Дело №2- 3488 /2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Болотине Т.М. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «наименование1» о признании права собственности на гаражное помещение.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражном комплексе по адресу: АДРЕС

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ГСК «наименование1» (заказчик), ООО «наименование2» (соинвестор) и ФИО1 (дольщик) был заключен договор № о долевом участии в инвестировании строительства двухэтажного гаража-стоянки на территории АДРЕС.

Согласно условиям договора № от ДД.ММ.ГГГГ. о долевом участии в инвестировании строительства ФИО1 принял на себя обязательства инвестирования двухэтажного гаража-стоянки в размере 423 000 рублей. Доля ФИО1 по указанному договору соразмерна сумме инвестирования и равна гаражному боксу № в двухэтажном гараже-стоянке по адресу: АДРЕС.

Истец ФИО1 свои обязательства выполнил в полном объеме, оплатив сумму инвестирования в размере 423 000 руб., что подтверждается квитанциями. После оплаты суммы по договору ответчиком обязательства, необходимые для регистрации права собственности, не исполнены. В связи с нарушением прав истец обратился в суд.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, на требованиях настаивал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ГСК «наименование1» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили дело слушать в их отсутствие.

Представитель 3-го лица – Администрации ..... муниципального района ..... в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены, причин неявки суду не известно.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным слушать дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных и не сообщивших суду об уважительной причине неявки в судебное заседание. 

Суд, изучив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению.

В силу с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела усматривается, что Постановлением Главы администрации ..... района ..... от ДД.ММ.ГГГГ, № ГСК «наименование1» представлен земельный участок площадью 0,30 га для строительства 2-х этажного гаража, в аренду сроком на 2 года.

Постановлением Главы ..... района ..... от ДД.ММ.ГГГГ, за № ГСК «наименование1» разрешено строительство двухэтажного гаража на 137 машино-мест со спортивно-торговым центром в микрорайоне № по АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ между ГСК «наименование1» (заказчик), ООО «наименование2» (соинвестор) и ФИО1 (дольщик) был заключен договор № о долевом участии в инвестировании строительства двухэтажного гаража-стоянки на территории АДРЕС.

Согласно условиям договора № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в инвестировании строительства ФИО1 принял на себя обязательства инвестирования двухэтажного гаража-стоянки в размере 423 000 рублей. Доля ФИО1 по указанному договору соразмерна сумме инвестирования и равна гаражному боксу № в двухэтажном гараже-стоянке по адресу: АДРЕС. 

ГСК «наименование1» приняли на себя обязательства передать объект (гаражный бокс №) ФИО1, а после получения акта сдачи двухэтажного гаража-стоянки в эксплуатацию оформить гаражный бокс в собственность ФИО1, в срок не более 6 месяцев с момента приема гаража-стоянки.

Истец свои обязательства по внесению суммы инвестирования по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 423 000 руб. исполнил в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной ГСК «наименование1» о членстве в кооперативе и выплате пая в полном объеме.

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 25.02.1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В силу ст. 8 указанного выше Федерального закона, отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с ГК РФ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «наименование1» о признании права собственности на гаражное помещение – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на гаражный бокс №, расположенный в гаражном комплексе по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Федеральный судья Л.Н. Захарова