Дело № 2 – 510/2024

27RS0010-01-2024-000837-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Солнечный 17 октября 2024г.

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Соловьева А.А.,

при секретаре судебного заседания Бельды А.М.,

с участием:

представителя истца: адвоката Будника А.В.,

представителя администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края ФИО1,

представителя ООО «Солнечный 2» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО3 к администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края (далее по тексту Администрация), Обществу с ограниченной ответственностью «Солнечный 2» о возмещении материального ущерба, причиненного пожаром, взыскании судебных издержек,

УСТАНОВИЛ:

Будник А.В., действуя по доверенности от ФИО3, обратился в суд с иском, которым, с учетом последующих уточнений, просит взыскать с ответчика денежную компенсацию материального ущерба, причиненного пожаром, произошедшим в квартире, предоставленной истцу Администрацией по договору социального найма.

В обоснование заявленного требования указал, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией истцу для проживания предоставлена 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> произошел пожар, в результате которого истцу причинен материальный ущерб, размер которого оценен в 

<

данные изъяты> рублей, который он и просит взыскать с ответчика.

В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержал, требование иска просил удовлетворить.

Представитель Администрации с иском не согласилась, полагает, что гражданско-правовая ответственность за последствия произошедшего пожара должна быть возложена на соответчика в лице ООО «Солнечный 2», как управляющую компанию, обслуживающую 

<

адрес>.

Представитель ООО «Солнечный 2» с доводами иска, как и доводами представителя Администрации не согласился, считает, что в данной ситуации гражданско-правовая ответственность за вред, причиненный пожаром, возникшем внутри квартиры, должна быть возложена на собственника жилого помещения, то есть на Администрацию. 

Заслушав представителей сторон, изучив доводы иска и документы, его обосновывающие, суд приходит к следующему выводу:

Судом установлено, что в 

<

адрес>, принадлежащая на праве собственности Администрации, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ передана в пользование ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (на стене, прилежащей к входу в квартиру в левой верхней ее части, где до пожара располагалось электрическое оборудование (прибор учета электрической энергии и автоматические выключатели)) в результате загорания горючих материалов в очаге пожара от теплового воздействия при протекании аварийного режима работы в электрической сети или в электрооборудовании, расположенном в очаге пожара, произошел пожар.

В результате пожара имуществу ФИО3 (кофеварка рожковая DeLonghi; ноутбук Lenovo 17.3; телевизор LED 49 (123 см.); диван «Бриз 3М») причинен материальный ущерб в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

К данным выводам суд пришел на основании следующих доказательств:

- актами осмотра места происшествия от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, которыми зафиксированы последствия пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>;

-заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому имуществу ФИО3 (кофеварка рожковая DeLonghi; ноутбук Lenovo 17.3; телевизор LED 49 (123 см.); диван «Бриз 3М») причинен материальный ущерб в сумме 

<

данные изъяты> рублей, представляющей собой сумму рыночной стоимости уничтоженных пожаром вещей ФИО3;

-справки № ГУ-ИСХ-23803 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в 

<

адрес>;

-выписки из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которому собственником 

<

адрес> является Администрация;

-договором найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Администрация предоставила ФИО3 для временного проживания 

<

адрес>; 

-техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГг., согласно которому очаг пожара в 

<

адрес> находился на стене, прилежащей к входу в квартиру в левой верхней ее части, где до пожара располагалось электрическое оборудование (прибор учета электрической энергии и автоматические выключатели). Причиной пожара явилось загорание горючих материалов в очаге пожара от теплового воздействия при протекании аварийного режима работы в электрической сети или в электрооборудовании, расположенном в очаге пожара.

В соответствии с пп. "г" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг потребитель обязан в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства РФ об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.

Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения (п. 81 указанных Правил).

В силу п. 7 Правил содержания общего имущества в МКД в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов МКД, сетей (кабелей) от внешней границы до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, прибор учета электрической энергии принадлежит собственнику помещения, расход ресурса в котором он фиксирует.

В соответствии с ч.1 ст.100 Жилищного кодекса РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с ч.5 ст.100 Жилищного кодекса РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.3 ч.3 ст.65 Жилищного кодекса РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст.66 Жилищного кодекса РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, наниматель вправе потребовать возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.

В соответствии с ч.1 ст.166 Жилищного кодекса РФ, ремонт системы электроснабжения в жилом помещении отнесен к перечню работ по капитальному ремонту.

В соответствии ч.1 ст.15 Гражданского кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

В соответствии с ч.2 данной нормы Закона, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно сообщению представителя 

<

адрес> участка Комсомольского отделения филиала ПАО «ДЭК» «Хабаровскэнергосбыт» № от ДД.ММ.ГГГГ, прибор учета электрической энергии, установленный в 

<

адрес>, имеет срок эксплуатации 16 лет, дата пломбировки ПУ ДД.ММ.ГГГГг.

Данное обстоятельство указывает на то, что на момент возникновения установленного судом пожара, в 

<

адрес> эксплуатировалось электрическое оборудование с превышением срока его эксплуатации, что, в свою очередь, позволяет суд сделать вывод о том, что Администрацией, как собственником 

<

адрес> и наймодателем по договору найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО3, обязанность по проведению капитального ремонта не исполнялась. 

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГг., причиной пожара в 

<

адрес> явилось загорание горючих материалов в очаге пожара от теплового воздействия при протекании аварийного режима работы в электрической сети или в электрооборудовании, расположенном в очаге пожара. 

Поскольку судом установлен факт неисполнения Администрацией, как наймодателем, возложенной на нее Законом обязанности по проведению капитального ремонта системы электроснабжения в 

<

адрес>, то в данной ситуации, исходя из выводов технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГг., суд приходит к выводу, что именно Администрация является надлежащим ответчиком, обязанным, в силу ч.2 ст.66 Жилищного кодекса РФ возместить истцу причиненные ему произошедшим пожаром убытки в размере, установленном заключением специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п.2 ст.401 Гражданского кодекса РФ, отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное (пункт 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ»).

Администрацией убедительных доказательств отсутствия вины в причинении установленным судом бездействием вреда имуществу истца суду не предоставлено. 

Руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО3 к администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района 

<

адрес>, ООО «Солнечный 2» о возмещении материального ущерба, причиненного пожаром, взыскании судебных издержек–удовлетворить частично.

Взыскать с администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО3 ФИО3 (паспорт №) денежную компенсацию материального ущерба, причиненного пожаром, в сумме 

<

данные изъяты> рублей, судебные издержки в сумме 

<

данные изъяты> рублей, итого: 

<

данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований ФИО3 ФИО3 к ООО «Солнечный 2» о возмещении материального ущерба, причиненного пожаром, взыскании судебных издержек–отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Солнечный районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 21 октября 2024г.

Судья _________А.А. Соловьев