистрова А.Е.,

при секретаре Артамоновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО «УСТЭК-Челябинск» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, АО «УСТЭК-Челябинск» об установлении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению жилого помещения по адресу: (адрес), между сособственниками по ? доли за каждым, обязании АО «УСТЭК-Челябинск» заключить отдельные соглашения, открыть отдельные лицевые счета и выдать отдельные платежные документы на каждого из сособственников для оплаты коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению названной квартиры, указав на то, что данная квартира находится в общей долевой собственности сторон, соглашения между собственниками жилого помещения по порядку оплаты не достигнуто (л.д. 5-6).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д. 53, 56, 58).

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности (л.д. 8), в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещён, об уважительности причин неявки суду не сообщил (л.д. 57).

Представитель ответчика АО «УСТЭК-Челябинск» в судебное заседание не явился, извещён, об уважительности причин неявки суду не сообщил (л.д. 59). 

Сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.kalin.chel.sudrf.ru.

Суд в силу ч. 2.1 ст. 113, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации выдачи ему отдельного платежного документа.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как следует из материалов дела, стороны являются собственниками ? доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес) (л.д. 24-27).

Судом при рассмотрении дела установлено, что стороны ведут раздельное хозяйство, между ними имеются разногласия по поводу порядка оплаты коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, соглашения между собственниками о порядке участия в оплате счетов за данные коммунальные услуги не достигнуто.

Учитывая, что стороны являются сособственниками спорного жилого помещения, в силу чего несут права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца в этой части и установлении между собственниками квартиры по адресу: (адрес), порядка оплаты за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, исходя из размера их долей в праве собственности: истец - 1/2 доли, ответчик - 1/2 доли. 

Также суд считает необходимым возложить на АО «УСТЭК-Челябинск» обязанность по открытию отельных лицевых счетов и выдаче отдельных платежных документов истцу и ответчику на оплату коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению жилого помещения по адресу: (адрес), исходя из размера долей в праве собственности, в частности, истцу - 1/2 доли, ответчику - 1/2 доли.

Требование истца о возложении на АО «УСТЭК-Челябинск» обязанности по заключению с каждым из сособственников жилого помещения отдельного соглашения является излишне заявленным, поэтому в его удовлетворении суд отказывает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению жилого помещения по адресу: (адрес), исходя из размера долей в праве собственности ФИО1 - 1/2 доли, ФИО2 - 1/2 доли. 

Возложить на АО «УСТЭК-Челябинск» обязанность по открытию отдельных лицевых счетов и выдаче отдельных платежных документов ФИО1 к ФИО2 на оплату коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению жилого помещения по адресу: (адрес), исходя из размера долей в праве собственности ФИО1 - 1/2 доли, ФИО2 - 1/2 доли.

В удовлетворении искового требования о возложении на АО «УСТЭК-Челябинск» обязанности заключить отдельные соглашения с собственниками жилого помещения ФИО1 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калининский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий А.Е. Рохмистров

Мотивированное решение составлено 14 июля 2020 года