№ 2-2397/2025 37RS0005-01-2025-002988-80

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«21» октября 2025 года г. Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Философова Д.С.,

при секретаре Исаевой А.Д.,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО5, 

представителя ответчика Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности в порядке наследования, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. 

Исковые требования мотивированы тем, что истец является наследником, принявшим наследство после ФИО1, умершего 

<

данные изъяты>, что подтверждается справкой нотариуса ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 при жизни являлся наследником своей матери ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО3 получила в пользование земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением Главы администрации Чернореченского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса», кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В силу закона спорный земельный участок считается предоставленным ФИО3 на праве собственности, который был в установленном порядке унаследован ФИО1 (наследодателем истца) и истец как наследник унаследовал указанный участок. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, реализовала право на участие в деле через представителя. Возражений против рассмотрения дела без участи своего представителя не заявляла.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО5, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области – ФИО6, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований не возражала, ответчик своих прав на указанный участок не заявлял, пояснила, что притязаний на спорное имущество ответчик не имеет.

На основании ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав все представленные в материалах дела доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148ГК РФ (п. 1). Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146) (п. 2).

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании п.п. 1,2 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (согласно свидетельству о смерти составлена актовая запись от ДД.ММ.ГГГГ №).

К имуществу умершего ФИО1 нотариусом ФИО8 заведено наследственное дело №.

Согласно справки нотариуса ФИО8 единственным наследником обратившимся к нотариусу является ФИО2.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принял наследство после смерти своей матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в том числе и на 1/3 долю ввиду отказа от наследства в его пользу дочери наследодателя ФИО2. 

Как следует из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 принадлежит на праве пользования - земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, о чем в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-2011 администрации Чернореченского сельского поселения сделана запись на основании: записи в похозяйственных книг №ДД.ММ.ГГГГ-2001 г.г., № ДД.ММ.ГГГГ-1996 г.г.

Постановлением Главы администрации Чернореченского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером 

<

данные изъяты> принадлежавшем ФИО3, присвоена адресная часть 

<

адрес>.

Постановлением администрации Чернореченского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении результатов инвентаризации государственного адресного реестра» произведено изменение адресной части земельного участка 

<

данные изъяты> на адресную часть - с

<

данные изъяты>

По данным ЕГРН права на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> не зарегистрированы, правообладателем земельного участка значится ФИО3. Вид разрешенного использования земельного участка по данным ЕГРН: для ведения личного подсобного хозяйства.

Оценивая изложенное, суд учитывает, что в соответствии с п.п. 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования.

Таким образом, спорный земельный участок считается предоставленным ФИО3 на праве собственности, однако при жизни она не воспользовалась возможностью в упрощенном порядке зарегистрировать своё право. 

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «Огосударственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно действовавшему до ДД.ММ.ГГГГ Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей (ч. 1 ст. 6).

В соответствии с действующим Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ст. 69).

Таким образом, учитывая, что право наследодателя ФИО3 на предоставленный ей в собственность в 90-е годы земельный участок в 

<

данные изъяты> ранее возникшим, оно не подлежало обязательной государственной регистрации, но признается юридически действительным. Следовательно, ФИО9, как наследник ФИО3, ФИО2 как наследник ФИО1 после их смерти унаследовали данный участок путем фактического принятия наследства (поскольку обращались к нотариусу с заявлениями о вступлении в права наследства) и ФИО2 вправе требовать признания за ней права собственности в судебном порядке в целях надлежащего оформления своих прав. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО2 (

<

данные изъяты>) в порядке наследования:

-право собственности на земельный участок с 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья Философов Д.С.

Мотивированное решение суда составлено «28» октября 2025 года.