Дело № 2-369-2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пгт. Тисуль 23 ноября 2017 года

Тисульский районный суд Кемеровской области в составе председательствующей Куницкой Н.В.,

при секретаре Рубцовой Я.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского района о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Иск предъявлен на том основании, что 15 апреля 1981 года решением Исполнительного комитета Тисульского районного Совета народных депутатов № 101 истцу был отведен земельный участок под строительство одноквартирного жилого дома .... 

В феврале 1985 года мною и отделом архитектуры Тисульского района был заключен Типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личное

собственности.

В 1985 году жилой дом был построен, введен в эксплуатацию, в БТИ Тисульского района мне был выдан технический паспорт на дом.

Распоряжением Администрации Тисульского городского поселения № 21-р от 21 марта 2012 года « Об упорядочении нумерации» дому № 48 по улице Калинина присвоен новый № 46.

17.10.2017 года по моей просьбе Филиалом № 19 БТИ Тисульского района был изготовлен новый технический паспорт на дом для постановки объекта учета на государственный технический учет и включении его в Единый государственный реестр объектов капитального строительства.

Истец не может в законном порядке поставить свой дом на государственный технический учет и зарегистрировать свое право собственности, поскольку имеющийся у него правоустанавливающий документ - Типовой договор о предоставлении земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности не был нотариально удостоверен, как того требовал действовавший на момент, его заключения закон. 

Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом ...

В судебном заседании истец поддержал заявленное требование.

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района ФИО2, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленного требования, о чем подала письменное заявление. 

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, находит заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполнительного комитета Тисульского районного Совета народных депутатов от 15 апреля 1981 года № 101 истцу был отведен земельный участок площадью 800кв.м. под строительство жилого дома .... 

20 февраля 1985 года истец с отделом архитектуры Тисульского района заключил Типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности.

В 1985 году истец своими силами жилой дом построил, дом был введен в эксплуатацию и зарегистрирован в БТИ .... 

...

17 октября 2017 года Филиалом №19 БТИ Тисульского района по требованию истца был изготовлен новый технический паспорт на жилой дом, в котором правоустанавливающим документом указан Типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности от 20.02.1985г.

Установленные в судебном заседании обстоятельства подтверждаются также материалами дела: 

- Решением об отводе земельного участка ФИО1 под строительство жилого дома ... (л.д.4);

- Типовым договором на возведение индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, заключенном 20.02.1985 года между отделом архитектуры исполкома Тисульского районного Совета народных депутатов и ФИО1 (л.д.5);

- Распоряжением Администрации Тисульского городского поселения от 21.03.2012 года (л.д.7);

- Техническим паспортом на квартиру (л.д.8-10);

Таким образом, суд пришел к выводу, что жилой дом ..., был построен ФИО1 на земельном участке, отведенном ему под строительство жилого дома и введен в эксплуатацию. Типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности от 20 февраля 1985 года не удостоверен нотариусом, что препятствует истцу зарегистрировать свое право собственности на жилой дом в установленном законом порядке. 

Оценив все доказательства по делу в совокупности, суд находит установленным, что жилой дом ... принадлежит ФИО1 на праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности ФИО1, ..., на жилой дом, ....

Возникновение права собственности у ФИО1 на указанный жилой дом подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение месяца. 

Судья: Н.В.Куницкая