Дело №2-397/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2025 г.

Заднепровский районный суд г. Смоленска

в лице председательствующего судьи Хрисанфова И.В.

при секретаре Алексееве В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО7 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на дом,

установил:

ФИО7 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 66,7 кв.м.

В обоснование своего требования истица сослалась на то, что на основании договора от 13.07.1959 № ФИО1 в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности предоставлен земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>. На этом участке построен жилой дом, общей площадью 66,7 кв.м., в том числе жилой площадью 48,9 кв.м. 28.08.1959 выдана домовая книга. 03.01.1973 ФИО1 умер. После его смерти наследство фактически приняла его супруга - ФИО2, которая проживала в указанном доме и сохраняла наследственное имущество. 30.01.1995 умерла ФИО2. После смерти родителей наследство фактически принял их сын - ФИО3, который был зарегистрирован в доме и проводил мероприятия по его сохранению. 01.06.1998 ФИО3 умер. Его жена - ФИО7 и сын - ФИО4 приняли наследство: поддерживали дом в надлежащем состоянии, оплачивали коммунальные услуги. Истица провела водопровод, домашний телефон, осуществляла ремонт. 03.12.1999 она получила технический паспорт на спорный жилой дом. Постановлением от 09.02.2000 № по заявлению ФИО7 утверждена техническая документация на него. 29.03.2000 он был принят в эксплуатацию. 26.06.2015 умер ФИО4. Истица фактически приняла наследство после смерти сына: продолжила проживать в доме, ведет подсобное хозяйство, содержит дом в надлежащем состоянии (л.д.3-4). 

Истица ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще.

Её представитель ФИО8 требование и доводы в его обоснование, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Представитель ответчика Администрации г. Смоленска ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, оставив разрешение спора на усмотрение суда.

Заслушав пояснения представителя истицы, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абзац 2 п.2 ст.218, 1111 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 ГК РФ). 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст.1153 ГК РФ).

Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии с договором от 13.07.1959 № застройщику - ФИО1 в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности предоставлен земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 595 кв.м. (л.д.7-8,22). 

ФИО1 построил на предоставленном участке жилой дом, в котором проживал вместе с семьей: женой - ФИО2 (л.д.10) и сыном - ФИО3 (л.д.12). 

03 января 1973 года ФИО1 умер (л.д.9).

После смерти ФИО1 его жена и сын продолжили жить в доме, что подтверждается записями о прописке в домовой книге (л.д.37-43).

04.07.1987 ФИО3 заключил брак с Гнатковской (сейчас - ФИО9) И.И. (л.д.14). 

В браке у супругов родился сын - ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) (л.д.15).

30.01.1995 ФИО2 умерла (л.д.11).

01.06.1998 умер ФИО3 (л.д.13).

25.06.2015 ФИО4 умер (л.д.16).

22.11.1999 по заявлению ФИО10 в дом была проведена телефонная связь (л.д.18-19), а в 2000-м году устроен водопровод (л.д.20-21).

03.12.1999 составлен технический паспорт на индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес> (л.д.27-36), где отражены основные характеристики объекта, сведения о земельном участке под ним и имеющихся рядом строениях.

На основании обращения истицы Постановлением Главы администрации г. Смоленска от 09.02.2000 № утверждена техническая документация на щитовой жилой дом 

<

адрес>, принадлежавший ФИО1, общей площадью 66,7 кв.м., жилой площадью 48,9 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 595 кв.м., находящемся в бессрочном пользовании (л.д.17). 

29.03.2000 по инициативе истицы произведена государственная приемка оконченного строительством объекта - одноквартирного щитового дома (цоколь оштукатуренный, кровля шиферная, отопление водяное от АГВ), полезной площадью 66,7 кв.м., в том числе жилой площадью 48,9 кв.м., высотой 2,90 м., наружными размерами - 10.03х7.60, 3.05х1,35, с надворными постройками (сарай и туалет), о чем составлен соответствующий акт (л.д.25). 

Права на данный дом не зарегистрированы (л.д.26).

Свидетель ФИО5. показал, что знаком с истицей более тридцати лет в связи с тем, что проживает по соседству. Она проживает в спорном доме с 1987 г. в связи с тем, что вышла замуж за сына владельца дома. Там же проживали её муж, мать муда и его брат. Брат утонул, когда ему было шестнадцать лет. ФИО7 ухаживает за домом, за земельным участком.

ФИО6 показала, что с ФИО7 знакома с 1987 г. Истица проживала в доме с мужем и свекровью. В настоящее время проживает там одна, так как свекровь, муж и сын умерли.

Анализируя представленные доказательства, обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что после смерти застройщика и правообладателя спорного жилого дома - ФИО1 во владение им в порядке фактического наследования вступили наследники первой очереди по закону - жена ФИО2 и сын ФИО3. После смерти ФИО2 домом пользовались ФИО3 и его семья - жена ФИО7, их сын ФИО4, которые фактически вступили во владение наследственным имуществом в виде спорного жилого дома после смерти ФИО3. Истица приняла меры по оформлению окончания строительства дома и его сдаче в эксплуатацию. После смерти сына она продолжает жить в нем, несет расходы по его содержанию. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истица приняла наследство после смерти мужа и сына.

Принимая во внимание изложенное, иск подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО7 (паспорт № удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> общей площадью 66,7 кв.м.

В течение месяца решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2025.