ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года г.Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Большовой Е.В.,

при секретаре Светличной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-168/2018 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Тульское УЖКХ» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2, ФИО3, ООО «Тульское УЖКХ» об определении порядка внесения платы за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности, то есть ФИО1 и ФИО2 в размере ? доли каждому, ФИО3 в размере ? доли от суммы начисленных платежей, обязании ООО «Тульское ЖКХ» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что собственниками вышеуказанной квартиры являются: она (истица) и ФИО2 в ? доле каждый, ФИО3 в ? доле. Она зарегистрирована и фактически проживает по адресу: 

<

адрес> В спорной квартире проживают ответчики, однако, плату за содержание жилья и коммунальные услуги не производят, в связи с чем у них была задолженность за жилую площадь, коммунальные услуги в сумме 34 176,31 руб., которую она (истица) оплатила на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № Пролетарского судебного района г.Тулы. Она и ответчики являются членами разных семей, общее хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют. В добровольном порядке ответчики нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не желают.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, со слов представителя просит о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила суд удовлетворить в полном объеме. Выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

ОтветчикиФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Тульское УЖКХ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, изучив письменные материалы гражданского дела,суд приходит к следующему выводу.

Судом достоверно установлены следующие обстоятельства.

Собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1 и ФИО2 в ? доле каждый, ФИО3 в ? доле, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, определением Пролетарского районного суда г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: 

<

адрес>, следует, что в квартире на регистрационном учете состоят: с ДД.ММ.ГГГГ ответственный плательщик, собственник ? доли ФИО2, собственник ? доли ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ внук ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Собственник ? доли ФИО1 состояла на регистрационном учете в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>.

Оплата коммунальных услуг истицей ФИО1 подтверждается наличием у нее квитанций об оплате коммунальных услуг, а также пояснениями, содержащимися в исковом заявлении. 

Добровольного соглашения об определении порядка коммунальных услуг между жильцами не заключалось. 

Как следует из искового заявления ФИО1, ФИО2, ФИО3 в настоящее время являются членами разных семей, общее хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют. 

ОтветчикиФИО2, ФИО3 нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не желают. 

В соответствии со ст.210ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.249ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Установление в ст.249ГК РФ обязанности для долевого сособственника по несению расходов по содержанию общего имущества соразмерно его доле, не исключает возможности заключения между сособственниками соглашения, которым будет установлен иной порядок оплаты ими данных расходов.

В силу положений ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно положениям ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п.9,11).

Размер платы за коммунальные услуги в соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

Во исполнение указанных положений Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, в силу ч.4 ст.69 ЖК РФ, п.30 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ истица имеет право заявить требование об определении долей в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из фактически причитающихся ей и ответчикам долей в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно представленным квитанциям начисление оплаты предоставляемых коммунальных услуг производится за предоставление услуг газоснабжения, водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения, электроснабжения, исходя из как нормативов потребления услуг по установленным тарифам, так и из расчета количества зарегистрированных в квартире лиц. Начисление оплаты за содержание жилья и отопление производится, исходя из общей площади жилого помещения. 

Управляющей организацией дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ООО «Тульское УЖКХ», что не оспаривалось сторонами по делу и установлено в судебном заседании.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, учитывая обязанность проживающих в квартире лиц, по несению расходов, связанных с пользованием жилым помещением, требования истцов об обязании управляющей организации заключить с ними соглашение о порядке и размере их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, содержание жилого помещения суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.ч.1,2 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади.

Порядок оплаты коммунальных услуг регламентирован Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307.

В соответствии с пп.1,3 п.1 приложения №2 к указанным Правилам размер платы за отопление определяется, исходя из тарифов, устанавливаемых для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством РФ, и общей площади отапливаемого жилого помещения, а за холодное и горячее водоснабжение, электро- и газоснабжение, при отсутствии индивидуальных приборов учёта, -исходя из нормативов потребления и количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

Размер платы за коммунальные услуги в соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

Во исполнение указанных положений Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

Порядок оплаты коммунальных услуг регламентирован Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307. Согласно подпунктов 1, 3 пункта 1 приложения № 2 к указанным Правилам, размер платы за отопление определяется, исходя из тарифов, устанавливаемых для ресурсоснабжающих организаций, определенном законодательством РФ, и общей площади жилого помещения, а за холодное и горячее водоснабжение, электро - и газоснабжение, при отсутствии индивидуальных приборов учета, исходя нормативов потребления и количества граждан, зарегистрированных и проживающих, в жилом помещении.При этом согласно п. 86 Правил, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных требований и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Тульское УЖКХ» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья удовлетворить.

Определить размер участия ФИО1 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: 

<

адрес>, исходя из ? доли общей площади в квартире по оплате жилья и коммунальных услуг.

Определить размер участия ФИО2 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: 

<

адрес>, исходя из ? доли общей площади в квартире по оплате жилья и коммунальных услуг.

Определить размер участия ФИО3 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: 

<

адрес>, исходя из ? доли общей площади в квартире по оплате жилья и коммунальных услуг.

Обязать ООО «Тульское УЖКХ» заключить с ФИО1 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, исходя из ? части оплаты общей площади за жилое помещение по услугам за содержание жилья и отопление, исходя из норматива потребления на одного человека по услугам водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилья и коммунальных услуг.

Обязать ООО «Тульское УЖКХ» заключить с ФИО2 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, исходя из ? части оплаты общей площади за жилое помещение по услугам за содержание жилья и отопление, исходя из норматива потребления на одного человека по услугам водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилья и коммунальных услуг.

Обязать ООО «Тульское УЖКХ» заключить с ФИО3 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, исходя из ? части оплаты общей площади за жилое помещение по услугам за содержание жилья и отопление, исходя из норматива потребления на одного человека по услугам водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилья и коммунальных услуг.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Пролетарский районный суд г. Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий