Дело №2-1142/2025 (2-8013/2024)

УИД 52RS0001-02-2024-008163-40 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

7 июля 2025 года город Нижний Новгород

Автозаводский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Павловой М.Р., 

при секретаре судебного заседания Родиной Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, разделении задолженности за коммунальные услуги, 

с участием представителя истца ФИО5 (ордер от [ДД.ММ.ГГГГ] л.д.153), представителя ответчиков ФИО6 (доверенности от 26.11.2024, 29.05.2023, 17.10.2024 л.д.75-77),

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, просит:

- определить порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес] (кадастровый [Номер], площадью 49,5 кв.м.) и коммунальные услуги, установив их в размере 1/4 доли каждому от общей суммы расходов, начисляемых по указанному жилому помещению,

- разделить задолженность за коммунальные услуги в размере 1/4 доли от общей суммы задолженности, оплату услуг по содержанию квартиры по адресу: [Адрес], кадастровый [Номер], площадью 49,5 кв.м., между истцом и ответчиками. 

В обоснование иска указано, что истец и ответчик являются участниками долевой собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: [Адрес], кадастровый [Номер], площадью 49,5 кв.м. На сегодняшний день за квартирой числится задолженность по коммунальным услугам в размере 522220,20 руб. Поскольку ответчики действия по погашению задолженности не предпринимают, обязательства по содержанию жилого помещения не исполняют, истец обратился в суд с названными требованиями. 

Истец надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Ранее, принимая участие в судебных заседаниях, исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. 

Представитель истца требования, изложенные в иске, поддержала в полном объеме и просила удовлетворить, представив 07.07.2025 расчет задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья по состоянию на 01.01.2025. Обращает внимание, что в расчет задолженности не включены расходы по индивидуальному потреблению ресурсов. 

Ответчики надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. 

Представитель ответчика против удовлетворения требования об определении порядка оплаты за содержание жилья, коммунальные услуги не возражает, однако, просит учесть, что с ее доверителей в судебном порядке были взысканы денежные средства, кроме того, при определении размера задолженности, которая относится на каждого участника долевой собственности во избежание последующего взыскания задолженности за пределами сроков исковой давности просит указать периоды образования задолженностей. С представленным 07.07.2025 представителем истца расчётом задолженности за коммунальные услуги и содержание жилого помещения по состоянию на 01.01.2025 согласна, возражений относительно арифметического расчёта не имеет. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «Наш Дом», АО «Нижегородский водоканал», ООО «Центр СБК», ООО «Автозаводская ТЭЦ», ООО «Нижэкология-НН», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, явку представителей в суд не обеспечили, направив в адрес суда истории начислений и платежей по указанному жилому помещению. 

Выслушав объяснения представителей истца и ответчиков, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями статей 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании норм статей 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также вышеприведенных положений законодательства к расходам данного вида относятся осуществляемые сособственниками платежи, а также издержки по содержанию и сохранению общего имущества, в том числе и по ремонту имущества.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

В соответствии с положениями статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что предметом спора являются расходы за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья по адресу: [Адрес], собственником которой в равных долях, а именно по 1/4 доле являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 

В квартире по указанному адресу проживает истец ФИО1 

При доказанности недостижения соглашения между участниками долевой собственности, а также отсутствии возражений ответчиков и их представителя, иск в части определения порядка оплаты ЖКУ и содержание жилья подлежит удовлетворению. Порядок и размер участия в оплате услуг подлежит распределению в равных долях, а именно за каждым из участников долевой собственности по 1/4 доле от производимых начислений, за исключением коммунальных услуг по индивидуальному потреблению ввиду постоянного проживания в квартире истца ФИО1 Судом установлено, что ответчики в квартире не проживают, ресурсами не пользуются. 

Является обоснованным и требование истца об определении порядка и размера образовавшейся задолженности за содержание, ремонт и коммунальные услуги указанного жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что по лицевому счёту, открытому по указанной квартире ([Адрес]) имеется задолженность перед всеми ресурсоснабжащими организациями, управляющей организацией и фондом капитального ремонта многоквартирных домов. Задолженность состоит как из суммы основного долга, так и пени за просрочку оплаты услуг. 

Учитывая, что в силу приведенных положений закона каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доле, а в случае исполнения такой обязанности за всех солидарных должников имеет право регрессного требования к остальным должникам за вычетом своей доли, требование истца об определении размера участия каждого из собственников в оплате образовавшейся задолженности в равных долях обоснованно и подлежит удовлетворению. 

Согласно представленным сведениям и платёжным поручениям, участие в несении всех расходов по оплате ЖКУ и содержанию жилья в настоящее время несет истец ФИО1 Доказательства добровольного участия в несении расходов ответчиками не представлены. 

Учитывая, что по жилому помещению открыт сводный лицевой счёт, при распределении образовавшейся задолженности, между участниками долевой собственности подлежит распределению образовавшаяся задолженность. При этом решение Автозаводского районного суда города Нижний Новгород от 13.06.2024 по делу №2-367/2024 по иску ФИО4 к ООО «Наш Дом», ООО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», АО «Теплоэнерго», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», АО «Нижегородский водоканал», ПАО «ТНС энерго НН», ООО «Нижэкология-НН», Чаловой Г.Б., ФИО2, [ФИО 1] об определении порядка оплаты за жилое помещение, обязании предоставлять отдельные платёжные документы по оплате ЖКУ (л.д.78-80) при разрешении настоящего спора в качестве преюдициально значимого принято быть не может, поскольку вынесено в отношении умершего лица, а именно [ФИО 1] (прежний собственник 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру).

Судом установлено, что [ФИО 1] умер [ДД.ММ.ГГГГ]. Наследником к имуществу [ФИО 1] является его сын ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] рождения (истец по настоящему делу), принявший наследство согласно свидетельству о праве на наследство по закону [Номер] (л.д.19). 

Ресурсоснабжающими организациями, организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, фондом капитального ремонта многоквартирных домов представлены истории начислений и платежей. 

Из материалов дела следует, что ранее собственником жилого помещения по адресу: [Адрес], являлась [ФИО 2], умершая [ДД.ММ.ГГГГ], наследниками к имуществу которой в 1/4 доле являлись ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также умерший [ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 1], наследником к имуществу которого является истец ФИО1 

Из представленных по запросам суда историй начислений и платежей следует, что как на день открытия наследства к имуществу прежнего собственника квартиры [ФИО 2], так и на день открытия наследства на день смерти [ФИО 1] имелась задолженность по лицевым счетам. 

Истцом представлен расчёт задолженности за коммунальные услуги и содержание жилого помещения по состоянию на 01.01.2025, который представителем ответчика не оспорен. В ходе судебного разбирательства с участием представителем сторон был исследован расчёт задолженности применительно к каждой ресурсоснабжающей организации, управляющей организации, а также фонду капитального ремонта многоквартирных домов. В отсутствие контррасчета и при наличии согласия представителя ответчиков, при распределении образовавшейся задолженности суд руководствуется представленным расчётом истца. 

Так, перед АО «Нижегородский водоканал» входящее сальдо на 01.2020:

- водоотведение ГВС – 2926,47 руб.,

- водоотведение ХВС – 5082,27 руб.,

- водоотведение ГВС – 612,96 руб.,

- водоотведение ХВС – 1025,39 руб.,

- ХВС (ОДН) – 45,06 руб.,

- холодное водоснабжение – 8997,36 руб.;

Общий долг – 18689,51 руб.

входящее сальдо по состоянию на 12.2023:

- водоотведение ГВС – 2659,67 руб.,

- водоотведение ХВС – 4618,93 руб.,

- процент за рассрочку – 75,66 руб.,

- водоотведение ГВС – 3449,36 руб.,

- водоотведение ХВС – 5695,69 руб.,

- ХВС (ОДН) – 40,96 руб.,

- холодное водоснабжение – 13819,25 руб.,

Общий долг 30543,10 руб., следовательно, долг собственников ФИО2, ФИО3, ФИО4 и прежнего собственника [ФИО 1] составил по 7635,78 руб. В связи со смертью [ФИО 1] образовавшаяся на день его смерти задолженность в размере 7635,78 руб. перешла на его наследника ФИО1 

Входящее сальдо на 12.2024:

- возмещение расходов на установку ПУ – 440,42 руб.,

- водоотведение ГВС – 2659,67 руб.,

- водоотведение ХВС – 4618,93 руб.,

- процент за рассрочку – 155,94 руб.,

- водоотведение ГВС – 4462,91 руб.,

- водоотведение ХВС – 7389,87 руб.,

- ХВС (ОДН) – 40,96 руб.,

- холодное водоснабжение – 13819,25 руб.,

Общий долг – 33327,44 руб.

Сумма начислений за период с 12.2023 по 12.2024: 33327,44 руб. – 30543,10 = 2784,34 руб., которая подлежит распределению в равных долях между истцом и ответчиками, то есть по 696,09 руб. 

Таким образом, по состоянию на 01.01.2025 доля задолженности перед АО «Нижегородский водоканал» истца и каждого из ответчиков составляет 8331,86 руб. (л.д.112-117). 

Перед ООО «Автозаводская ТЭЦ» (горячее водоснабжение) по состоянию на 09.2022 входящее сальдо 60 745,97 руб., на 12.2023 – 38112,56 руб., на 12.2024 – 49867,52 руб. (л.д.120), следовательно, доля каждого участника долевой собственности составляет 12466,88 руб. 

Перед НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» входящее сальдо по состоянию на 03.2015 составляет 311,85 руб., на 12.2023 – 34445,19 руб., на 12.2024 – 40341,63 руб. (основной долг), пени – 42936,77 руб., следовательно, доля каждого участника долевой собственности составляет в части основного долга – 10085,41 руб., в части пени – 10734,19 руб. 

Перед ООО «Нижэкология-НН» входящее сальдо по состоянию на 01.2019 – 0,00 руб., на 12.2023 – 14899,20 руб., на 12.2024 – 18930,49 руб., следовательно, доля каждого участника долевой собственности составляет 4732,62 руб.

Перед ООО «Наш Дом НН» входящее сальдо по состоянию на 01.2019 составляет 8157,03 руб., на 12.2023 – 67596,93 руб., на 12.2024 – 61262,81 руб., следовательно, доля задолженности каждого участника долевой собственности составляет 15315,71 руб.

Перед ООО «Наш Дом» входящее сальдо по состоянию на 01.2019 составляет 40297,05 руб., на 12.2023 – 74778,68 руб., на 12.2024 – 73697,70 руб., следовательно, доля задолженности каждого участника долевой собственности составляет 18424,43 руб. 

Перед ООО «Автозаводская ТЭЦ» (отопление) входящее сальдо по состоянию на 01.2019 составляет 86232,88 руб., на 12.2024 – 224274,92 руб., следовательно, доля каждого из участника долевой собственности составляет 56068,73 руб. 

Размер пени перед ООО «Наш Дом», ООО «Наш Дом НН», ООО «Нижэкология-НН» составляет 143260,27 руб., следовательно, доля каждого из участников долевой собственности составляет 35815,07 руб.

Размер пени перед ООО «Автозаводская ТЭЦ» составляет 243274,92 руб., следовательно, доля каждого участника долевой собственности составляет 60818,73 руб. 

Таким образом, при доказанности наличия задолженности и отсутствия оплаты числящаяся за участниками долевой собственности задолженность подлежит распределению. Иск ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объёме. 

В соответствии с ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Несмотря на то, что управляющая организация, фонд капитального ремонта, а также ресурсоснабжающие организации не являются ответчиками по делу, настоящее решение является основанием для выдачи каждому из сособственников отдельных платежных документов на оплату услуг жилого помещения пропорционально долям в праве собственности с отнесением на каждого собственника установленной задолженности пропорционально его доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 ([ДД.ММ.ГГГГ] рождения, СНИЛС [Номер]) к ФИО2 ([ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, СНИЛС [Номер]), ФИО3 ([ДД.ММ.ГГГГ] рождения, паспорт [Номер]), ФИО4 ([ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, паспорт [Номер]) об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, разделении задолженности за коммунальные услуги удовлетворить в полном объёме. 

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилое помещение – квартиру по адресу: [Адрес]:

- исходя из 1/4 доли от суммы начислений на ФИО1 с отнесением в платёжный документ задолженности, образовавшейся за период с 30.07.2013 по 31.12.2024 включительно перед АО «Нижегородский водоканал» в размере основного долга 8331,86 руб., перед ООО «Автозаводская ТЭЦ» за услугу ГВС – 12466,88 руб., услугу отопление – 56068,73 руб., пени – 60818,73 руб., перед НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в размере основного долга – 10085,41 руб., пени – 10734,19 руб., перед ООО «Нижэкология-НН» в размере основного долга 4732,62 руб., перед ООО «Наш Дом НН» в размере основного долга – 15 315,71 руб., перед ООО «Наш Дом» в размере основного долга 18424,43 руб., а также пени в общей сумме 35815,07 руб. перед ООО «Наш Дом НН», ООО «Наш Дом», ООО «Нижэкология-НН»,

- исходя из 1/4 доли от суммы начислений на ФИО2 с отнесением в платёжный документ задолженности, образовавшейся за период с 30.07.2013 по 31.12.2024 включительно перед АО «Нижегородский водоканал» в размере основного долга 8331,86 руб., перед ООО «Автозаводская ТЭЦ» за услугу ГВС – 12 466,88 руб., услугу отопление – 56 068,73 руб., пени – 60 818,73 руб., перед НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в размере основного долга – 10 085,41 руб., пени – 10 734,19 руб., перед ООО «Нижэкология-НН» в размере основного долга 4 732,62 руб., перед ООО «Наш Дом НН» в размере основного долга – 15 315,71 руб., перед ООО «Наш Дом» в размере основного долга 18 424,43 руб., а также пени в общей сумме 35 815,07 руб. перед ООО «Наш Дом НН», ООО «Наш Дом», ООО «Нижэкология-НН»,

- исходя из 1/4 доли от суммы начислений на ФИО3 с отнесением в платёжный документ задолженности, образовавшейся за период с 30.07.2013 по 31.12.2024 включительно перед АО «Нижегородский водоканал» в размере основного долга 8331,86 руб., перед ООО «Автозаводская ТЭЦ» за услугу ГВС – 12 466,88 руб., услугу отопление – 56 068,73 руб., пени – 60 818,73 руб., перед НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в размере основного долга – 10 085,41 руб., пени – 10 734,19 руб., перед ООО «Нижэкология-НН» в размере основного долга 4 732,62 руб., перед ООО «Наш Дом НН» в размере основного долга – 15 315,71 руб., перед ООО «Наш Дом» в размере основного долга 18 424,43 руб., а также пени в общей сумме 35 815,07 руб. перед ООО «Наш Дом НН», ООО «Наш Дом», ООО «Нижэкология-НН»,

- исходя из 1/4 доли от суммы начислений на ФИО4 с отнесением в платёжный документ задолженности, образовавшейся за период с 30.07.2013 по 31.12.2024 включительно перед АО «Нижегородский водоканал» в размере основного долга 8331,86 руб., перед ООО «Автозаводская ТЭЦ» за услугу ГВС – 12466,88 руб., услугу отопление – 56068,73 руб., пени – 60818,73 руб., перед НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в размере основного долга – 10085,41 руб., пени – 10734,19 руб., перед ООО «Нижэкология-НН» в размере основного долга 4732,62 руб., перед ООО «Наш Дом НН» в размере основного долга – 15 315,71 руб., перед ООО «Наш Дом» в размере основного долга 18424,43 руб., а также пени в общей сумме 35815,07 руб. перед ООО «Наш Дом НН», ООО «Наш Дом», ООО «Нижэкология-НН».

Решение является основанием для выставления отдельных платёжных документов с установленным размером участия и формированием платежного документа на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Р. Павлова

Решение в мотивированной форме принято 18 июля 2025 года