86RS0010-01-2024-23-000542-92 Мотивированное 

решение

изготовлено 21.05.2024 г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2024 года город Мегион

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа– Югры в составе председательствующего судьи Мишенькиной К.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Калгановым А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-609/2024 по исковому заявлению ООО «Жилищно-Эксплуатационная компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании долга за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно-Эксплуатационная компания» обратилось в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного в г

<

адрес> В соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома истец является управляющей организацией, выбран способ управления многоквартирного дома, в котором расположена квартира ответчиков, отраженный в протоколах общего собрания собственников жилых помещений. Истец в полном объеме исполнил принятые на себя обязательство по технически обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу, направлял должнику платежные извещения для внесения платы получателю платежа, однако ответчик своевременно плату не вносил, в результате чего по состоянию на 30.03.2016 г. имеется задолженность за оказание услуг. Просит взыскать с ответчиков задолженность по договору управления многоквартирным домом, расположенным по лицевому счету № 

<

***> за период с 01.04.2013 г. по 30.03.2016 г. с ФИО4, соразмерно ее доли в праве собственности на жилое помещение (4/6 доли в праве) - 83328,88 руб., пени за период с 01.05.2013 г. по 30.03.2016 г. – 22419,24 руб.; с ФИО2, соразмерно его доли в праве собственности на жилое помещение (1/6 доли в праве) – 20832,23 руб., пени за период с 01.04.2013 г. по 30.03.2016 г. – 5604,81 руб.; с ФИО3, соразмерно ее доли в праве собственности на жилое помещение (1/: доли в праве) – 20832,23 руб., пени за период с 01.04.2013 г. по 30.03.2016 г. – 5604,81 руб. судебные расходы в размере 4372,44 руб. 

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. 

От ответчиков поступили письменные возражения, в которых заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. 

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

По делу установлено, что решениями общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

адрес> оформленным протоколом от 29.03.2013 г. избран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией. Управляющей организацией выбрано ООО «Жилищно-эксплуатационная компания».

Вышеуказанные протоколы не оспорены, в установленном законом порядке и недействительными не признаны. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ответчикам с 21.07.2000 г. на праве собственности принадлежит жилое помещение № № в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, истец оказывает услуги по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставляет ответчику коммунальные услуги.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком оказанных услуг за период с 01.04.2013 г. по 30.03.2016 г. истец обратился в суд с настоящим иском. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ бремя содержания принадлежащего собственнику имущества несет собственник, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу статьи 153 ЖК РФ возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 Кодекса). 

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотренозакономили договором.

Порядок покрытия расходов по содержанию общего имущества определяется соглашением сторон, при отсутствии такового каждый из собственников участвует во всех расходах пропорционально своей доле в общем праве. Как было отмечено выше, на истца (как на исполнителя) возложены обязанности по ведению дел относительно жизнеобеспечения объекта недвижимости. 

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

По делу заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Статьей 203 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В силу положений ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1).

Согласно разъяснений п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 ГК РФ на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (пункты 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. 

По делу установлено, что 28.10.2019 г. истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков за спорный период. 

Судебные приказы выданы мировым судьей 31.10.2019 г., которые отменены 11.11.2019 г. и 13.11.2019 г. на основании определений мирового судьи. 

Истечение срока исковой давности необходимо исчислять по каждому периоду в отдельности.

По требованию за март 2016 г., срок оплаты должен быть произведен до 10.04.2016 г., с 11.04.2016 г. по данному требованию начал течь срок исковой давности и продлился до 28.10.2019 г. (момента обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа). За данный период срок исковой давности истек на 3 года 6 месяцев 17 дней. 

Таким образом, срок исковой давности за период 30.03.2016 г. на дату обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа истек на дату обращения истца за защитой нарушенного права.

Поскольку, на момент обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа срок исковой давности по последнему периоду (март 2016 г.) истек, он истек и по иным требованиям в связи с чем требования истца удовлетворению не подлежат.

Судом истцу отказано в удовлетворении требования о взыскании с ответчиков основного долга, поэтому требования о взыскании с последних пени и судебных расходов, которые являются производными требования, также надлежит отказать. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ООО «Жилищно-Эксплуатационная компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании долга за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Мегионский городской суд.

Судья: подпись К.В. Мишенькина

Копия верна:

Судья К.В. Мишенькина