25RS0004-01-2024-006236-82

Дело № 2-695/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2025 года г.Владивосток 

Советский районный суд г.Владивостока в составе:

председательствующего судьи Власовой О.А.,

при помощнике ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Трудовое» к 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>3 о взыскании суммы, 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Трудовое» обратилось в суд с настоящим иском, указав, что ответчик 

<

ФИО>1 проживают в принадлежащей ему квартире по адресу: 

<

адрес>. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, по квартире образовалась задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата> по оплате содержания общего имущества МКД в размере 

<

данные изъяты>, по оплате коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> руб., на которые начислены пени в размере 

<

данные изъяты> руб.. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. Просит суд взыскать с ответчика задолженность и пени на общую сумму 

<

данные изъяты> руб., а также расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., почтовые расходы в размере 

<

данные изъяты> руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 

<

номер> от 

<

дата>, судебный приказ № 

<

номер> от 

<

дата> по данным требованиям отменен по заявлению должника 

<

ФИО>1.

Протокольным определением от 

<

дата> к участию в деле в качестве соответчика привлечена 

<

ФИО>3.

Представитель истца ООО УК «Трудовое» в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Ответчики в судебное заседание не явились при надлежащем извещении. От ответчика 

<

ФИО>1 до судебного заседания поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, учитывая указанные обстоятельства, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в соответствии со ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ.

Изучив материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд приходит к следюущему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиками не представлено доказательств в обоснование возражений, суд, руководствуясь ч.2 ст.150 ГПК РФ, рассматривает дело по имеющимся в гражданском деле доказательствам.

Судом установлено, что с ООО УК «Трудовое» является управляющей организацией, осуществляющей предоставление коммунальных услуг и соответствующие виды деятельности по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленным в материалы дела протоколом и договорами.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в общей совместной собственности ответчиков 

<

ФИО>1 и 

<

ФИО>3 с 

<

дата>. 

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст.153, ч.1 ст.155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем.

На основании ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как указано в ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.1 ст.156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.2 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Учитывая факт регистрации права собственности ответчиков на жилое помещение с 

<

дата> года, они являются надлежащими ответчиками по данным требованиям.

Судом установлено, что ответчики надлежащим образом не исполняли обязанность по уплате платежей за предоставленные истцом услуги в нарушение требований ст.309 ГК РФ.

Согласно расчету истца по квартире образовалась задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты>., из расчета: 

<

данные изъяты> руб. по оплате за содержание общего имущества МКД, 

<

данные изъяты> руб. по оплате коммунальных платежей, пени в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Суду не представлено доказательств неверности и необоснованности расчета суммы долга.

Рассматривая требования о взыскании пени, суд приходит к слудеющему.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных данной частью размеров пеней не допускается.

Из представленного истцом расчета следует, что пени начислены за период с 

<

дата> по 

<

дата>.

Согласно статье 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами ( ст.395 ГК РФ), неустойка ( ст.330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора ( ст.75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве) (п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Согласно п. 3 Постановления оно вступает в силу со дня его официального опубликования (01.04.2022) и действует в течение 6 месяцев, то есть до 01.10.2022 включительно.

Изложенное исключает возможность начисления и взыскания неустойки за указанный период. Данное положение применяется ко всем категориям должников кроме лиц, указанных в п. 2 постановления Правительства Российской Федерации N 497, к которым ответчики не относятся. Приведенное положение закона является императивным, подлежащим применению вне зависимости от заявления должника.

Однородные по своей юридической природе отношения должны регулироваться одинаковым образом, что соответствует конституционному принципу равенства сторон спора (Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 24.05.2001 N 8-П, от 03.06.2004 N 11-П, от 15.06.2006 N 6-П, от 16.06.2006 N 7-П, от 05.04.2007 N 5-П, от 25.03.2008 N 6-П, от 26.02.2010 N 4-П и от 14.07.2011 N 16-П).

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исключить из расчета пени период с 

<

дата> по 

<

дата>.

Следовательно, из расчетов пени за 

<

дата> года исключаются начисления пени в период действия моратория:

- за 

<

дата> - пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты> руб., за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты>

- за 

<

дата> – пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты> руб., за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты>

- за 

<

дата> за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты> руб., за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты>

- за 

<

дата> за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты> руб.;

- за 

<

дата> за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты> руб..

С учетом вышеизложенного, сумма пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> при отсутствии иного расчета составляет 

<

данные изъяты>

В силу ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Снижение размера неустойки в каждом конкретном случае является одним из предусмотренных законом правовых способов, которыми законодатель наделил суд в целях недопущения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. 

Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела, как того требует ст. 67 ГПК РФ.

С учетом изложенного, а также соблюдая баланс интересов сторон, учитывая длительное неисполнение ответчиками обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг суд не находит оснований для снижения размера неустойки с учетом исключения периода действия моратория. 

На основании изложенного, подлежит взысканию с ответчиков 

<

ФИО>1 и 

<

ФИО>3 в пользу ООО УК «Трудовое» сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты> руб., содержания жилья в размере 

<

данные изъяты> руб., пени в размере 

<

данные изъяты> руб.. Всего – 

<

данные изъяты> руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Учитывая тот факт, что сумма пени была снижена судом ввиду исключения периода моратория, расходы на оплату государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 

<

данные изъяты> руб. Также с ответчиков подлежат взысканию понесенные истцом почтовые расходы, которые признаются судом необходимыми в размере 

<

данные изъяты> руб..

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Трудовое» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с 

<

ФИО>1, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт 

<

номер> выдан 

<

данные изъяты> 

<

дата>, и с 

<

ФИО>3, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, паспорт 

<

номер> выдан 

<

дата> 

<

данные изъяты>, в пользу ООО УК «Трудовое» ОГРН 

<

номер> ИНН 

<

номер> сумму задолженности по оплате содержания общего имущества МКД за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты> руб., по оплате коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> руб., пени в размере 

<

данные изъяты> руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., почтовые расходы в размере 

<

данные изъяты> руб., всего – 

<

данные изъяты> руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Советский районный суд г.Владивостока в течение месяца, с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 11.04.2025.

Судья О.А.Власова