46RS0006-01-2021-000279-08 Дело №2-543/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2021 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Богдана С.Г.,

при секретаре Тютчевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и садовый дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2 с иском о признании права собственности на земельный участок и садовый дом, указав, что с 1989 года истец является членом садоводческого общества «Металлург», в связи с чем ему был выделен земельный участок, с местоположением: Курская область, Железногорский район, Студенокский сельсовет, СО «Металлург», зона «Студенок», участок №81, ранее данный участок был выделен ФИО3 

После смерти ФИО3 её наследником стала ФИО2, в связи с чем она была привлечена в качестве ответчика. 

На данном земельном участке расположен садовый дом, построенный истцом в 2000 году.

В настоящее время ФИО1 решил оформить земельный участок в собственность, т. к. в соответствии с п. 3 ст. 22 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов РФ. 

Истец обратился в администрацию Железногорского района Курской области для оформления права собственности на садовый участок, однако ему было разъяснено, что оформить собственность на земельный участок и садовый домик на нем, истец сможет только в судебном порядке, поскольку СО «Металлург» прекратило свою деятельность 16.06.2011 года.

Из письма администрации г. Железногорска Курской области№1420 от 13.11.2020 года истцу стало известно, что сведения о закреплении за гражданами земельных участков в СО «Металлург» зона «Студенок» отсутствуют.

ФИО1 указал, что земельный участок №81 в СО «Металлург» на кадастровом учете не стоит. Истец за свой счет произвел работы по межеванию участка и согласованию границ участка с соседями. Согласно заключению кадастрового инженера земельный участок с местоположением: Курская область, Железногорский район, Студенокский сельсовет, СО «Металлург», зона «Студенок», участок №81, имеет площадь 870 кв.м. 

В исковом заявлении ФИО1 просит признать за ним право собственности на земельный участок из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, площадью 870 кв.м., с местоположением: Курская область, Железногорский район, Студенокский сельсовет, СО «Металлург», зона «Студенок», участок №81, в следующих координатах, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории:

X Y

н1 490934,00 1237356,59 

н2 490955,60 1237380,70 

н3 490932,74 1237401,67 

н4 490932,08 1237401,23 

н5 490917,41 1237367,93 

н6 490920,98 1237366,29 

н7 490924,54 1237363,55 

н8 490931,45 1237358,64

н1 490934,00 1237356,59

Кроме того, ФИО1 просил признать за ним право собственности на садовый домик площадью 30,00 кв.м., этажность – 2, год строительства – 2000, расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район, Студенокский сельсовет, СО «Металлург», зона «Студенок», участок №81.

Истец ФИО1, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ранее предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие во всех судебных заседаниях.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, указала, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом по месту проживания, указанному в наследственном деле: 

<

...> (л.д. 87). 

Повестка направленная ФИО2 по указанному адресу получена не была.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 63 - 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части I Гражданского кодекса РФ», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

С учетом обстоятельств дела, суд признает ФИО2 надлежаще уведомленной о месте и времени судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Железногорского района Курской области в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способом защиты права собственности является признание права. При этом способ защиты права выбирает истец.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.01.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 2.8 вышеуказанного Закона предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Судом установлено, что ФИО3 был выделен в собственность земельный участок площадью 500 кв.м. для садоводства в СО «Металлург» в зоне «Студенок» основании решения Малого Совета Железногорского городского Совета народных депутатов №180 от 17.12.1992 года (л.д. 63).

Также установлено, что 1989 года ФИО1 приобрел у ФИО3 земельный участок площадью 500 кв.м., расположенным по адресу: Курская область, Железногорский район, Студенокский сельсовет, СО «Металлург», зона «Студенок», участок №81.

Сделку оформили путем передачи переписи фамилии в членской книжке садовода №81.

Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось и подтверждается Членской книжкой Общества садоводов «Металлург» №81 от 1.09.1988 года, из которой следует, что ранее указанный владелец земельного участка ФИО3 вычеркнута, а вписан ФИО1 (л.д. 6).

Из книжки садовода следует, что владельцем садового участка вносились ежегодные платежи с 1988 года (л.д. 6-7).

Из выписки из ЕГРЮЛ следует, что Потребительское общество (Садоводческое) «Металлург» прекратило деятельность 16.06.2011 года (л.д. 43-44). 

Как указал в иске ФИО1 он с 1989 года указанного времени открыто владел и использовал указанный земельный участок, платил ежемесячные взносы, построил в 2000 года на земельном участке двухэтажный садовый домик общей площадью 30 кв.м.

ФИО1 указал, что земельный участок №81 в СО «Металлург» на кадастровом учете не стоит.

Установлено, что 02.11.2020 года ФИО1 для оформления права собственности за земельный участок, в порядке, установленном п. 3 ст. 22 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», обратился в администрацию Железногорского района Курской области для оформления права собственности на земельный участок и садовый домик, расположенные на участке № 81 в СО «Металлург» зона «Студенок».

Истец было разъяснено, что оформить собственность на земельный участок и садовый домик на нем, истец сможет только в судебном порядке, поскольку СО «Металлург» прекратило свою деятельность 16.06.2011 года.

Из письма администрации г. Железногорска Курской области №1420 от 13.11.2020 года истцу стало известно, что сведения о закреплении за гражданами земельных участков в СО «Металлург» зона «Студенок» отсутствуют.

Истец за свой счет произвел работы по межеванию участка и согласованию границ участка с соседями. Согласно заключению кадастрового инженера земельный участок с местоположением: Курская область, Железногорский район, Студенокский сельсовет, СО «Металлург», зона «Студенок», участок №81, имеет площадь 870 кв.м.

Из-за ненадлежащего оформления перехода права собственности на земельный участок в СО «Металлург» ФИО1 не имеет возможности, вне судебного порядка, оформить земельный участок в собственность

Согласно Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь спорного земельного участка № 81 составляет 870 кв.м. и имеет следующие координаты :

X Y

н1 490934,00 1237356,59 

н2 490955,60 1237380,70 

н3 490932,74 1237401,67 

н4 490932,08 1237401,23 

н5 490917,41 1237367,93 

н6 490920,98 1237366,29 

н7 490924,54 1237363,55 

н8 490931,45 1237358,64

н1 490934,00 1237356,59

Анализируя обстоятельства дела, суд считает установленным, что ФИО1 владеет земельным участком на законных основаниях, в связи с чем препятствий для признания за ним права собственности на земельный участок и построенный на нем садовый дом не имеется. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и садовый дом, удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, площадью 870 кв.м., с местоположением: Курская область, Железногорский район, Студенокский сельсовет, СО «Металлург», зона «Студенок», участок №81, в следующих координатах, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории:

X Y

н1 490934,00 1237356,59 

н2 490955,60 1237380,70 

н3 490932,74 1237401,67 

н4 490932,08 1237401,23 

н5 490917,41 1237367,93 

н6 490920,98 1237366,29 

н7 490924,54 1237363,55 

н8 490931,45 1237358,64

н1 490934,00 1237356,59

Признать за ФИО1 право собственности на садовый домик площадью 30,00 кв.м., этажность – 2, год строительства – 2000, расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район, Студенокский сельсовет, СО «Металлург», зона «Студенок», участок №81.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: