РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» января 2019 года г.Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Гурджиевой М.Л., при секретаре Ивановой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 7/2019 по исковому заявлению ФИО1 к Ветоху к Анатолию Анатольевичу о признании права собственности в порядке наследования и установлении местоположения границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке наследования и установлении местоположения границ земельного участка, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла мать истца ФИО2. После ее смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 4626 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Вышеуказанный земельный участок принадлежал ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, подлинник свидетельства не сохранился.

При обращении к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство истцу было отказано по причине неоформленных надлежащих образом правоустанавливающих документов.

В правоустанавливающих документах и в кадастровом паспорте земельного участка имеются расхождения в адресе (местонахождении) и площади земельного участка, а именно по свидетельству на землю написано: 

<

адрес>, площадь - 4600, а по кадастровому паспорту- 

<

адрес>, площадь-4626 кв.м.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №.

Для проведения работ по определению границ в отношении земельного участка истец обратился в ООО «Центр недвижимости города Похвистнево».

В ходе кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № площадь составила 4483 кв.м., что не соответствует сведениям кадастрового учета недвижимости. 

Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка были проведены по ранее сложившимся границам землепользования.

Документы, подтверждающие право на земельный участок отсутствуют. Также отсутствуют документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка составляет 4626 кв.м., а по результатам выполнения кадастровых работ площадь участка составила 4483 кв.м., что на 143 кв.м. меньше. Таким образом, данное уменьшение площади не является препятствием для осуществления кадастрового учета изменений земельного участка. 

Границы уточняемого ЗУ согласованы в порядке, предусмотренном ст.39 Закона о кадастре. Споры о границах отсутствуют.

Истец просила суд признать право собственности в порядке наследования за ФИО1 на земельный участок площадью 4483 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> и установить местоположение границ, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, предоставил заявление, согласно которого не возражал относительно заявленных требований и просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель третьего лица глава администрации сельского поселения Красные Ключи муниципального района Похвистневский Самарской области ФИО4 в судебное заседание не явился, предоставил отзыв,не возражал против удовлетворения исковых требований, просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестр по Самарской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дне, месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела, предоставил отзыв согласно которого суду показал, что при тестовом внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4483 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на ГКН не выявлено.

Представитель третьего лица УФСГР кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дне, месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

Так судом установлено и подтверждается материалами дела что, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 4626 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Вышеуказанный земельный участок принадлежал ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, подлинник свидетельства не сохранился.

Истец ФИО1 является дочерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 заключила брак с ФИО9, присвоена фамилия - ФИО12, данный брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака 

<

данные изъяты>№ от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании информации нотариуса нотариального округа Похвистневский район Самарской области ФИО6 исх.№ от -ДД.ММ.ГГГГ, следует, что после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №.

Наследниками по закону являются: дочь- ФИО1, которая подала заявление о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и супруг-ФИО5, фактически принявший наследство, проживавший совместно с наследодателем по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. на имя ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю компенсации по счетам, реестр №.

По причине неоформленных надлежащих образом правоустанавливающих документов истец не может вступить в наследство.

В правоустанавливающих документах и в кадастровом паспорте земельного участка имеются расхождения в адресе (местонахождении) и площади земельного участка, а именно по свидетельству на землю написано: 

<

адрес>, площадь - 4600, а по кадастровому паспорту- 

<

адрес>, площадь-4626 кв.м.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №.

Для проведения работ по определению границ в отношении земельного участка истец обратился в ООО «Центр недвижимости города Похвистнево».

В ходе кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № площадь составила 4483 кв.м., что не соответствует сведениям кадастрового учета недвижимости. 

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № площадь земельного участка составила 4483 кв.м., что не соответствует сведениям ГКН. Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка были проведены по ранее сложившимся границам землепользования. Документы, подтверждающие право на земельный участок отсутствуют. Также отсутствуют документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании, местоположение границ ЗУ определено с использованием документов определявших местоположение его границ при образовании, приложением к которым явилась копия материалов инвентаризации (ФГУП «Волгониигипрозем» 2002 г., инв.№ от ДД.ММ.ГГГГ.), копия фрагментов фотоплана местности масштаба 1:2000, изготовленный НПП «Аэросъемка» по материалам летно-съемочных работ 1995 г., № инв.№ от ДД.ММ.ГГГГ.№, инв.№ от ДД.ММ.ГГГГ., межевое дело на данный земельный участок отсутствует. (Письма управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. №№). Прилагаемый фрагмент фотоплана подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. 

Другая землеустроительная документация на уточняемый ЗУ в государственном фонде данных отсутствует.

Таким образом, на основании изложенного, в целях устранения препятствий учету изменений ЗУ необходимо в судебном порядке устранить несоответствия в местоположении границ земельного участка, выявленные в вышеуказанных прилагаемых материалах согласно описания характерных точек уточняемого ЗУ в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана, подготовленного в соответствии с требованиями приказа №921.

Границы уточняемого ЗУ согласованы в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Споры о границах отсутствуют.

Других причин, препятствующих государственному кадастровому учету изменений ЗУ с кадастровым номером №, судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Ветоху к Анатолию Анатольевичу о признании права собственности в порядке наследования и установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Признать право собственности в порядке наследования за ФИО1 на земельный участок площадью 4483 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> и установить местоположение границ, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

4

5

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

В окончательной форме решение изготовлено 15 января 2019 года.

Судья М.Л. Гурджиева