2-306/2019

44RS0005-01-2019-000289-49

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2019 года п. Сусанино

Буйский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Виноградовой М.В., 

при секретаре Смирновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по 

<

адрес>

Свои требования истец мотивировали тем, что он является собственником квартиры по вышеуказанному адресу. Вместе с ним в квартире зарегистрированы его сын ФИО2, внучка В. и бывшая сноха ФИО1 Брак между сыном и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Фактически ФИО1 в квартире не проживала, иногда приезжала на выходные, а с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не была. Внучка также никогда не проживала в этой квартире. Вещей ответчиков в квартире нет, коммунальные платежи за ответчиком оплачивает истец, никаких расходов по квартире они не несут. На телефонные звонки ФИО1 не отвечает, с внучкой общаться не дает. Фактически ответчики проживают 

<

адрес>.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2 

Рассмотрение дела было назначено на ДД.ММ.ГГГГ, затем было отложено на ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ был объявлен перерыв до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал. Пояснил, что в спорной квартире проживает вместе с сыном ФИО2, который работает вахтовым методом. После заключения брака между его сыном и ФИО1 они проживали на съемных квартирах 

<

адрес>, приезжали к нему в гости, в спорной квартире ФИО1 с внучкой проживали около 1 месяца ДД.ММ.ГГГГ После того, как ответчица рассталась с его сыном ДД.ММ.ГГГГ, она уехала проживать в Московскую область к своим родственникам, больше её он не видел, связь с нею не поддерживает. Вещей принадлежащих ей и его внучке в квартире практически не осталось, только старые игрушки и одежда, которая уже мала ребенку. С настоящим иском он обратился сейчас, поскольку начисляются платежи за вывоз мусора по количеству зарегистрированных в квартире лиц, данные платежи он вынужден оплачивать.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме просил дело рассматривать в его отсутствие, поддержал исковые требования. 

Ответчик ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом по адресу фактического проживания 

<

адрес>, каких-либо ходатайств, письменных заявлений об отложении рассмотрении дела от неё в адрес суда не поступило. Ранее, согласно телефонограмме, планировала сняться с регистрационного учета во внесудебном порядке.

Дело в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, выслушав истца, допросив свидетеля, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения 

<

адрес> на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (1/2 доли) и свидетельства о праве на наследство по закону (1/2 доли).

Согласно справке администрации Северного сельского поселения Сусанинского муниципального района Костромской области № от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, В. ФИО1 

Родителями несовершеннолетней ФИО3, 

<

данные изъяты> являются ФИО2 и ФИО1

Брак между ФИО2 и ФИО1 был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Щелковского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, полагая, что ответчики утратили право пользования принадлежащим ему жилым помещением, обратился в суд с иском. 

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Нормами ч.ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из разъяснений, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из п. 1 ст. 64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Таким образом, право несовершеннолетних детей, не являющихся собственниками жилого помещение, на проживание в нем производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие 14 лет, не могут самостоятельно реализовать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что в настоящее время ответчики в указанном жилом помещении не проживают, общего хозяйства с истцом не ведут, какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением за ответчицей после расторжения брака с сыном истца не заключено, коммунальные платежи не оплачивает, участия в содержании жилого помещения не принимает.

Указанное обстоятельства подтверждается показаниями свидетеля С., которая проживает 

<

адрес> и пояснила, что по указанному адресу проживает с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 знает, ранее она состояла в браке с сыном истца, на выходные приезжала вместе с ФИО2 в гости к ФИО1 После того, как она рассталась с ФИО2 около 5 лет назад, она ее не видела. Сейчас в спорной квартире проживает истец с сыном, вещей ФИО1 и В. в квартире не имеется. Коммунальные платежи оплачивает истец.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку семейные правоотношения с сыном истца были прекращены, добровольно выехали из жилого помещения на постоянное место жительство по другому адресу.

Решение о признании утратившими право на жилое помещение является в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1, 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес>

Снять ФИО1 с регистрационного учета 

<

адрес>

Признать В., 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес>

Снять В. с регистрационного учета 

<

адрес>

Разъяснить ответчику, что она вправе подать в Буйский районный суд Костромской области (п. Сусанино) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии решения суда, содержание заявления об отмене заочного решения суда должно соответствовать ст. 238 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Буйский районный суд Костромской области (п. Сусанино) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.В. Виноградова

Заочное решение суда в окончательной форме принято 29 мая 2019 года