Дело № 2-4799/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи М.Ф. Ганеева 

при секретаре судебного заседания Л.М. Хадиеве 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» обратился в суд с иском, в обоснование требований указав, что между ПАО «ХМБ Открытие» (ныне ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие») и ФИО1, ФИО2 09.04.2015г. года заключен кредитный договор №54343. В соответствии с указанным договором ответчикам был выдан кредит в размере 1253000 рублей на срок 240 месяцев под 13,95% годовых.

Банк свои обязательства по договору исполнил. Однако, Заемщики систематически не исполняют свои обязательства, нарушая условия. 

В соответствии с п.1.3 кредитного договора кредит был предоставлен для целевого использования – приобретения в общую долевую собственность заемщика жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: РТ, г.

<

адрес изъят>.

Согласно п.1.4 Кредитного договора возврат кредита обеспечивается: - до момента государственной регистрации права собственности и ипотеки на предмет залога – в полном объеме первоначальный залог прав требований по договору участия в долевом строительстве, возникающий в силу ст.77 ФЗ «Об ипотеке», - с момента государственной регистрации права собственности и ипотеки на предмет залога – ипотека в силу закона, в соответствии со статьей 77 ФЗ «Об ипотеки».

8 декабря 2016 года истец направил ответчикам требование о досрочной уплате суммы кредита и начисленных процентах, в соответствии с условиями кредитного договора. На дату подачи данного искового заявления, требование не исполнено.

По состоянию на 11.01.2017 года задолженность ответчиков по возврату кредита перед истцом составляет 1324255,68 рублей, из которых: 1236804,88 рублей – основной долг, 72392,29 рубля – проценты, 11263,49 рубля – неустойка по процентам, 3795,02 рублей – неустойка по основному долгу.

В соответствии отчетом об определении рыночной стоимости квартиры №1417-7/12/16 на 14.12.2016 года, рыночная стоимость заложенного имущества составляет 2274000 рублей.

На основании изложенного, истец просит взыскать в пользу ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» солидарно с ФИО1, ФИО2: задолженность по кредитному договору в размере 1324255,68 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 20821,28 рубль, расторгнуть кредитный договор, обратить взыскание на заложенное имущество - жилое помещение (квартира), находящееся по адресу: РТ

<

адрес изъят>.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении искового заявления в его отсутствии. 

Ответчики не явились, извещены, повестки возвратились.

Суд в порядке статьи 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ), по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно статье 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу статьи 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с частью 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статьями 309, 310 и 408 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство. 

К основаниям, влекущим возникновение права кредитора требовать досрочного исполнения обязательств заемщиком, Гражданский кодекс Российской Федерации относит, в частности, нарушение заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита (пункт 2 статьи 811 Кодекса), невыполнение предусмотренной договором обязанности по обеспечению возврата кредита, утрата (или ухудшение условий) обеспечения обязательства, за которые кредитор не отвечает (статья 813 Кодекса), нарушение заемщиком обязанности по обеспечению возможности осуществления кредитором контроля за целевым использованием суммы кредита, а также невыполнение условия о целевом использовании кредита (пункты 1 и 2 статьи 814 Кодекса).

Согласно части 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации – «взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает».

В соответствии с частями 1, 3 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации – «реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Установлено, что между ПАО «ХМБ Открытие» (ныне ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие») и ФИО1, ФИО2 09.04.2015г. года заключен кредитный договор №54343. В соответствии с указанным договором ответчикам был выдан кредит в размере 1253000 рублей на срок 240 месяцев под 13,95% годовых.

Банк свои обязательства по договору исполнил. Однако, Заемщики систематически не исполняют свои обязательства, нарушая условия. 

В соответствии с п.1.3 кредитного договора кредит был предоставлен для целевого использования – приобретения в общую долевую собственность заемщика жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: РТ, г.

<

адрес изъят>

Согласно п.1.4 Кредитного договора возврат кредита обеспечивается: - до момента государственной регистрации права собственности и ипотеки на предмет залога – в полном объеме первоначальный залог прав требований по договору участия в долевом строительстве, возникающий в силу ст.77 ФЗ «Об ипотеке», - с момента государственной регистрации права собственности и ипотеки на предмет залога – ипотека в силу закона, в соответствии со статьей 77 ФЗ «Об ипотеки».

8 декабря 2016 года истец направил ответчикам требование о досрочной уплате суммы кредита и начисленных процентах, в соответствии с условиями кредитного договора. На дату подачи данного искового заявления, требование не исполнено.

По состоянию на 11.01.2017 года задолженность ответчиков по возврату кредита перед истцом составляет 1324255,68 рублей, из которых: 1236804,88 рублей – основной долг, 72392,29 рубля – проценты, 11263,49 рубля – неустойка по процентам, 3795,02 рублей – неустойка по основному долгу.

В соответствии отчетом об определении рыночной стоимости квартиры №1417-7/12/16 на 14.12.2016 года, рыночная стоимость заложенного имущества составляет 2274000 рублей.

Предоставленный истцом расчет задолженности, сомнений у суда не вызывает, ответчиком не оспорен, каких-либо письменных возражений суду не представлено. 

При таких обстоятельствах иск ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 20821,28 рублей, то есть по 10410 (десять тысяч четыреста десять) рубля 64 копейки с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №54343 от 09.04.2015 года, заключенный между ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» и ФИО1, ФИО2

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» задолженность по кредитному договору в сумме 1324255 (один миллион триста двадцать четыре тысячи двести пятьдесят пять) рублей 68 копеек.

Обратить взыскание на жилое помещение (квартиру), находящееся по адресу: РТ, 

<

адрес изъят>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 2274000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 10410 (десять тысяч четыреста десять) рублей 64 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 10410 (десять тысяч четыреста десять) рублей 64 копейки.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд, а ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Судья