Дело № 2-121/2017

Поступило в суд 17.01.2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2017 года г. Барабинск, Новосибирской области

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе судьи Сафоновой Е.В.,

с участием:

представителя истца ФИО5 – ФИО6, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом нотариального округа Барабинского района Новосибирской области ФИО1 и зарегистрированной в реестре за №,

при секретаре судебного заседания Стокоз О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО7 о признании утратившим право пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО7, в котором просила снять ФИО7 с регистрационного учета из принадлежащей ей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца изменил заявленные требования и просил суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В исковом заявлении (л.д.6-7) истец указала, что ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

На момент совершения сделки и заключения договора дарения в указанной квартире был зарегистрирован ответчик, который по указанному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ 

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя.

Представитель истца ФИО5 – Леденёв В.А., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования с учетом их изменений, по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства и регистрации, адресу указанному в адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ УФМС России по Новосибирской области почтовую судебную корреспонденцию не получает (конверт возвращен с пометкой «Истек срок хранения»), в связи с чем, в силу положений п.63 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела части первой ГК РФ», пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ, пункт 1 статьи 20 ГК РФ, ст. 10 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствии ответчика, надлежащим образом уведомленного о времени и месте судебного заседания. 

Изучив требования иска, выслушав пояснения представителя истца, заслушав показания свидетелей ФИО4., ФИО2, изучив письменные материалы дела, суд установил:

ФИО5 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10), свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) на праве собственности принадлежит квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. 

Согласно данным поквартирной карточки (л.д.13) и адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ и на момент рассмотрения спора в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован по месту жительства ФИО7, за которого ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенной нотариусом нотариального округа Барабинского района Новосибирской области ФИО1 и зарегистрированной в реестре за № распорядилась, а именно передал в дар 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, принадлежащие дарителю ФИО7 - ФИО5 (л.д. 9).

Из пояснений представителя истца, свидетелей ФИО4 ФИО2, сведений ФГУП «Почта России» следует, что ответчик в спорном жилом доме фактически не проживает, место его жительства в настоящее время им не известно.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в силу чего он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам, передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в частности, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Поскольку в соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, с момента такой регистрации, если иное не установлено законом, зарегистрировав право собственности, покупатель, в данном случае одаряемый становится собственником жилого помещения. Государственная регистрация права собственности свидетельствует о возникновении у покупателя, в данном случае у одаряемого по договору прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а у продавца, в данном случае дарителя - прекращении этих прав, что предполагает и утрату права пользования им.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Ответчик фактически в спорной квартире не проживает длительное время, не является ее сособственником, так как распорядился ею, не является членом семьи нового собственника спорного жилого помещения и между ним и собственником отсутствует соглашение о сохранении каких-либо жилищных прав, в связи со сменой собственника, что нашло свое подтверждение пояснениями представителя истца, свидетелей ФИО4., ФИО2, условиями договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, суд считает, что ФИО7 следует признать утратившим право пользования спорной квартирой.

Отсутствие сведений о наличии у ответчика права пользования жилым помещением по договору социального найма по иному месту жительства, либо о наличии в собственности у него иного жилого помещения (л.д.____), не является препятствием к удовлетворению требований истца. 

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в соответствии с подпунктом «е» п. 31 приведенных выше Правил, настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Согласно требованиям ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ судом при вынесении решении решается вопрос о судебных расходах. 

Согласно ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика, не освобожденного от уплаты госпошлины, подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. в пользу истца, уплаченной ею при подаче иска (л.д. 5).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО5 судебные расходы в размере 300 (триста) руб..

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Судья Барабинского районного

суда Новосибирской области Е.В.Сафонова

Мотивированное решение составлено судом 27.02.2017 года