РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2020 года г. Приозёрск 

Карагандинская область 

40 гарнизонный военный суд в составе председательствующего судьи Терентьева К.А., при секретаре Назаровой М.М., с участием представителя истца ФИО1 и заместителя военного прокурора 

<

данные изъяты> военной прокуратуры гарнизона подполковника юстиции ФИО2, в отсутствие ответчика, в открытом судебном заседании в помещении суда, рассмотрев гражданское дело по иску начальника 10 Испытательного полигона – командира войсковой части 

<

данные изъяты> к гражданину Российской Федерации ФИО3 о выселении из жилого помещения и взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Начальник 10 Испытательного полигона - командир войсковой части 

<

данные изъяты> обратился в суд с иском, в котором указал, что в 2010 году ФИО3 на основании ордера была предоставлена квартира на период работы в войсковой части 

<

данные изъяты>. 13 февраля 2017 года ФИО3 по собственному желанию была уволена с работы, однако квартиру в 

<

адрес> не освободила, ключи не сдала, задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги полностью не погасила. Поскольку в настоящее время ответчик не имеет отношения к 10 испытательному полигону, командир части просит суд признать утратившей право пользования и выселить ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> без предоставления других жилых помещений и взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги (отопление) в размере 

<

данные изъяты> рублей 18 копеек.

Согласно совместному постановлению высших органов власти Карагандинской области Республики Казахстан в 2017 году бульвар Советской Армии (БСА) города Приозёрск переименован на бульвар Женис. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала требования по изложенным в иске основаниям.

Прокурор полагал иск подлежащим удовлетворению.

ФИО3, получив иск по электронной почте, зная о возникшем гражданском процессе и все контакты 40 гарнизонного военного суда, свое извещение о месте и времени судебного заседания не подтвердила. Также ответчик не сообщила суду свое настоящее место жительства. Таким образом, поскольку ФИО3 дважды извещалась по последнему известному месту жительства курьером суда, суд в соответствии со ст.118 ГПК РФ, полагает ее извещенной надлежащим образом и рассматривает дело в ее отсутствие.

Исследовав и оценив предоставленные доказательства в их совокупности, заслушав доводы представителя истца и заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд находит иск подлежащим полному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.4 ст.15 Конституции Российской Федерации, общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы. Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила, чем предусмотренные законом, то применяются правила международного договора.

Статьей 4 Соглашения между Республикой Казахстан и Российской Федерацией «Об условиях использования и аренды испытательного полигона Сары-Шаган и обеспечения жизнедеятельности г. Приозёрска» от 20 января 1995 года предусмотрено, что Республика Казахстан передает Российской Федерации во временное пользование на условиях аренды объекты Полигона, земельные участки, движимое и недвижимое имущество г.Приозёрска. Как видно из п.2.1.3.4. договора №2 совместной эксплуатации и содержания жилых домов арендованных Министерством обороны Российской Федерации у Республики Казахстан от 10 мая 2011 года, арендатор – 1 КЭЧ района МО РФ, правопреемником которой является войсковая часть 

<

данные изъяты> (10 ИП) - арендует у арендодателя – Акимата г.Приозёрска жилые помещения согласно приложениям и имеет самостоятельное право по своему усмотрению распределять квартиры в жилых домах военнослужащим, рабочим и служащим полигона Сары-Шаган, стоящие на учете в 1 КЭЧ района. Согласно акту сверки с Коммунальным государственным предприятием «Управление жилищно-коммунального реформирования» при Акимате г.Приозёрска по квартирам, закрепленным за войсковой частью 

<

данные изъяты> от 10 октября 2019 года, квартира по адресу: 

<

данные изъяты> находится в аренде войсковой части. 

Таким образом, право распоряжаться находящимися у него в аренде квартирами в силу международного договора имеет войсковая часть 

<

данные изъяты> и поэтому суд признает войсковую часть надлежащим истцом по данному спору, а поскольку ответчик при этом является гражданином Российской Федерации, следовательно, ее личным законом является Российское право и поэтому настоящий спор подсуден 40 гарнизонному военному суду, дислоцированному по месту нахождения спорного недвижимого имущества.

Как видно из корешка ордера ФИО3 было предоставлено войсковой частью 

<

данные изъяты> на основании ордера от 01 октября 2009 года жилое помещение в виде квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из ответа Начальника отдела полиции г.Приозёрска от 14 октября 2019 года на запрос истца, в спорной квартире в настоящее время никто не проживает (пустует два года).

Согласно приказу командира войсковой части 

<

данные изъяты> от 13 февраля 2017 года ФИО3 уволена с того же дня по собственному желанию.

Как следует из ст.5 Соглашения между Республикой Казахстан и Российской Федерацией «Об условиях использования и аренды испытательного полигона Сары-Шаган и обеспечения жизнедеятельности г.Приозёрска» от 20 января 1995 года, недвижимое имущество, предаваемое Российской Федерации на условиях аренды, должно использоваться только целевым назначением для обеспечения выполнения задач, стоящих перед полигоном.

По мнению суда, по смыслу этой статьи Соглашения, лица утратившие связь, как с Министерством обороны РФ в целом, так и с воинскими частями и организациями Полигона, в частности, утрачивают право проживать в арендованных квартирах и подлежат выселению.

В силу предназначения именно для временного проживания на период военной службы или трудовой деятельности на Полигоне, суд в соответствии со ст.93 ЖК РФ приходит к выводу, что спорная квартира относится к служебным жилым помещениям. 

В соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.102 и ч.2 ст.103 ЖК РФ. Таких исключительных обстоятельств, препятствующих выселению, судом не установлено. 

Как следует из ч.3 ст.104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Анализ изложенных обстоятельств и правовых норм в их совокупности, позволяет суду прийти к выводу о том, что ответчик не относится к категории лиц, не подлежащих выселению без предоставления другого жилого помещения, поскольку она утратила право пользования спорным жилым помещением по основанию, предусмотренному ч.3 ст.104 ЖК РФ, то есть в связи с прекращением трудовых отношений, и подлежит выселению, а иск в этой части - удовлетворению.

Более того, согласно положениям п.1 ч.4 ст.83 и ч.3 ст.101 ЖК РФ самостоятельным основанием для расторжения договора найма специализированного жилого помещения в судебном порядке по требованию наймодателя является невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. Такие обстоятельства также установлены судом.

Рассматривая иск в части взыскания задолженности, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 100 ЖК РФ предусмотрено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

РазделомVII ЖК РФ установлен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно ч.1 ст.153 ЖКРФ, несут граждане и организации, которые обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Согласно справки-расчету истца, задолженность за отопление составляет 

<

данные изъяты> рублей 18 копеек, поэтому суд также полностью удовлетворяет иск и в части взыскания задолженности. 

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно пп. 1 п.1 ст.333.20 НК РФ, при подаче исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.

Таким образом, размер подлежащей уплате государственной пошлины составляет, на основании п.1 ст.333.19 НК РФ, по требованию о выселении – 

<

данные изъяты> рублей, по требованию о взыскании задолженности – 

<

данные изъяты> рублей, а всего 

<

данные изъяты> рублей, которые и надлежит взыскать с ответчика в доход федерального бюджета. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, военный суд, 

РЕШИЛ:

Иск начальника 10 испытательного полигона – командира войсковой части 

<

данные изъяты> к ФИО3 о выселении из жилого помещения и взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить полностью.

Признать утратившей право пользования и выселить из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> ФИО3 без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 в пользу войсковой части 

<

данные изъяты> задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> рублей 18 копеек.

Взыскать с ФИО3 в доход федерального бюджета судебные расходы, в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во 2-й Западный окружной военный суд через 40 гарнизонный военный суд в месячный срок со дня его принятия.

Председательствующий по делу К.А.Терентьев