Гражданское дело № 2–274/2020

УИД 68RS0001-01-2019-008319-15

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тамбов «12» февраля 2020 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Решетовой И.В.,

при секретаре Уваровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» в котором просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, а также обязать ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы ФИО1 и ФИО3 с ФИО2 на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска ФИО1 указала, что она, ФИО3 и ФИО2 являются собственниками 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>, при этом, соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиками она достигнуть не может.

Истец ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от них в материалы дела поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором последние также отразили, что не возражают против заявленных исковых требований.

Представитель ответчика ООО «ЖК ТИС», представители третьих лиц АО «Тамбовская областная сбытовая компания», АО «Тамбовская сетевая компания», АО «Тамбовские коммунальные системы», МУП Тамбовтеплосервис», Фонд капитального ремонта в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дне слушания дела извещены надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ. Каких-либо отзывов на исковое заявление, доказательств, в подтверждение избранной позиции по рассматриваемому делу, со стороны последних в суд не поступало.

Суд, с учетом мнения истца, на основании ст.233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 153 Жилищного кодекса РФ устанавливает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно названной статье граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Из ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов, и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>, ФИО1 принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, ФИО2 – ? доли, ФИО3 – ? доли, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации.

В соответствии со справкой ООО «ЖК ТИС» от 16.12.2019 г. и лицевым счетом № от той же даты, в спорной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО1, ФИО2

В соответствии с п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, у ответчиков наряду с истцом имеется обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг в отношении названной выше квартиры, как у ее собственников - пропорционально доли в праве собственности.

На основании изложенного, подлежат удовлетворению требования истца о заключении с собственниками квартиры отдельных соглашений и выдаче двух отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в спорной квартире. 

Поскольку инициатором обращения в суд с настоящим иском явилась ФИО1, которая проживает в г.Тамбове в отличие от ответчиков ФИО3 и ФИО2, которые, как установлено в ходе рассмотрения дела, проживают в Московской области, обязанность по передаче показаний приборов учета, суд полагает необходимым возложить на истца ФИО1

Иных, отвечающих требованиям относимости и допустимости доказательств, в обоснование иной правовой позиции, ответчики не привели.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить размер и порядок участия в оплате жилищных и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> между собственниками ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в следующем порядке: ФИО1 – ? доли от начисленной за жилищные, коммунальные и иные услуги суммы, ФИО2 и ФИО3 – ? доли.

Обязать ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 и ФИО3, а также выдать два отдельных платежных документа на оплату жилищных, коммунальных и иных услуг на 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Решетова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Решетова