УИД: 36RS0026-01-2023-001122-96

Дело № 2-667/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Острогожск 23 ноября 2023 года

Острогожский районный суд Воронежской области в составе председательствующего Горохова С.Ю.,

при секретаре Белименко Ю.Г., 

с участием представителя истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску ООО «УК «Острогожск» по доверенности ФИО1,

ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по иску ООО УК «Острогожск» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание,

по встречному исковому заявлению ФИО2 к ООО «УК «Острогожск» о признании обязательств по договору неисполненными и признании права на отказ от исполнения обязательства по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Острогожск» обратилось в Острогожский районный суд Воронежской области с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание.

В обоснование требований истец ООО «УК «Острогожск», с учетом уточнений, указал, что ООО «УК «Острогожск» на основании протокола № 2 от 18.12.2020 года по итогам конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом выбрано в качестве управляющей организации, в связи с чем ООО «УК «Острогожск» с 18.12.2020 года осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу, а также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии), и для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями. ООО «УК «Острогожск» производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также оплачивает коммунальные и другие услуги, в связи с чем взимает с собственников помещений в многоквартирных домах плату за содержание жилья и расходы на общедомовые нужды, коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, тепловую и электроэнергию, осуществляет платежи ресурсоснабжающим организациям, в том числе, по многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>. ООО «УК «Острогожск» обязательства по предоставлению коммунальных услуг, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме; в свою очередь, ответчик ФИО2, проживающий и являющийся собственником жилого помещения – 

<

адрес> многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> свои обязательства по оплате услуг, оказанных ООО «УК «Острогожск» не выполнил.

22.06.2023 года мировым судьей судебного участка № 2 в Острогожском судебном районе Воронежской области ФИО3 по заявлению ООО «УК «Острогожск» вынесен судебный приказ о взыскании со ФИО2 в пользу ООО «УК «Острогожск» задолженности по оплате содержания жилья, расположенного по адресу: 

<

адрес> расходов на общедомовые нужды за период времени с 01.12.2020 года по 01.05.2023 года в размере 35488,41 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 632,50 рублей, а всего 36120,91 рублей, однако впоследствии судебный приказ был отменен в связи с подачей ФИО2 возражений относительно вынесенного судебного приказа. В связи с изложенным истец обратился в районный суд с иском о взыскании со ФИО2 задолженности за период времени с 01.12.2020 года по 01.07.2023 года в размере 38 198 рублей.

Ответчик ФИО2 заявил встречные исковые требования о признании обязательств по договору обслуживания многоквартирного дома неисполненными и признании права на отказ от исполнения обязательства по оплате коммунальных услуг и техническое обслуживание за период времени с 01.12.2020 года по 01.07.2023 года, а также о взыскании расходов за составление встречного искового заявления в размере 5000 рублей.

В обоснование заявленных встречных исковых требований ФИО2 указал, что согласно Протоколу №2 конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 18.12.2020г., ООО «УК «Острогожск» стало победителем конкурса в отношении жилого многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, в котором ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира под номером 45. Договор управления многоквартирным домом датирован 18.12.2020 г., вступает в силу с даты его подписания, в связи с чем требования ООО «УК Острогожск» о взыскании со ФИО2 платы за коммунальные услуги и обслуживание дома, начиная с 01.12.2020 г. являются неправомерными, поскольку на указанную дату договор еще не был заключен, и каких-либо работ по управлению домом в период с 01.12.2020г. по 17.12.2020г. ООО «УК «Острогожск» не могло производить даже теоретически. Кроме того, Приложением №1 к Договору предусмотрен перечень работ (услуг) по управлению многоквартирным домом, а также перечень услуг по содержанию общего имущества, однако ООО «УК «Острогожск» не исполняет свои обязательства по договору управления многоквартирным домом; услуги ФИО2 и другим собственникам жилых помещений не оказывались. Данное обстоятельство подтверждается сведениями местных средств массовой информации, согласно которым в 2022 г. должностные лица ООО «УК «Острогожск» привлекались к административной ответственности за неразмещение информации о своей деятельности в сфере ЖКХ. Акты приемки за спорный период времени отсутствуют и жильцам до настоящего времени не предоставлялись. ФИО2 не имеет сведений о выполнении работ и услуг, о соблюдении сроков выполнения работ и услуг, а, следовательно, был лишен возможности оценить качество выполненных работ и услуг, полагает, что работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ответчиком не исполнялись, а как следствие, ФИО2 не обязан оплачивать работу, которая не выполнялась. Доказательств факта выполнения работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме ООО «УК «Острогожск» не представило. В связи с неисполнением ООО УК «Острогожск» обязательств по договору о содержании многоквартирного дома, неоднократно жильцами дома подавались жалобы. ФИО2 просит признать обязательства ООО «УК «Острогожск» по договору неисполненными и признать за ФИО2 право на отказ от исполнения обязательства по уплате расходов на общедомовые нужды.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску - ООО «УК «Острогожск» по доверенности ФИО1 заявленные ООО «УК «Острогожск» исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск ООО «УК «Острогожск», в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 просила отказать, считая их необоснованными.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ООО «УК «Острогожск», считая их необоснованными, поддержал встречные исковые требования, просил встречный иск удовлетворить.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с требованиями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, управляющей организации.

При этом в соответствии с положениями части 6.2 ст. 154 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Частью 7 ст. 154 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса; при этом в соответствии с ч. 7.2 ст. 154 ЖК РФ в случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.

Частью 10 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства; при этом частью 8 ст. 156 ЖК РФ также установлено, что размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. 

Кроме того, частью 9.3 ст. 156 ЖК РФ установлено, что при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, за исключением случая определения субъектом Российской Федерации - городом федерального значения Москвой особенностей порядка расчета размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Те обстоятельства, что ООО «УК «Острогожск» на основании протокола № 2 от 18.12.2020 года по итогам конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом выбрано в качестве управляющей организации, что ООО «УК «Острогожск» с 18.12.2020 года осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу, а также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии), и для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями, производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также оплачивает коммунальные и другие услуги, в том числе, по многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, подтверждены материалами дела (л.д. 11-18, 21-28) в связи с чем суд посчитал указанные обстоятельства установленными. 

То обстоятельство, что ООО «УК «Острогожск» в связи с осуществлением деятельности по управлению многоквартирными домами взимает с собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, плату за содержание жилья и расходы на общедомовые нужды, коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, тепловую и электроэнергию), в том числе, с собственника 

<

адрес> указанном многоквартирном доме ФИО2, подтверждается справкой о начислениях и оплате за содержание жилья и расходов на общедомовые нужды (л.д. 19).

В качестве подтверждения доводов об исполнении ООО «УК «Острогожск» обязательств по предоставлению коммунальных услуг, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> за период времени с декабря 2020 года по июль 2023 года, ООО «УК «Острогожск» представило акты выполненных работ по обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отчеты по многоквартирному дому, договоры, заключенные с ООО «УК «Острогожск» с подрядными организациями и физическими лицами на выполнение работ по содержанию и благоустройству многоквартирного жилого дома, ремонту кровли, ремонту вентиляционных каналов, монтажных, сварочных, малярно-штукатурных работ расположенного по адресу: 

<

адрес> за период времени с 2021 по 2023 гг. и смет к ним, а также товарные чеки в подтверждение доводов о приобретении строительных материалов и оплаты услуг привлеченных подрядчиков (л.д. 79-85, 86-89, 116-120, 142-155).

Согласно представленному ООО «УК «Острогожск» расчёту, с учетом уточнений, размер задолженности ФИО2 за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание за период времени с 01.12.2020 года по 01.07.2023 года составил 38 198 рублей. Размер задолженности ФИО2 фактически не оспаривался, в связи с чем суд посчитал данный факт установленным. 

Доводы ФИО2 о том, что ООО «УК «Острогожск» в декабре 2020 года не осуществляло функций по управлению многоквартирным домом на протяжении всего месяца, а лишь с момента подведения 18.12.2020 года итогов конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, в связи с чем за декабрь 2020 года платежи не могли быть начислены, суд отклоняет, поскольку начисления за содержание жилья и расходы на общедомовые нужды осуществляются на основании соответствующего договора по фиксированным тарифам МУП «ИВЦ по сбору и обработке коммунальных платежей» за каждый полный месяц (л.д. 19, 113), в связи с чем момент начала осуществления ООО «УК «Острогожск» деятельности по управлению многоквартирным домом не влияет на расчет и порядок начисления коммунальных платежей за тот месяц (в рассматриваемом случае, декабрь 2020 года), в котором ООО «УК «Острогожск» фактически приступило к осуществлению такой деятельности.

Более того, согласно условиям договора управления многоквартирным домом, заключенного между ООО «УК «Острогожск» и ФИО2 18.12.2020 года (л.д. 67-74) расчетным периодом оплаты жилого помещения устанавливается календарный месяц, при этом собственник обязан произвести оплату не позднее 20-го числа месяца, следующего за текущим расчетным периодом на основании платёжного документа, представляемого МУП «ИВЦ» (п.п. 4.3-4.4 Договора). 

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Кроме того, постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения вместе с Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из содержания договора управления многоквартирным домом, заключенного между ООО «УК «Острогожск» и ФИО2 18.12.2020 года с учетом приложений к нему, содержащих перечень услуг (работ) по управлению многоквартирным домом и по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, перечисленный комплекс работ и услуг, оказываемых ООО «УК «Острогожск» согласуется с вышеприведенными правилами, утверждёнными постановлениями Правительства РФ и им не противоречит.

При этом, доказательств того обстоятельства, что ФИО2, являющийся собственником жилого помещения – 

<

адрес> многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, исполнял свои обязательства по оплате услуг, оказанных ООО «УК «Острогожск», суду представлено не было; более того, сам по себе факт неуплаты денежных средств за коммунальные услуги ФИО2 в судебном заседании не оспаривался.

Доказательств того обстоятельства, что ФИО2 за период с декабря 2020 года по июль 2023 года подавал заявки о неисправности общего имущества многоквартирном доме и придомовой территории суду не представлено, жалоб в ООО «УК «Острогожск» о неисправностях общего имущества от собственников жилых помещений не поступало. Доказательств того обстоятельства, что в отношении ООО УК «Острогожск» неоднократно подавались жалобы жильцами дома, суду так же не представлено.

Вместе с тем, согласно ответу Государственной жилищной инспекции в период времени с 01.01.2020 года по 20.11.2023 года в автоматизированной системе учета обращений граждан инспекции зарегистрировано 2 обращения ФИО2 за № 2739н от 15.06.2021 и № 9197 от 05.07.2021 по вопросам уборки мест общего пользования в многоквартирном 

<

адрес>, указанные обращения рассмотрены инспекцией. Иных обращений граждан, проживающих в многоквартирном 

<

адрес> за указанный период не зарегистрировано. Также инспекцией разъяснено, что в соответствии с п. 1, 2 постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 438 «Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля (надзора), муниципального контроля» в 2021 году могут быть проведены только проверки, основаниями для которых являются факты причинения вреда жизни, здоровью граждан или угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, однако в обращениях ФИО2 сведения о подобных фактах отсутствовали, в связи с чем инспекцией контрольные (надзорные) мероприятия по данным обращениям не проводились (л.д. 159). Таким образом, суд не находит доказанным факт ненадлежащего исполнения ООО «УК «Острогожск» обязанностей по управлению многоквартирным домом; приложенные ФИО2 фотоматериалы, по мнению суда, в рассматриваемом случае не могут являться достаточным доказательством такого неисполнения, поскольку невозможно с высокой степенью достоверности установить место, время съемки, а также то обстоятельство, что в настоящее время имевшиеся недостатки в содержании многоквартирного дома не были устранены тем или иным способом; во всяком случае, приведенные ФИО2 доводы не могут расцениваться как основанием для освобождения его, как собственника жилого помещения в многоквартирном доме от возложенной на него в силу закона обязанности производить оплату за содержание и ремонт общего имущества и прочие услуги по управлению домом, оказываемые ООО «УК «Острогожск», с учетом установленных судом по делу обстоятельств.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ФИО2 является участником гражданско-правового сообщества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, то решения общего собрания собственников помещений, в том числе, в части установления перечня услуг, оказываемых управляющей организацией, тарифов на эти услуги, являются для него обязательными; ранее принятые решения собственников общего собрания не оспорены, недействительными не признаны, а доказательств обратного суду не представлено.

Доводы ФИО2 о пропуске ООО «УК «Острогожск» срока исковой давности суд отклоняет, поскольку срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по коммунальным услугам за декабрь 2020 года начинает течь с 20 января 2021 года; иск подан 19 июля 2023 года, то есть в пределах срока исковой давности.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО УК «Острогожск» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание за период времени с 01.12.2020 года по 01.07.2023 года в размере 38 198 рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание то обстоятельство, что истцом по делу исходя из цены иска была уплачена госпошлина в размере 1901 рублей, что подтверждается платежным поручением (л.д. 7,8), с учетом того обстоятельства, что в ходе рассмотрения гражданского дела ООО «УК «Остргожск» уточнило исковые требования в сторону уменьшения, то при таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать со ФИО2 в пользу ООО «УК «Острогожск» расходы по оплате госпошлины пропорционально фактическому размеру удовлетворенных требований с учетом требований ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, то есть в размере 1345,94 рублей (38 198-20000)*3%+800=1354,94).

Соответственно, с учетом того обстоятельства, что удовлетворение первоначального иска ООО «УК «Острогожск» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание исключает удовлетворение встречного иска ФИО2 к ООО «УК «Острогожск» о признании обязательств по договору неисполненными и признании права на отказ от исполнения обязательства по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание за период времени с 01.12.2020 года по 01.07.2023 года и взыскании судебных расходов, то при таких обстоятельствах встречные исковые требования ФИО2 подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, и руководствуясь положениями ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Острогожск» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «Острогожск» задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание за период времени с 01.12.2020 года по 01.07.2023 года в размере 38 198 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1345,94 рублей, всего взыскать 39543,94 рублей (тридцать девять тысяч пятьсот сорок три рубля 94 копейки).

Исковые требования ФИО2 к ООО «УК «Острогожск» о признании обязательств по договору неисполненными и признании права на отказ от исполнения обязательства по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание за период времени с 01.12.2020 года по 01.07.2023 года и взыскании судебных расходов - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Острогожский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Судья: С.Ю. Горохов

Мотивированное решение суда изготовлено 28.11.2023 года.