Дело № 2-1309/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2017 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Шадриной Т.В., при секретаре Гатиной Э.М., с участием прокурора Антониевской Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 П.П.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением по 

<

адрес> в 

<

адрес>, ссылаясь на нарушение своих прав собственника спорного жилого помещения. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала. Пояснила, что 14.08.2017 она, ее супруг и дети приобрели по договору купли-продажи жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес>. На момент подписания договора в доме были зарегистрированы ответчики, которые фактически в спорном жилом помещении не проживали, вещей их в доме нет. Более того, договором купли-продажи не обусловлено сохранение за ними права пользования домом. Просит признать их утратившими право пользования данным жилым помещением.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 П.П.К. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, каких-либо возражений по существу заявленных требований не представили. 

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 приобрели по договору купли-продажи от 14.08.2017 жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается справкой ЦТИ (л.д. 6), выпиской из ЕГРН (л.д. 10-23). 

Согласно выписке из домовой книги (л.д. 7-9), адресных справок (л.д. 38-43), в доме по 

<

адрес> в 

<

адрес> кроме вышеуказанных собственников значатся зарегистрированными ФИО2, ФИО3 и ФИО4 П.П.К.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что после перехода права собственности на жилой дом к семье истицы, ответчики совместно с ними в доме не проживали, соответственно, права пользования жилым помещением по данному основанию не приобрели.

В силу со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, поскольку спорное жилое помещение принадлежит истице на законных основаниях, она в соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав. Регистрация ответчиков препятствует истцу осуществлять права собственника в отношении указанного объекта недвижимости.

При данных обстоятельствах у суда имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: (подпись)

Копия верна.

Судья: