50RS0005-01-2024-008570-65

Дело № 2-301/2025

Мотивированное 

решение

 изготовлено 10.02.2025 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2025 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Кошкаровой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за нежилое помещение, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

при участии: представителя ответчика по доверенности – Пищиты ФИО7

У С Т А Н О В И Л:

Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за нежилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> пени в размере 

<

данные изъяты> судебные расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> ссылаясь на то, что ответчик является собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик не исполняет обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, у ответчика перед истцом образовалась задолженность, начислены пени. 

Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Ответчик ФИО1 ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, его представител заявил о применении срока исковой давности, возражают против удовлетворения исковых требований, поскольку он является собственником с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33)

Третье лицо, Главное управление Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области, представитель, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, мнение по иску не выразили.

В силу положений ч. 3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса, в связи, с чем суд полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 ФИО10 является собственником нежилого помещения №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д.17-18)

В обоснование заявленных требований истец ссылается на задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> так же начислены пени в размере 

<

данные изъяты>

Сумма задолженности рассчитана истцом согласно площади ответчика, с обоснованием размера взносов на капитальный ремонт.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно совей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч.1 ст.158 ЖК РФ). 

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы утверждена постановлением Правительства города Москвы от 29.12.2014 N 832-ПП.

В силу пункта 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Согласно пункта 3.1 ст. 75 Закона города Москвы от 27.01.2010 года N 2 "Основы жилищной политики города Москвы", обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 833-ПП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы, размер взносов на капитальный ремонт установлен с ДД.ММ.ГГГГ-

<

данные изъяты> руб., с ДД.ММ.ГГГГ-

<

данные изъяты> руб., с ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> руб., с ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> руб., с ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> руб., с ДД.ММ.ГГГГ-

<

данные изъяты> руб., с ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> руб., с ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> руб. на 

<

данные изъяты> кв.м. занимаемой площади помещения в многоквартирном доме в месяц.

Согласно расчету истца, сумма задолженности ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> пени - 

<

данные изъяты> (л.д.14-16)

Возражая против удовлетворения заявленных требований, стороной ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности. (л.д.33)

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Положениями п. 2 ст. 199 ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Из материалов дела следует, что исковое заявление направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ, что следует из штампа почтового отправления, трек-номер № (л.д.28) и зарегистрировано в суде ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3).

Соответственно, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составит 

<

данные изъяты>

Доказательств уплаты взносов за капитальный ремонт за указанный период ответчиком в материалы дела представлено не было, довод о том, что собственником квартиры ответчик является с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем с него не подлежит взысканию сумма задолженности за предыдущие годы не обоснована, поскольку собственник несет бремя содержания имущества, у ответчика имеется право обращения с требованиями к предыдущему собственнику. 

Конституционный Суд РФ в Определении от 21.12.2000 года N 263-О указал, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Таким образом, суд считаем возможным снизить размер пеней до 

<

данные изъяты>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> пропорционально удовлетворенной части иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.153-155 ЖК РФ, ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ФИО1 ФИО11 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за нежилое помещение, пени, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 ФИО12 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> (ОГРН № ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг за нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 

<

данные изъяты> пени в размере 

<

данные изъяты> судебные расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> всего взыскать 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья 

Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина