Дело № 2-1695/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2019 года город Ишимбай 

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Яскиной Т.А.

при секретаре Губайдуллиной Р.Р.

с участием истца ФИО3

представителя отдела опеки ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7 Сармата Саматовича о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета, взыскании судебных издержек,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5, несовершеннолетним ФИО6, ФИО8 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета, взыскании судебных издержек.

В обоснование иска указано, что ФИО3 является собственником дома, расположенного по адресу 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

С ДД.ММ.ГГГГ в дом в качестве члена семьи была вселена ФИО5 вместе с детьми ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец отцом детей не является, родственные связи с ответчиком отсутствуют. С ДД.ММ.ГГГГ отношения с ответчиком испортились и она вместе с детьми выехала на постоянное место жительства 

<

адрес>. Ответчик выехала из дома добровольно, вывезла все свои вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги, вывоз мусора не выполняет. С момента выезда ответчица со своими детьми перестала быть членом семьи истца. Однако сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, истец просит прекратить право пользования ответчиками жилым помещением и снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен отдел по опеке и попечительству Администрации муниципального района Ишимбайский район РБ, отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ишимбайскому району.

Ответчик ФИО5, будучи извещенной о рассмотрении дела надлежащим образом, в суд не явилась. Ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступало.

Третье лицо -представитель отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Ишимбайскому району в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела слушанием в суд не поступало.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что является собственником дома по адресу 

<

адрес> С ДД.ММ.ГГГГ ответчица зарегистрирована в его доме, но не проживает уже с ДД.ММ.ГГГГ. Препятствий в ее проживании в доме не чинил, не выгонял, из ее вещей в доме остались только подушки и одеяла.

Представитель отдела опеки ФИО4 в судебном заседании пояснила, что доказательств в обоснование своих доводов истец не предоставил, просила в иске отказать.

Свидетель ФИО1 допрошенный в судебном заседании, показал, что ФИО3 приходится ему дядей. ФИО7 Гульназ также знает, она проживает 

<

адрес> вместе с детьми по настоящее время.

Свидетель ФИО2 допрошенный в судебном заседании, показал, что ФИО3 приходится ему отцом. Отец проживает по адресу 

<

адрес>, в доме живет один. Отец прописал в дом сожительницу ФИО7 с детьми. Последний раз видел ее в доме 2 месяца назад. У нее свободный доступ в дом, отец не запрещает ей приходить в дом, где ключи находятся она знает.

Заслушав объяснения участников судебного заседания, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, требовать устранения всяких нарушений его права.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством ЖК РФ (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 11, ст. 12 Гражданского кодекса РФ, ст. 3 ГПК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Частью 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации устанавливается, что права и свободы должны осуществляться с таким расчетом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. 

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: РБ, Ишимбайский район с Кулгунино ул. Центральная, 2.

Данное обстоятельство подтверждается выписками из ЕГРН.

Из домовой книги, адресной справки усматривается, что в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО5 и несовершеннолетние ФИО6, ФИО8

Исходя из аналогии закона (ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом ответчика из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения, подлежат применению положения ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации". 

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснено в п. 32 постановления от 02 июля 2009 года N 14, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец ФИО3 доказательств в обоснование своих доводов о том, что ответчик продолжительное время в доме не проживает, перестала быть членом семьи, выехала добровольно, вывезла все принадлежащие ей и детям вещи, в связи с чем, регистрация в доме носит формальный характер, суду не предоставил.

Между тем, свидетели, допрошенные в судебном заседании, показали, что ФИО5 в доме истца проживает, пользуется им, имеет ключи от дома.

С учетом вышеизложенного, требований действующего законодательства и обстоятельств, установленных в ходе рассмотрения дела, суд считает необходимым в удовлетворении иска отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7 Сармата Саматовича о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета, взыскании судебных издержек, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд РБ путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня составления мотивированного решения – с 19.12.2019 года.

Судья подпись Яскина Т.А.