№ 2-2-663/2024

64RS0003-02-2024-000720-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2024 года р.п. Турки

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Юрченко Н.С.,

при секретаре судебного заседания Кругловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, администрации Рязанского муниципального образования, Турковского муниципального района Саратовской области о включении в состав наследственной массы имущества и признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным заявлением и просил включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 4 000 кв.м с кадастровым номером 64:35:110309:16, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за истцом в порядке наследования по закону право собственности на спорный земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что его матери ФИО1 принадлежал на праве собственности спорный земельный участок. Вместе с тем, постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в совершении нотариального действия - выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок в связи с не предоставлением правоустанавливающих документов на него.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивал.

Ответчики ФИО3, администрация Турковского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали полностью, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Суд в силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии с положениями ст. 1111, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно положениям ст. 1152, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, приходилась матерью ФИО2

Согласно наследственному делу после смерти ФИО1 в права наследования в установленный законом срок вступил ее сын ФИО2 путем обращения к нотариусу нотариального округа: р.п. Турки и Турковский район Саратовской области ФИО4 Истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Вместе с тем, в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок под домом, находящийся по вышеуказанному адресу, нотариус отказал, поскольку наследником не представлены документы, подтверждающие право собственности наследодателя на указанное выше наследственное имущество.

Так из материалов дело следует, что на спорном земельном участке площадью 4 000 кв.м с кадастровым номером 64:35:110309:16, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположен дом, право собственности на который было зарегистрировано за наследодателем.

В материалы дела представлена архивная справка администрации Турковского муниципального района 

<

адрес>, согласно которой в похозяйственной книги № Каменского сельсткого Совета за 1991-1996 годы лицевой счет № значится глава семьи ФИО1, постройкой, являющейся личной собственностью хозяйства является жилой дом, год возведения 1945, общая площадь 35 кв.м, а также земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства на 1996 год 0,40 га, в том числе под постройкой 0,01.

Также, согласно справки «Федерального кадастрового центра-Бюро техников и инженеров» Аркадакское отделение жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 на основании учетной записи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 64:35:110309:16, расположенный по адресу: 

<

адрес>, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, статус записи об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», в особых отметках указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид права: индивидуальная собственность, правообладатель: ФИО1; реквизиты документа-основания: свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № б/н выдан администрацией Боцмановского с/с.

Указанное также подтверждается письмом Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 10-25/7879@, согласно которому земельный участок с кадастровым номером 64:35:110309:16, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. В государственный земельный кадастр и впоследствии в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения праве собственности ФИО1 в отношении данного земельного участка на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного органом местного самоуправления ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, архив администрации Боцмановского с/с не сохранился.

Вместе с тем ст. 21 Гражданского кодекса РСФСР 1922 года было предусмотрено, что земля является достоянием государства и не может быть предметом частного оборота. Владение землею допускалось только на правах пользования.

Статьей 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года было закреплено, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п. 2 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

По смыслу данных норм, как действующим на момент возникновения спорных правоотношений, так и действующим законодательством установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Так, право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, выданы свидетельства о праве собственности.

Кроме того, суд принимает во внимание, что ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 1 ст. 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, поскольку право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, опровергающих данные обстоятельства, в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу о принадлежности ФИО1 на день смерти спорного земельного участка и об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3, администрации Рязанского муниципального образования, Турковского муниципального района 

<

адрес> о включении в состав наследственной массы имущества и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 4 000 кв.м с кадастровым номером 64:35:110309:16, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 (паспорт серии №) в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 4 000 кв.м с кадастровым номером 64:35:110309:16, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.С. Юрченко