Гражданское дело № 2-1430/2020

УИД 54RS0003-01-2020-000797-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2020 года город Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе: 

председательствующего судьи Кудиной Т.Б.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

с участием старшего помощника прокурора Заельцовского района г. Новосибирска Педрико О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

данные изъяты> на основании договора 

<

данные изъяты> участия в долевом строительстве от 22.12.2016, дата регистрации права собственности 12.09.2017, номер регистрации права: __. С 2018 года с согласия истца, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. Однако прав ответчик на данное жилое помещение не приобрел, какие-либо соглашения по порядку пользования спорной квартирой между сторонами не заключались. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета из спорной квартиры отказывается. Вместе с тем, наличие регистрации создает истца финансовое обременение при оплате коммунальных услуг.

На основании изложенного истец просит суд снять ФИО3 с регистрационного учета квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>

В судебном заседании истец уточнила заявленные исковые требования, просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты> Дополнительно суду пояснила, что с ответчиком она ранее состояла в фактических брачных отношениях, официально брак между ними не зарегистрирован. Общих детей у них нет. В феврале 

<

данные изъяты> года после прекращения отношений ответчик выехал из спорной квартиры. Каких-либо его вещей в спорной квартире не имеется. Коммунальные услуги ФИО3 не оплачиваются. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, ответчик должен быть зарегистрирован по своему постоянному месту жительства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником квартиры __ расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> на основании Договора __ участия в долевом строительстве от 22.12.2016; право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области от 12.09.2017 присвоен номер: 

<

данные изъяты>

Из Выписки из домовой книги от 04.03.2020 выданной ООО «УК Стрижи» усматривается, что в квартире __ по адресу: 

<

данные изъяты> зарегистрированы: 

<

данные изъяты> ФИО2 (собственник); с 

<

данные изъяты> ФИО4 (дочь); 

<

данные изъяты> ФИО3 (знакомый) 

<

данные изъяты>

Из пояснений истца, следует, что ответчик в спорном жилом помещении с даты постановки его на регистрационный учет 

<

данные изъяты> проживал 

<

данные изъяты>, каких-либо личных вещей в спорной квартире не имеет, коммунальные услуги оплачиваются истцом самостоятельно 

<

данные изъяты> Таким образом, квартира местом жительства ответчика не является.

Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью установленных судом фактических обстоятельств по делу, доказательств обратного суду не представлено.

Суд, исходя из вышеизложенных обстоятельств, принимая во внимание вышеприведенные нормы закона, приходит к выводу о том, что ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением. ФИО2, являясь собственником квартиры, имеет право владения и пользования спорным жилым помещением, при этом никто не вправе препятствовать ей в этом, и как собственник она может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. __ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с со ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку решение суда о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

данные изъяты> в силу указанной нормы права является безусловным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по данному адресу, дополнительного указания в резолютивной части решения суда на необходимость снятия ФИО3 с регистрационного учета законом не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение суда изготовлено 14.09.2020.

Судья Т.Б. Кудина