Дело № 2-1805/2025

УИД: 50RS0052-01-2025-000240-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2025 года г.о. Щёлково Московской области 

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Левченко М.Б.,

при секретаре Барановой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7, действующей в своих интересах и интересах ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к администрации г.о. Лосино-Петровский Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО9 обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор. 

В обоснование исковых требований указано, что в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 ФИО10 и ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Квартира предоставлялась бабушке истца ФИО3 ФИО12 Ордер на жилое помещение не сохранился. 27.11.2024 ФИО1 ФИО13. обратилась с заявлением в Администрацию городского округа Лосино-

<

адрес> с заявлением о заключении Договора социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу. 

<

адрес>, однако, ответчиком ей было отказано, поскольку ордер на занятие квартиры не сохранился. При этом только истцы согласны признать себя нанимателями, обеспечивать сохранность указанного жилого помещения, поддерживают его в надлежащем состоянии, производят текущий ремонт, оплачивают коммунальные платежи. 

Просит суд признать за ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15 право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> — на условиях договора социального найма, обязать Администрацию городского округа Лосино-Петровский Московской области заключить с ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17. договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истцы, ответчик не явились, извещены. Через приемную суда от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором последний оставляет разрешение исковых требований на усмотрение суда. Судом постановлено (протокольно) о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав и проверив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 26 Постановления Пленума "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 02.07.2009 N 14, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение - квартира, расположенная в квартире по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью и состоит на балансе городского округа Лосино-Петровский Московской области.

В квартире зарегистрированы истцы: ФИО1 ФИО18. с 17.01.2012, ФИО1 ФИО19. с 18.09.2003 (л.д.8). 

ФИО1 ФИО20. ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО2

По указанной квартире открыт лицевой счет № (л.д.9), начисляются и оплачиваются коммунальные платежи.

Истец ФИО1 ФИО21 выразила желание являться нанимателем и ответственным квартиросъемщиков спорного жилого помещения, в связи с чем она обратилась в Администрацию городского округа Лосино-Петровский Московской области с заявлением о заключении с ним договора социального найма, однако ответчиком ему было отказано, поскольку ордер на занятие квартиры не сохранился.

Разрешая спор по существу, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив доказательства в их совокупности и взаимной связи, с учетом того, что истцы вселены в спорное жилое помещение, несут бремя по содержанию квартиры, изъявили желание и интерес на заключение договора социального найма и признании себя нанимателями квартиры и ее ответственными квартиросъемщиками, истцы в спорной квартире проживают и зарегистрированы продолжительное время, в связи с чем требования истцов заявлены правомерно и обоснованно, и подлежат удовлетворению путем признания права пользования истцами спорной квартирой и обязании администрации г.о. Лосино-Петровский Московской области заключить с ними договор социального найма.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО22, действующей в своих интересах и интересах ФИО1 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к администрации г.о. Лосино-Петровский Московской области – удовлетворить.

Признать право пользования ФИО1 ФИО24, ФИО1 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать Администрацию городского округа Лосино-Петровский Московской области заключить с ФИО1 ФИО26 договор социального найма в отношении жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья М.Б. Левченко

Решение в окончательной форме изготовлено 26.03.2025